宝龙商业以8.68亿元从大股东宝龙控股手中收购上海写字楼

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  5月11日,宝龙商业管理控股有限公司宣布,以8.68亿元的价格从宝龙控股手中收购了上海一栋写字楼

  于2022年5月11日(交易时段后),上海商盛(宝龙商业的全资附属公司)与宝龙富闽(宝龙控股的全资附属公司)订立协议,据此,上海商盛有条件同意向宝龙富闽购买物业,代价约为8.68亿元。

  根据协议,上海商盛有条件同意购买而宝龙富闽有条件同意出售物业,乃一幢位于中国上海市宝山区楼高24层的办公大楼,总建筑面积约34,987.89平方米。于本公布日期,包含物业的整幢办公大楼已出租予承租人,自2020年6月28日至2030年6月27日止(包括首尾两天)为期10年。

  此外,承租人根据租赁的应付租金于期限第4、7及10个年度开始时增加6%,而承租人于期限第1个年度可享有6个月免租期,于期限第2及3个年度各年可享有2个月免租期,及于期限第4至9个年度各年可享有1个月免租期。于本公布日期,租赁正处于期限的第2年。承租人于期限第1个年度及当前年度的已付╱应付年度租金分别约为人民币16.60百万元及人民币27.67百万元。

  而上述承租人为苏州火炬的全资附属公司,而苏州火炬由华夏幸福基业股份有限公司拥有51%权益。

  宝龙商业表示,该物业位于中国上海市宝山区,具有战略优势,毗邻上海市轨道交通3号线和综合商业设施,交通便利。该房产已出租给承租人10年,可为该集团产生租金收入,直至2030年。本公司认为,该交易是本集团以优惠价格收购优质资产的机会,具有资本回报潜力,可以拓宽本集团的收入来源。


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