张江集电港1期

　　上海张江集电港是上海市的重要物流基地，1期项目的推出吸引着越来越多的企业入驻。为了满足不同企业的需求，张江集电港1期推出多种租售方案，包括独栋厂房、联排厂房、库房等，以及配套的一系列服务和设施。本文将详细介绍这些租售方案，以及张江集电港1期所提供的优势和服务。

　　1. 介绍上海张江集电港1期的基本情况

　　上海张江集电港1期位于上海浦东新区，总占地面积约260亩。于2015年开发建设，是上海市物流园区重要项目之一。港区内拥有独立货场、铁路专线、配套码头等一系列现代化的物流设施，具有优越的地理位置和交通优势。

　　2. 张江集电港1期提供的租售方案及服务

　　为了满足不同企业的需求，张江集电港1期提供了多种租售方案。其中最为主流的是独栋厂房和联排厂房。独栋厂房一般面积较大，适合于大型企业独立使用，同时也可以被拆分成多个小单元，适合于中小型企业使用。联排厂房面积较小，一般是几个或十几个单位的组合，适合企业分期使用。此外，港区内还有库房、写字楼等其他种类的租售方案可供选择。

　　除了房屋租售外，张江集电港1期还提供一系列配套服务。其中包括保安巡逻、清洁服务、绿化养护、设备维护等基础服务，还有高速物流、仓储管理、货物配送等增值服务。这些服务的提供，使企业可以专注于主营业务，无需过多担心物流等后勤问题。

　　3. 张江集电港1期的优势和发展前景

　　张江集电港1期作为上海市的重要物流基地，其优势不仅在于地理位置和交通优势，而且还在于其蓬勃的发展前景。在新一轮国家战略的支持下，上海市正在推动跨境电商和“一带一路”等重点领域的发展。张江集电港1期正是依托上述政策的发展起点之一，目前已有多家跨境电商企业入驻，未来将更有发展空间和潜力。

　　综上所述，张江集电港1期所提供的多种租售方案和配套服务，以及其良好的地理位置和支持政策，为企业发展提供了良好的机遇和条件。对于物流业和相关产业的企业而言，选择张江集电港1期作为工厂、仓库和办公场所，将会是一个不错的选择。

　　上海市张江集电港1期作为一个高科技园区，素有“中国硅谷”之称。近年来，随着国家科技创新政策的推动，更多的企业涌入该区域。为满足不同企业的发展需求，张江集电港1期推出多种租售方案。本文主要介绍了张江集电港1期的租售情况，并重点围绕写字楼、办公室、商务楼三种类型展开。

　　1. 集电港1期租售概述

　　作为上海张江集电港一期，是一个专门服务于科技企业的园区。其聚集了上海市规模最大的高科技研发机构，形成了全球最大的集成电路制造和设计产业基地。该区域内还聚集了诸多外资和国内知名企业，如华为、思科、英特尔、阿里巴巴、腾讯等。

　　为了满足不同企业发展需求，张江集电港1期对其租售方案进行了多样化的设计，提供写字楼、办公室、商务楼等不同类型的房源，并推出了租、售、租赁等不同的交易方式，以满足企业的不同需求。

　　2. 写字楼租售情况

　　张江集电港1期的写字楼总占地面积近200万平方米，拥有高品质的写字楼供企业租赁。该区域内的写字楼拥有得天独厚的地理位置和交通便利性，楼内配备先进的商务设施和智能化系统，为租户提供了优质的办公环境。

　　写字楼租售方面，张江集电港1期大多采用租赁方式，业主可选择押一付一或者押三付一等不同的租期方案。租赁价格根据不同楼层、不同装修标准、不同朝向等因素而有所变动。同时，张江集电港1期还提供了写字楼售卖服务，采用的是整栋出售的方式。不过，由于张江集电港1期内的写字楼大都已被租满，因此写字楼出售的机会较少。

　　3. 办公室租赁情况

　　张江集电港1期的办公室与写字楼配套齐全，总面积逾60万平方米。办公室一般分为独立办公室和合作办公室两种类型，其中合作办公室是目前最受欢迎的一种办公方式。该区域内有不少一流的合作办公品牌，提供高品质、高灵活度的办公服务，为企业提供了更便捷的办公寄托。

　　办公室的租赁价格与写字楼相对较低，但也根据不同的标准而有所浮动。租期方面，一般为12个月以上，押金也多数是押一付一的方式。同时，张江集电港1期也支持企业自建办公室，提供大量大型土地和建筑用地资源，满足企业自建办公室的需求。

　　4. 商务楼租赁情况

　　除了写字楼和办公室外，张江集电港1期还提供了商务楼的租赁服务。商务楼一般比写字楼更适用于商业经营，常用于酒店、展览馆、商业广场、商场等用途。张江集电港1期内的商务楼也为企业提供了更多的发展空间。

　　商务楼的租赁方式和价格也与写字楼有所不同，一般是按照面积计算租金。商务楼目前可租售面积具有非常丰富的选择，同时也支持业主自建商务楼。

　　总的来说，上海张江集电港1期是一个集高科技、办公、居住、商业于一体的科技园区。在不断发展的过程中，它租售的多样化方案也为企业的发展提供了更多的选择。无论是想租赁写字楼、办公室还是商务楼，都可以在这里找到适合自己的房源。相信未来，张江集电港1期将会吸引更多的科技企业进驻，成为上海乃至全国的新兴科技产业基地。