方正大厦

　　本文主要介绍了位于上海CBD（中央商务区）中的方正大厦，作为这一区域的标志性建筑，方正大厦以其大气磅礴的外观、先进的科技设施和绿色节能的理念著称。本文将以历史背景、建筑特点、科技设施以及绿色节能理念等方面为主要线索，逐一阐述方正大厦的建筑之美和其所引领的绿色建筑潮流。

　　1. 历史背景：利用前瞻性眼光建造CBD标志性建筑

　　方正大厦坐落于上海CBD地区的西南角，距离上海的著名建筑西单大悦城和中国尊大厦相邻，以其巨大的体量、现代化的立面和科技感的内饰获得了国内外关于CBD建筑的高度关注。2007年启动的方正大厦工程，于2011年正式落成，面积达12万平方米，属于上海地区满足绿色建筑标准的建筑物。作为全国100个安全文明施工工地中的代表，方正大厦在建设过程中充分考虑环保等方面，为后来的绿色建筑新潮流做出了榜样。

　　2. 建筑特点：高科技、低碳情怀在建筑设计中的表现

　　方正大厦体量巨大，宽60米长130米，共38层，其中1-4层为购物商场，14-38层为写字楼，地下1层至地下2层为停车场。楼体外墙采用流线型设计、镀铝塑板材形成的造型，给人以厚重、稳重的视觉感受。而在建筑立面的处理上，建筑师通过大面积的高透光玻璃幕墙和几何图形的构成，营造出了动感十足的空间效果，给人一种革新、开放的感受。此外，方正大厦还配备有豪华接待区、会议厅、餐厅等。如此巨大的建筑工程，其科技设施配备自然也是处于行业先进水平，更在能源节约方面有着很大的优势。

　　3. 绿色节能理念: 打造符合当代愿景的绿色建筑典范

　　方正大厦在建造时倡导绿色节能理念，其高效的节能手段一方面节约了能源，另一方面也为建筑界树立了榜样。方正大厦内部配备了生态景观区、自然光控制系统、地源热泵空调系统、智能照明+灯光调节系统等多种科技设施，其中地源热泵的节能性能是非常出色的。这些系统设备的投入和应用，不仅使得方正大厦的能耗水平相对于普通建筑有了大幅度的下降，同时也使得其与环境协调度更高，为后来的绿色建筑发展奠定了坚实的基础。

　　总的来说，方正大厦作为上海CBD的标志性建筑和绿色建筑的代表，体现了建筑物质与科技手段高度融合的建筑设计新思维，其绿色节能理念也预示着未来发展的主题。相信未来，随着建筑技术和社会环境的进步，方正大厦将更加为人们所认可、所接受。

　　方正大厦是上海CBD中的标志性建筑，以其独特的外观和优越的地理位置吸引了众多租户。随着CBD商业中心的不断发展，方正大厦的出租、招租和租赁情况备受关注。本文将从方正大厦的历史背景、建筑特点、租赁情况等各个方面来探讨这一话题。

　　1.方正大厦的历史背景

　　方正大厦位于上海CBD中心商务区，建成于2004年。它高124米，共有25层，拥有近4万平方米的办公空间，由著名建筑师张锦华设计。方正大厦的建造目的是为了打造一个集高端写字楼、商务酒店、商业服务于一体的综合性商务中心。自建成以来，方正大厦就成为了CBD商业中心的标志性建筑之一。

　　2.建筑特点

　　方正大厦作为上海CBD地标性建筑，其建筑风格独特。大厦外观设计与传统建筑的线条相呼应，融入了现代建筑的简洁、时尚元素，根据建筑师的设计图纸，整座大厦呈现出70度的独特倾斜角度，让大厦看起来更具立体感和动感。此外，方正大厦还拥有高品质的硬件设施，包括先进的智能化办公系统、高速电梯和充足的停车位等。

　　3.出租情况

　　随着上海CBD商业中心的蓬勃发展，越来越多的租户选择在方正大厦办公，大厦的出租情况也愈加火爆。根据最近的统计数据，方正大厦的出租率稳定在90%以上。方正大厦租户主要包括金融、科技、知识产权等行业，以及一些外企和政府机构。租户可以根据自己公司的不同需求选择不同的房型和楼层，价格也随着楼层高度和房型不同而有所浮动。

　　4.招租情况

　　方正大厦作为一个高品质的商务楼宇，一直保持着对租户的高标准要求。在招租方面，方正大厦主要面向国内外知名企业、金融机构和商业服务机构等。租户需要满足一定的财务能力和信誉度要求，同时要有适合的企业品牌形象和发展规划。方正大厦提供的租赁服务包括长租、短租、可分割租赁等灵活多样的方式，以满足租户的不同需求。

　　5.租赁优势

　　方正大厦作为上海CBD商业中心的重要组成部分，拥有多个优势。首先，方正大厦地理位置十分优越，毗邻天安门广场、国家大剧院、国际贸易中心等重要地标建筑，交通便利，配套设施齐全。其次，方正大厦提供的各种服务设施和硬件设备十分完备，帮助租户实现高效办公。最后，方正大厦的房型和面积灵活多样，可供不同规模企业选择，为企业提供了良好的发展空间。

　　方正大厦作为上海CBD中心商务区的标志性建筑，以其独特的建筑风格和优越的地理位置吸引了大量租户。方正大厦的出租、招租和租赁情况表明，它一直保持着极高的商业价值和吸引力。未来，随着CBD商业中心的不断发展，方正大厦将继续为租户提供优质的服务和今后商业发展所需的良好环境。