良基文化产业园

　　上海良基文化产业园作为上海市规模最大、覆盖面最广、影响力最大的文化创意产业聚集地之一，一直致力于向众多文创企业提供优质、实惠的场地和服务。本文将从该产业园地理位置、租赁方式、优势资源等方面分析其出租情况，并探讨如何打造良基文化产业园的文创新高地，以推动繁荣上海文化事业。

　　1. 地理位置优越

　　上海良基文化产业园位于闵行区虹桥镇南部，占地面积达50万平方米，是以文创产业为主的大型文化工业园区。其地理位置十分方便，位于上海轨道交通10号线旁，拥有强大的交通网络，距离虹桥火车站和虹桥机场仅20多分钟车程，距离上海国际旅游度假区、徐汇区、长宁区等核心商圈也非常近，在交通区位上具有相当的优势。

　　2. 租赁方式多样

　　良基文化产业园出售和出租的资产面积大，租赁方式包括独栋厂房、楼宇等，对于来此发展的企业，可以根据需要灵活选择租赁面积和形式。（1）独栋厂房：面积从3500平方米至1万平方米不等，适合中大型企业独立办公；（2）楼宇：一般需要独立办公的公司，可以选择楼宇内的独门独户，也可以租用整层楼或个别楼层进行办公，满足了企业发展多样化需求。

　　3. 工业氛围浓厚

　　良基文化产业园是原上海纺织厂，是上海市历史悠久的工业基地，具有浓厚的工业氛围。良基文化园内的厂房设计多样，历史遗留的钢结构架子保留下来，保持了厂房的工业感。此外，良基文化园内还有古树名木、绿草成荫、景观秀美、环境宜人，吸引了大量的中、外企业和创业者。

　　4. 服务设施完善

　　公司发展需要一个完善的基础设施，上海良基文化产业园也为租户提供了周到的服务配套。包括停车服务、后勤服务、安保服务、投资咨询、财务外包等等，为企业快速发展提供了有力的保障。

　　5. 打造文创新高地

　　良基文化产业园在办公租赁、商业招租、创意园区、文化产业等领域积累了大量的从业经验，具有很高的经济、社会价值。在社会经济变革的时代背景下，良基文化产业园应当努力推进产业升级，打造文创新高地，为文化创意产业的发展注入新的活力。一方面，要完善基础设施，提高服务水平，加强场地管理和维护；另一方面，要深入挖掘企业需求，提供更多、更好的服务，适应市场发展要求和企业发展需求。

上海良基文化产业园是一个不可多得的良好平台，一方面展示和发扬上海悠久的工业文化，另一方面向城市文化产业转型提供了重要的基础。展望未来，它将不断为文化创意产业发展注入新的动力，使更多的文创企业获得更好的发展机遇和更优质的办公环境。

　　本文主要介绍上海良基文化产业园的出租、招租、租赁情况，该园区是一个旨在打造文化创意产业新高地的综合性园区，包括写字楼、办公室和商务楼等出租单位。文章将从该园区的地理位置、园区环境以及租赁政策等方面详细介绍，为广大文创企业和投资者提供一个全面了解上海良基文化产业园的机会。

　　1. 地理位置、交通便利

　　上海良基文化产业园位于上海虹桥商务区，毗邻虹桥火车站、虹桥机场，交通网络十分便利。地铁2、10号线和轨道交通17、22号线交汇于此，周边四纵四横的道路交通网络覆盖面广，可直达城市核心区域和周边城市。这一区位优势成为了当地文创产业发展的红利。

　　2. 园区环境、行业配套设施

　　园区占地面积约40万平方米，其中文化及创意产业用地高达13万平方米，大部分环境通过绿化和景观设计进行美化，形式多样，住宅型和商务型写字楼, 办公室, 商务楼这三种出租单位分别配有相应的地下商业、物业管理、网络与信息、会议等配套设施，可满足不同企业的需求。目前，园区中已经有多家文创企业入驻，成为产业聚集的发源地。

　　3. 租赁政策、价格优势

　　随着上海对文化产业的不断重视，上海良基文化产业园的出租政策也逐渐完善。该园区针对不同阶段的企业和项目制定了不同的租赁政策，例如入驻3年以上的企业可以享受逐年递减的租金优惠政策，入驻园区1年及以上的企业还可享受免租期，租期之内节假日享有免费停车等优惠。此外，写字楼、办公室和商务楼三种单位租赁价格也有所不同，根据市场行情，园区出租价格比同类园区相对较低，具有非常明显的价格优势。

　　4. 未来发展、产业机遇

　　上海良基文化产业园正积极响应国家文化产业政策，服务于上海文化产业的转型升级，深入挖掘文化创新的价值。未来，该园区将继续以自身服务能力建设为主要抓手，积极响应关于文化创意产业、数字文化产业等政策，逐渐形成以园区的技术产业化、产品产业化、市场化运作及整合为基础的具有智能化、城市化特征的现代园区。

　　随着经济发展，文化产业成为了各地方政府竞相打造的优先发展产业之一。上海良基文化产业园与文创企业紧密合作，服务于经济社会发展的下一步，并在传承文化、引领产业升级等方面发挥了重要作用。在政策引导和形势发展的环境下，该园区将迎来新的产业机遇，更加努力地推进园区的发展，成为上海文创产业新的亮点，也为广大的投资者和企业提供了更多的机会。