保利广场

　　本文将探访位于上海浦东的知名购物中心——浦东保利广场。文章将分为三个大段落，从广场的位置、环境、特色、商家和服务等方面进行介绍，带读者了解这座广场的真正面貌。

　　1. 位置和环境

　　浦东保利广场位于上海浦东新区的中心地带，毗邻陆家嘴金融中心，交通十分便利。广场外的道路宽敞，人车井然，整体环境显得干净、整洁而富有现代感。广场正对面的海上世界和梅赛德斯奔驰文化中心建筑美轮美奂，与广场相得益彰，营造出现代化和高品质的氛围。

　　2. 特色和商家

　　浦东保利广场是一座集购物、美食、娱乐、文化、艺术、居住等多功能于一体的综合性商业中心。广场内共有七层楼，其中五层主要为商铺和餐饮区，一层和顶层是艺术展览和餐厅区。广场内的商铺品牌齐全，涵盖了时尚、生活、美食、钟表珠宝、数码家电、儿童、运动、家具和礼品等众多领域，除了许多国际知名品牌，还有不少充满本土特色的品牌，给顾客提供了多样化的购物选择。广场内的餐饮区域也非常丰富，有中式、西式、日式等不同风格的餐饮店，提供了品质精良、风味独特的美食体验，无论是单独用餐、约会、聚会还是商务宴请，都是不错的选择。

　　3. 服务和活动

　　浦东保利广场的服务非常细致、贴心。顾客可以在广场内找到一系列的服务，如免费Wifi、充电服务、免费婴儿车借用、物品寄存、旅游咨询和付费停车等。广场还提供了会员制服务，顾客可以享受优惠购物、专属活动和生日福利等。此外，广场还会定期举办各种活动和展览，吸引了众多市民前来参观、购物和交流。对于一座商业中心来说，不同于其他商场的文化和艺术元素的加入，更是给广场增加了不少分，年轻市民更是时常在此聚会、影响。

浦东保利广场作为一座现代化、多功能的商业中心，不仅提供了全面的购物和餐饮纷呈的服务，同时注重服务、活动和社交的体验，与其他商场相比较有一些不同的亮点和优势。广场还在不断的创新和完善中，相信未来还会有更多的惊喜和改变，期待以后广场能够更好地服务顾客，成为更多市民生活和社交的场所。

　　浦东保利广场是一个位于上海浦东的知名购物中心，也是一个集商业、办公于一体的建筑物。然而，今天我们不是来探访它的购物中心部分，而是要关注它的出租、招租和租赁方面。本文将分为五个大段落，分别介绍浦东保利广场的历史背景、它的办公楼和商务楼出租情况、它的租金市场价格与优劣势分析、如何与开发商联系，以及最后对浦东保利广场的总结。

　　1. 历史背景

　　浦东保利广场，是一个占地23万平方米的巨型商场，坐落于浦东陆家嘴财富中心星光大道地铁站旁。建筑设计时按高档商住两用标准打造，分商业区和办公区两个部分，共有5层电梯。保利广场于2013年开业，以其经典的欧式建筑风格和便利的地理位置而闻名。经过多年的运营发展，它已成为上海浦东新区一个不可或缺的商业和办公中心。

　　2. 办公楼和商务楼出租情况

　　作为一个商业中心，浦东保利广场不仅拥有大量品牌商店，还拥有一些高端写字楼和商务楼。这些办公楼和商务楼不仅提供租赁服务，还提供办公室和商场之间的便利交通。

　　首先，浦东保利广场的办公楼和商务楼都有一定规模。其中，办公楼位于6-24层，面积为100-1000平方米，是一个适合中小企业使用的完美场所。此外，商务楼位于1-5层，面积为30-600平方米，适合小型零售商和服务提供商使用。

　　其次，浦东保利广场的办公楼和商务楼都配备了一些基本的设备和服务。例如，每个写字楼都有配备空调系统、暖气系统、洗手间、厨房和停车场等基础设施，同时提供24小时保安、保洁、门卫和物业管理服务，让租户和访客感到安全和舒适。

　　最后，浦东保利广场的办公楼和商务楼的租金价格相对较高。由于地理位置和大楼质量不俗，它的租赁房间价格平均超过500元/平方米/月，具有较大的竞争力，而且吸引了众多的申请者，这对于商业中心的持续运营和开发具有重要意义。

　　3. 租金市场价格与优劣势分析

　　租金市场价格是任何一个商业中心都不能忽视的一个重要因素。浦东保利广场的写字楼和商务楼的租金市场价格取决于许多因素，例如商业中心的地理位置、建筑物的总体设计、设施的质量、基本设备和服务的质量等。这些因素所产生的总影响可能使租赁价格的波动较大。

　　同时，浦东保利广场为中小企业提供了很多机会。它集中了许多企业，共享便利设施和服务。因此，小企业在这里租赁办公室或商务楼是十分有利的。此外，与写字楼或商务楼居住者相比，在商场附近租赁可以更好地满足人们选择各种购物和娱乐活动的需求。

　　然而，浦东保利广场的商业中心的租金市场价格仍然很高，这也成为发展办公楼和商务楼的一些企业所关心的难题。过高的租金会导致一些小中型企业无法承受，而且这也不符合上海市财政实际。在浦东保利广场的竞争环境中，如何制定合理的租金标准，符合政府规范和市场实际需求，是浦东保利广场面临的挑战。

　　4. 如何与开发商联系

　　如果你需要租赁浦东保利广场的办公楼和商务楼，需要与开发商直接联系。你可以通过浦东保利广场的官方网站、电话或在线通信系统与管理团队联系，以获取更多详情信息，例如合同条款、租金价格、租赁面积、设施和服务、租金和押金支付方式等。

　　在与开发商联系后，一定要详细阅读合同条款，并做好谈判准备。合同条款中包括租赁期限、用途、租金价格、押金数额、是否提供保洁、电费和水费等相关内容。在签署合同时，可以提出具体的要求，例如对办公室或商务楼的装修、租金支付计划和押金退还保证等。此外，如果你是中小企业，可以采取联合租赁的方式，以降低成本和风险。

　　浦东保利广场是上海市一个知名的商业中心，它不仅提供高品质的购物体验，也提供了一个开阔的办公环境。对于想要在上海市建立办公区的企业，租赁浦东保利广场的办公室或商务楼是一个不错的选择。但是，由于租金市场价格较高，企业在租赁之前需要仔细分析地理位置和基础设施质量等各方面因素。同时，企业与开发商联系时，需要详细审查合同条款，并适当提出具体要求。在物业管理和客户服务方面，浦东保利广场提供了优质的服务，使企业可以更专注于核心业务。