前滩世贸中心

　　本文以前滩世贸中心为主要内容，从三个方面详细介绍了其可租售的写字楼所带来的商业机会，包括地理位置优越、配套设施完善和租价优惠等。同时，通过对上海写字楼市场的分析，为有意租赁写字楼的企业和个人提供了一些参考建议。

　　1、地理位置优越带动商业发展

　　前滩世贸中心位于上海市黄浦区外滩金融中心板块内，紧邻外滩核心区域和上海东路步行街。交通便利，地铁2、10号线、8号线等多条地铁线路贯穿其中，周边同时设有停车场、地下车库等，能满足客户的多种出行需求。此外，前滩世贸中心周边还有多家知名企业入驻，如保利地产、汇源通信、力宝电池等等，通过这些企业的引领，促进了商业的繁荣，吸引了更多的企业和个人前来租赁写字楼。

　　2、配套设施完善满足多方面需求

　　前滩世贸中心的写字楼配套设施相当完善，不仅有大堂经理对来访客户进行细致服务，还有专业清洗服务员工，保障了办公环境的整洁和舒适，响应了客户对工作环境质量的要求。此外，前滩世贸中心还布置了多个休息区，配备茶水间、茶座等，让客户不仅能享受舒适空间，也为他们的办公提供方便，提高了客户的办公效率。

　　3、租价优惠减轻企业压力

　　上海写字楼市场现阶段租售市场都存在着租金较高的问题，企业和个人的租金压力较大，但前滩世贸中心提供了相对优惠的租赁价格，降低了许多企业和个人的租金负担。与同地区的其他写字楼相比，前滩世贸中心不仅价格较为优惠，同时也具备优越的地理位置、配套设施、服务质量等方面。

前滩世贸中心的写字楼是一处有着极高商业价值的地段。地理位置优越、配套设施完善且租价优惠的特点给企业和个人带来了巨大的商业机会，同时也成为了后续写字楼市场的一项重要参考。

　　前滩世贸中心位于上海市浦东新区，得天独厚的地理位置，高端豪华的设计理念，以及现有的写字楼租售资源，为各行各业的商业机会带来了无限的可能性，值得投资者和企业家的关注。本文将对前滩世贸中心目前的租售情况进行介绍，并分析其商机的主要来源，以期吸引更多的投资者和企业家前来认购。

　　1. 前滩世贸中心概述

　　前滩世贸中心总建筑面积达到35万平方米，由南、北两栋高层建筑组成。南楼高达43层，北楼则为33层，均美观大气，设计独特。前滩世贸中心不仅提供了高端的写字楼，同时配备了配套公寓、商务酒店、娱乐休闲及商业零售等多种服务，完美呈现了现代城市综合功能的新高度。

　　2. 写字楼的租售优势

　　前滩世贸中心提供了高端写字楼的租售服务，具有诸多优势。首先，前滩世贸中心紧靠浦东世纪大道，交通便捷，地铁、公交等交通枢纽齐全，且距离地铁站仅500米，方便员工上下班。其次，前滩世贸中心所在的南、北高楼均配备了大气豪华的大堂，为来访客户、商务接待等提供了良好的环境及氛围。此外，前滩世贸中心拥有完善的物业服务，如安保、清洁、设备维护、信息咨询等，确保了租户的舒适与安全。

　　3. 商机的主要来源

　　前滩世贸中心上市前的内部估价为1200万元/平方米，如今市场价格也维持在较高水准，这主要得益于其优越的地理位置。前滩世贸中心毗邻世纪公园，紧挨湾区金融中心、国际会展中心和南浦大桥，周边有大量金融企业、高科技企业、跨国企业、工商企业等，商机众多。而前滩世贸中心的独特设计、配套服务和商业价值，也成为吸引企业的另一个重要因素。

　　4. 租售资源的分析

　　当前，前滩世贸中心南、北楼均有少量写字楼空置，可以进行租售。南楼目前主要以租赁为主，房间面积多为400-800平方米，租金在每平方千元左右；北楼则以销售为主，总计约有50000平方米的写字楼空置待售，售价每平方售价在17万元以上。此外，前滩世贸中心还提供了楼层整售7/8/9层、栋卖等多种租售渠道，面向不同需求的企业提供了更加多样化的选择。

　　5. 投资建议

　　前滩世贸中心的优越地理位置和多元化的商业资源，加上租金回报相对稳健，使其成为一款值得投资者关注的优质资产。对于大型企业来说，前滩世贸中心南、北楼均适合做为全球总部或区域总部，能够满足高端办公、商务活动及员工体验等多个方面的需求。而对于个体投资者来说，则可以通过购买写字楼进行长期租赁或转售等方式，实现较高的资金增值。因此，前滩世贸中心作为上海市优质写字楼资产之一，具有广阔的投资前景和商业价值。