企业在使用写字楼时有哪些成本需要注意?

华依创新园

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  • 浦东-张江
  • 当前在租户型13套/出租户型90-1800
  • 最近的地铁站[鲤鱼门]距离约529.0米

3元/m².天起

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  企业租用办公楼必须有节约成本的意图,成本一般可分为显性成本和隐性成本。我们常说办公楼租赁的显性成本包括购买成本、装修成本、日常运营成本等,而隐性成本包括形象成本、环境成本、时间成本、循环成本等。下面我们详细介绍一下无形成本。

企业在使用写字楼时有哪些成本需要注意?

  写字楼的形象成本

  无论是员工还是客户,都不喜欢在脏乱又拥挤的环境里待,这类型的办公室会严重影响企业形象,让合作受到牵连,也会造成人才流失,高端人才留不下的尴尬境地,这就是所谓的形象成本。写字楼就是企业的外衣,直接反映出企业自身形象。

  写字楼的环境成本

  城市喧嚣环绕周边,办公环境太差,耽误办公,这种环境还是滋生各种负面情绪,带着这种心情还怎么为公司创造利益?所以办公环境是否良好也是一种隐性成本,毕竟员工的身心健康直接影响办公效率,轻松舒适的办公环境,能使员工的工作热情大大增加,提高工作效率,为企业创造更大价值。

企业在使用写字楼时有哪些成本需要注意?

  写字楼的时间成本

  所谓时间成本买就是看所租赁写字楼周边的交通情况如何,谁都不想上班被堵在路上,下班总是塞车不能回家,通勤时间的长短直接影响工作效率,如果时间精力全耗费在路上,商务的高效性便大打折,这些都是阴性成本。所以租赁写字楼一定要选择交通便利的项目,最好是近地铁,且附近有很多公交站的楼盘。

  写字楼的商圈成本

  很多企业租赁写字楼只在乎价格,其实周边办公企业的应县也很大,如果所租赁写字楼内都是小企业,可能会对企业未来发展有影响。比如金融类行业,周边各大金融企业入驻,相关业态集聚,为企业带来更具竞争力的企业形象,重新定义企业价值新高度。俗话说,人以类聚,物以群分,办公选址也是一样的道理。

  企业租赁办公楼不仅取决于显性成本,而且取决于隐性成本。由于这两种成本对企业未来的发展至关重要,办公选址需要从多个角度考虑企业的需求,在降低成本的基础上实现企业运营的顺利发展。


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