金科中心

　　上海金科中心是一个由金科集团投资建设的综合性商业体，位于上海高新区万科城，是万科城未来商业地标中的一员。本文将从三个方面为大家揭秘上海金科中心的独特魅力——建筑、商业、用途。

　　1.建筑：金科中心的造型与设施

　　金科中心由国际知名建筑设计师、美国普利兹克奖得主扎哈·哈迪德(Zaha Hadid)操刀设计，整座建筑呈流线型，外形独特，巨大的曲线玻璃幕墙在阳光的照射下，呈现随光变幻的美丽，具有极高的辨识度。并且能有效地利用光线，达到“节能、舒适”的效果。同时，金科中心配备了完备先进的设施——包括智慧自助停车系统、先进的通风系统、便于卫生清洁的地面凸起设计等细节均获得了业内人士的好评。

　　2.商业：金科中心的商业定位

　　金科中心商业定位高端大气上档次，将强调高品质、高体验、高服务、高附加值，给顾客带来价值、感动，打造全球化金融商贸尖端集群。金科中心下设零售、餐饮、娱乐、休闲等多个业态。可承载高端的生活方式与购物需求，切身体验现代时尚生活。

　　3.用途：金科中心的业态与未来

　　在空间用途方面，金科中心除了会拥有VR影院、高档商铺、创意办公、餐饮娱乐等，还将在一楼推出集高端餐饮、演艺、购物、养老等多项服务于一体，集成度极高的柿子坊项目。柿子坊是一个集合钟表、珠宝、家居、时尚高端餐饮、年货、旅游、文化养生等众多元素于一体的高端购物服务体验中心。在未来，金科中心将以数码科技、绿色品质为代表的多元化发展趋势愈加成熟，成为未来商业、文化中心及先进企业的集聚地，这一崭新的商业中心必将引领上海发展的新动能。

　　成长变化的城市，诉说着一个城市的加速之路，一个城市的发展趋势。上海金科中心的崛起，代表着上海城市高质量发展的一道缩影。随着城市的不断扩张，金科中心将极大地提高上海城市的可持续发展水平，成为城市新的引领者。

　　上海金科中心是上海新区CBD的核心地段，由着名地产开发商金科集团投资兴建。金科中心被视为未来商业地标的崛起，将成为上海新区最高品味的商务中心。本文将围绕金科中心对写字楼、办公室和商务楼的出租、招租和租赁进行探秘，让您更加了解这座未来商业地标。

　　1. 金科中心的地理位置和交通条件

　　金科中心占地面积约为25万平方米，总建筑面积达到了90万平方米。其独特的地理位置使金科中心的交通条件十分便利，四通八达的交通网络使得这座商业中心处于CBD的中心位置，无论是自驾、公共交通还是步行，都可以方便地到达。

　　2. 金科中心所拥有的设施和服务

　　金科中心作为未来商业地标，其所拥有的设施和服务十分完备。除了拥有先进的智能办公设备、高速光纤网络和优质的公共设施外，金科中心还为企业提供了一系列高端服务，例如定制化服务、酒店式办公等，打造出一个全方位的商业服务体系。

　　3. 金科中心的写字楼租赁情况

　　作为CBD的核心地段，金科中心的写字楼租赁情况一直备受关注。目前金科中心的写字楼租赁率已经达到了70%，其中涉及了包括知名企业、外企、金融机构等各行各业，这也证明了金科中心在上海商业领域的影响力和吸引力。

　　4. 金科中心的商务楼租赁情况

　　除了写字楼外，金科中心的商务楼也备受关注。金科中心的商务楼拥有可谓是CBD顶级的建筑工艺和设计，其硬件设施和软件服务也是无可挑剔的。这也成为了众多企业入驻金科中心商务楼的重要原因之一。

　　5. 金科中心的办公室租赁情况

　　随着市场需求的变化，越来越多的企业开始选择办公室来作为自己的工作空间。金科中心也为众多企业提供了优质的办公室服务。目前，金科中心的办公室租赁情况在市场中处于较为稳定的态势，租金也在市场的中等水平线上。

金科中心作为上海新区CBD的核心地段，其未来发展可谓是势如破竹。在租赁市场中，金科中心也越来越受到市场的认可和信赖。未来，金科中心也将继续拓展市场，并为更多企业提供优质的商业服务。