盛大全球研发中心

　　本文从上海盛大网络科技股份有限公司与中航城市发展集团股份有限公司合作建设上海盛大全球研发中心租赁项目的成功经验，分析了双方合作的关键因素，包括政府支持、资源整合、市场发展等方面的优势和挑战。文章从三个大段落来探究成功合作之道，包括合作意愿、合作资源、合作平台的建设。通过本文的分析，我们可以发现在跨行业、跨领域的项目中，合作不仅需要有双方的支持和配合，更需要充分的资源整合和产业共同发展的信仰和艰苦奋斗精神。

　　1. 合作意愿——合作初衷的价值导向

　　在上海盛大全球研发中心租赁项目中，双方能够成功进行合作的根本因素是合作初衷的价值导向。盛大公司本着“继承卓越、成就梦想”的企业核心价值观，有着做实干的精神和务实的工作态度，始终坚持以用户为中心的创新理念，愿意与中航集团一起成为城市发展的推动者和重要的生态建设者。中航集团则秉承“城市创造者、服务中国”的企业使命，希望从房地产业务转型到城市综合体业务，积极探索新型智慧城市的模式，通过与盛大公司的合作，可以充分释放资源和创新能力，为城市的发展提供更加优质的服务和支撑。在价值导向的基础上，双方愿意互相信任，秉承开放、共赢、创新的原则，以建设创新、高效、城市品质升级的服务型综合体为目标展开合作。

　　2. 合作资源——资源整合与持续创新

　　在这个项目中，合作所需的资源是千差万别的，不仅需要技术、场地、人才等基础资源的整合，也需要创新、市场、政策等外部资源的支持。为了充分整合资源，双方成立了专门的合作机构，由专业的团队管理。同时，双方也合理分配资源，确保最终的合作成果得到充分的发挥，持续不断地进行创新。在这个过程中，政府的支持也起到了关键的作用。政府通过多种途径对这个项目进行了支持，包括政策扶持、人才引进、投资鼓励等方面的助力，使得这个项目得以顺利实施。资源整合和持续创新也是合作的关键，只有资源得到充分地整合和持续地创新，才能维系合作的持续发展。

　　3. 合作平台——建设城市品质与产业生态

　　在这个项目中，合作平台是一个非常重要的环节。合作平台需要包含好交流、合作、创新等方方面面的要素，才能够真正发挥合作的意义。在这个项目中，合作平台包括了项目的策划、设计、施工、运营等多个环节，每一个环节都需要充分发挥合作的优势，并且与城市品质和产业生态的发展相结合。同时，合作平台还需要包含各种市场化的机制，将产品与市场有机结合，实现共赢。在这个过程中，合作的双方需要相互理解，充分协调。只有这样，合作平台才能最终成为促进城市品质和产业生态共同发展的新型平台。

　　从上海盛大全球研发中心租赁的成功合作中，我们可以学习到了跨行业、跨领域合作中的成功路径。这个项目中，双方坚持以用户为中心的创新理念，通过优势互补，持续整合资源和开展创新，最终打造了服务型综合体，提升了城市品质和产业生态，为城市的发展增加了更多的活力和动力。这个项目的成功合作告诉我们，在合作中最重要的是价值导向的一致性，以及资源的持续整合和创新精神。只有这样，合作才能取得持续的成果，推动城市的发展和经济的繁荣。

　　本文主要探讨上海盛大全球研发中心在租赁方面所取得的成功合作之道。作为全球领先的数字娱乐企业，盛大集团依托其多元化经营战略，自2015年起租赁了多个商务楼、写字楼和办公室空间。本文将从多个角度分析盛大全球研发中心在租赁过程中所经历的挑战以及其成功之处，并探讨企业合作应遵循的准则和方法。

　　1. 知己知彼：熟悉市场规律

　　“租赁启示录”中强调，企业在租赁前，应在实际出租需求的基础上，深入了解当地商业环境、市场上各类物业、写字楼竞争力等市场因素，并结合自身实际情况进行可行性分析。上海盛大全球研发中心租赁成功的关键在于盛大认真研究当地写字楼市场环境，积极洽谈和了解各个写字楼的情况及优缺点，为之后的租赁决策提供了有力的支持。

　　2. 策略统一：共同探讨发展方向

　　企业在租赁过程中，需要管理员工在私人生活和工作之间调节平衡，同时对发展方向进行充分沟通和共识，规定好协调机制，建立相互协作、同频共振的关系。盛大全球研发中心与写字楼的负责人进行了详细的反复对话，制定了租赁及服务方案，通过充分沟通建立了培育租赁合同升级版本、共同发展的长期战略合作关系。

　　3. 市场险棋：把握时机节约成本

　　租赁的效率和成本都是企业关注的重点。 投资方、房地产经纪商、物业服务商优化用户的服务方案并积极寻求影响客户意愿和价值的因素，为租赁企业提供更有竞争力的定价、商务条款及各种优惠政策，积极参与市场竞争。在与房地产企业洽谈时，盛大瞄准时机，选择了一些正在兴建或处于改造中的写字楼项目，通过优惠政策尽可能节约租金成本。

　　4. 服务之心:实缴令人满意

　　良好的企业信誉和服务质量也是考虑租赁企业是否会选择合作的重要因素之一。租赁企业需要通过不断提升服务质量和专业水平，保证和租户的有效沟通、紧密合作、互惠互利。盛大全球研发中心不仅营造了优雅的办公环境，也拥有完善的物业和保安人员，时刻为租户提供热情周到的服务和售后支持。

　　5. 经验总结:洞察行业发展趋势

　　作为全球领先的数字娱乐企业，盛大集团在多元化经营方面积累了丰富的经验，可以在市场上洞察发展趋势，及时抓住机遇。在租赁成功后，盛大在选址、设施配置、物业管理等方面的经验，以服务的方式传递给其他租赁寻找答案的企业，借鉴成功经验并实现共赢。

一份优秀的租赁合同不仅能够为企业创造良好的办公环境和提供优质的服务，更重要的是在合作谈判和沟通中，企业需要牢记合作准则和方法，在与房地产企业建立共同的利益体系的基础上，通过合理的费用协商和服务议案达成双赢的目标，实现真正的成功合作。因此，只有通过企业之间的高效协作和相互信任，才能在租赁市场中占据一席之地，实现质量和效益的双赢。