左岸88创意园

　　上海左岸88创意园，是一座集文化创意、艺术展示、演出、办公、餐饮、商业等多功能于一身的综合性创意产业园区。其在自然、人文环境、交通等方面都具有极高的地理优势，所以备受市场关注。近年来，对于这座创意园的售价一直颇具争议，那么它的价格到底如何呢？

　　1. 上海左岸88创意园的产业价值

　　上海左岸88创意园建设于上海市长宁区愚园路88号，是上海市发展文化创意产业最为重要的标志性工程之一。该园区紧邻上海几大商圈，如徐家汇商业区、黄金商圈、领事馆区和中山公园游览区等，毗邻上海市中心地带，成为了一个地理位置、交通条件优秀的综合性产业园区。同时，左岸88创意园拥有各种规格、各种装修要求的办公楼、创意艺术空间、展览中心、大型表演场地、多功能商业综合体等，能够满足不同创意机构的需求。因此，上海左岸88创意园的产业价值十分高。

　　2. 上海左岸88创意园的售价

　　在上海的房地产市场中，左岸88创意园的售价一直是备受关注的焦点。根据了解，该园区的售价从约2004年开始涨幅不小，随后在2008年之后更是一度呈爆发式增长，达到了每平米75,000元至110,000元的惊人水平。而根据不同位置、不同面积、不同朝向的不同要求，价格也有所不同。例如，面积在1000平米以上、清水费6500元/平米以下的写字楼，则其售价相对较贵，每平米可达200,000元左右；而在清水费达到8000元/平米左右的大楼中，平均售价也达到了150,000元/平米以上。同时，对于一些面积较小、面对内部公共区域、朝向不理想的房产，其价格则相对较便宜，但也在10万元/平米以上。总体而言，上海左岸88创意园的售价较高，是一个高端的产业园区。

　　3. 上海左岸88创意园的租金水平

　　对于创意机构而言，租房子通常比购买物业更加实际。相对于购买，租金不仅成本较低，而且更能满足短期的生产、办公、创意等需求。而在上海左岸88创意园的租金方面，随着市场行情的波动和供求关系的变化，在各个时期也呈现出不同的趋势。例如在2005年至2007年之间，左岸88创意园的租金处于快速增长期，当时的租金每平米每月一般在人民币15-20元；而在金融危机时期，租金则呈现下滑趋势。最近几年，随着上海文化创意产业及中小企业的火爆发展，又推动了左岸88创意园的租金上行，目前平均租金一般在人民币40-80元/平米/月，偏高层甚至达到150元/平米/月。

　　总的来说，上海左岸88创意园是一个地理位置及空间装修等方面要求相对较高的产业园区，其赋予的产业价值也相对较高，并且因其市中心的位置，成为了时下市场热点。然而价格方面较高，但对于中小型的文化创意机构而言，其租金更具亲和力，因此备受市场瞩目。

　　近几年来，上海545918糖果派对公司的左岸88创意园越来越受到人们的关注。其拥有独特的结构设计和周边配套设施，吸引了众多创意、文化类企业、设计师和艺术家前来落户。但是，对于该创意园的售价却是一个不为人知的谜团。本文将揭秘上海左岸88创意园的售价，以及其出租/招租/租赁相关的信息，供有意向的人参考。

　　1. 上海左岸88创意园综述

　　上海左岸88创意园位于闵行区七莘路上，占地面积为47000平方米，是一幢综合性创意园区，由12栋楼宇组成。其中10栋楼宇为写字楼，1栋楼宇为商业配套；还有1幢楼宇专门为艺术家、设计师和其他创意型企业提供自由创作的空间。上海左岸88创意园的设计灵感来源于纽约切尔西艺术区，融入了强烈的文化艺术氛围，拥有独特的建筑风格和自然环境。

　　2. 上海左岸88创意园的出租情况

　　目前，上海左岸88创意园已是上海最具影响力和创意性的创业中心之一。随着其品牌声誉的增加，许多企业都开始向其租赁办公室。根据市场统计，该创意园的租客主要集中于文化创意、广告、设计、新媒体、艺术和电子商务等行业，占比较大。不过，由于该创意园所在区域交通尚未完全发展，导致其租价较高，不适合所有企业。

　　3. 上海左岸88创意园的招租情况

　　由于其卓越的设计和环境，许多曾经落脚于此的租客在租期届满后期望再次租赁，在其中更好地生长发展。目前，上海545918糖果派对公司的左岸88创意园已经在招租，招租对象主要面向中小型企业和创意型企业，如设计公司、广告公司、文化机构等。同时，租客也可以租赁一整层楼或集中式办公区，以适应不同的企业需求。

　　4. 上海左岸88创意园的租赁情况

　　上海左岸88创意园的租赁方式有三种：全层租赁、分租赁和联合办公。据了解，全层租赁对于规模较大的企业比较适合，其租期最少为3年，一般需要缴纳3个月租金和一个月的中介费；而分租赁则主要针对于规模较小的中小型企业，其租期也较为灵活，可以根据企业的需求确定具体的租期和租金；而联合办公则适合于创意型企业，因为其可以让接触更多的人才和企业，共享资源和协同创作。

　　5. 上海左岸88创意园租价分析

　　作为上海知名的写字楼，上海左岸88创意园的租价较为昂贵。根据市场统计，该创意园的租价大致集中在50元/平米/天左右，全层租赁时还有额外折扣。同时，中介费一般为全年租金的15%-30%。不过，由于该创意园的品牌影响力较高，也吸引了不少大企业的加入，形成较强的价值链，也有助于租户的发展。

综上所述，上海左岸88创意园在未来可谓是前景无限。目前其租价较高，适合于有一定实力和特殊需求的企业。未来随着相关环境设施的不断完善，其交通和公共设施也将得到提升，使得租户们居住和办公更加便利。