外高桥招商大厦

　　本文主要介绍了上海外高桥招商大厦的建筑特色、商业价值和社会意义。该大厦是一座集区域总部、商务办公和商业配套于一体的超高层建筑，位于上海外高桥保税区核心地带，是上海外高桥保税区的标志性建筑之一。文章分为三部分，分别介绍了该大厦的基本情况、商业价值以及社会意义。

　　1. 外高桥招商大厦的建筑特色

　　外高桥招商大厦是一座超高层建筑，总高度达到260米，共有60层，主塔楼高度208米。该建筑的主体结构为框架-筒式结构，结构布局紧凑、合理，建筑设计风格新颖、时尚。大厦拥有10部高速电梯和4个客梯，每部电梯可容纳22人，最大速度达到6米/秒，足以满足人流运输需求。大厦内配备了高清视频会议、智能化办公等先进技术和设施，易于满足企业多样化的办公需求，并提高工作效率。

　　2. 外高桥招商大厦的商业价值

　　外高桥招商大厦地处上海外高桥保税区核心地带，紧邻上海浦东国际机场和上海市中心。这里是上海外高桥保税区零售、商务中心的核心地带，属于上海的优势区域，商业价值非常高。外高桥招商大厦内的商务场所可满足企业在区域总部、商务办公等领域的多样化需求，尤其是对保税区的企业而言，更有得天独厚的优势。此外，大厦拥有完善的配套设施，如高档商业广场、时尚餐厅、酒店、会议中心等，使大厦成为集工作、生活和娱乐于一体的理想商务场所。

　　3. 外高桥招商大厦的社会意义

　　外高桥招商大厦是上海外高桥保税区的标志性建筑之一，能够进一步提升区域品质和形象，同时打造具有区域代表性的商业地标，更是在推动上海市国际化经济建设和社会发展中起到了积极的推动作用。此外，随着国家政策的不断放宽，海外投资和贸易也将进一步扩大，外高桥招商大厦的建设项目有利推动和支持上海外高桥保税区的经济发展，有着独特的社会和经济意义。

　　综上所述，上海外高桥招商大厦是一座拥有独特建筑特色和商业价值的超高层建筑，具有广泛的社会意义和经济价值。其地理位置、功能配套和发展前景都非常优越，为企业提供了便捷、高效的办公场所，同时也为上海市的国际化经济建设奠定了坚实的基础。

　　本文将围绕上海外高桥招商大厦展开，介绍其作为商业地标的重要性以及其出租、招租和租赁情况。文章将分为五个部分，分别从项目背景、优势、规划、租赁情况和展望等角度进行深入探讨，并为读者提供一些实用的租赁建议。

　　1. 项目背景

　　上海外高桥招商大厦位于上海外高桥保税区内，是上海市政府重点扶持的招商引资项目。项目于2010年开始规划建设，在2014年正式交付使用。该办公写字楼占地面积共计20万平方米，总建筑面积达15万平方米，由两座43层的高层塔楼、一座9层的裙楼及一座3层的会所组成。

　　2. 优势分析

　　上海外高桥招商大厦作为上海市政府重点扶持的招商引资项目，得到了政策和资源的扶持，具有多重优势。首先是其地理位置，位于上海外高桥保税区内，区位优势明显。其次，大厦所在地区已经形成了成熟的商业环境，周围有多家高科技企业入驻，人才济济。第三，建筑设计时充分考虑了办公空间的舒适性和灵活性，以及工作与休闲并行的需求，符合现代企业的需求。

　　3. 规划建设

　　上海外高桥招商大厦以“大气、现代、富有科技感”为设计理念，塔楼外侧采用了玻璃幕墙，整个大厦的外观看上去非常气派。内部装修也同样非常豪华，配备了高品质的办公设施以及先进的大堂、电子门锁、保安系统等设备，满足客户的各种需求。

　　4. 租赁情况

　　目前，上海外高桥招商大厦租户主要以外商企业和跨国公司为主，占据了大厦的绝大部分空间。目前还有一些甲级写字楼租赁在空置中，预计在未来几个月内也会有企业入驻。

　　5. 展望

　　作为上海外高桥保税区内的龙头企业，上海外高桥招商大厦必将在未来的竞争中始终保持领先的地位。其地理位置、硬件设施、服务以及租金优势，均可吸引更多优秀的企业入驻，使其成为上海甚至中国最具代表性的商业地标之一。对于想要租赁写字楼、商务楼、办公楼等的企业来说，上海外高桥招商大厦无疑将是一个理想的选择。