陆家嘴金融城汇聚众多优质甲级写字楼，东亚银行金融大厦（原高宝金融大厦） 地处陆家嘴核心腹地，毗邻国金中心、上海中心、环球金融中心，占据小陆家嘴黄金位置。作为陆家嘴老牌标杆甲级写字楼，凭借优越地理位置、简约大气的建筑外观、成熟的硬件配套与稳定的物业服务，成为金融机构、外资企业、专业服务公司落户陆家嘴的热门选择。

一、小陆家嘴核心区位，浓厚金融商务圈层

上海东亚银行金融大厦地址：上海市浦东新区花园石桥路 66 号，处于陆家嘴环路与花园石桥路交汇处，小陆家嘴金融区核心位置上海浦东。 周边银行、券商、基金、融资租赁、律所、会计师事务所高度聚集，金融产业生态完善。与陆家嘴三件套、国金中心为邻，步行可达陆家嘴中央绿地。高区办公可欣赏黄浦江江景以及陆家嘴城市天际线，商务形象出众。

大厦入驻有东亚银行、海富通基金、各类股权投资机构、律所等大批金融及专业服务企业，商务圈层纯粹。企业入驻于此，便于行业交流、商务对接，非常适合金融机构、跨境贸易、咨询法务、外资上海办事处选址办公。

二、多维立体交通，通勤接待高效便捷

企业选址写字楼，交通条件直接决定员工通勤与客户拜访效率，东亚银行金融大厦交通网络十分成熟。

• 轨道交通：步行约 4‑5 分钟可达地铁 2 号线、14 号线陆家嘴站，2 号线串联虹桥枢纽、人民广场、南京东路等城市核心节点，快速通达全城各大商圈与交通枢纽。
• 地面公交：陆家嘴金融城专线、583 路、939 路、隧道多线等多条公交线路途经大厦周边，公共出行选择丰富。
• 自驾过江：临近延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道，快速直达浦西外滩；衔接内环高架，驱车便捷通达浦东、虹桥两大机场，适配企业高频商务差旅需求。

员工日常通勤、外地客户商务来访，均可高效抵达。

三、国际甲级楼宇硬件，无柱开阔办公空间

大厦 2008 年竣工，建筑高度 198 米，地上 42 层，地下 3 层，总建筑面积约 7.5 万㎡，外立面采用 Low‑E 低辐射玻璃幕墙，建筑造型简洁现代，荣获 LEED 金级绿色建筑认证，大堂恢弘大气，接待客户体面大气。

核心硬件参数

• 标准层：低区标准层约 2000㎡，高区标准层约 1100㎡，无柱大开间，户型灵活分割，170㎡‑2000㎡多种面积可选，小面积办公室到整层总部均可，支持工商注册，得房率 70%‑73%。
• 层高净高：建筑层高 4.2 米，室内净高约 2.8 米，配备 150mm 架空地板，方便企业布线、规划工位布局。
• 电梯配置：12 部高速客梯分低、中、高区运行，搭配 1 部货梯，分区运行有效缓解上下班高峰期候梯压力。
• 空调系统：VAV 中央空调，工作日周一至周五 8:30‑18:30 开放，周六上午短时开放，可申请加班空调，标准时段能耗包含在物业费内。
• 网络通信：电信、联通、移动三大运营商光纤全覆盖，支持金融专线部署，网络高速稳定，满足金融企业办公需求。
• 车位配置：地上 + 地下合计 435 个停车位，配备新能源充电桩，支持月租与临时访客停车，停车资源充足。

四、专业物业与完善商务配套

大厦由上海晟际物业提供 24 小时物业管理服务，物业费参考36.5 元 /㎡・月，安保、保洁、设备运维、访客登记管理体系成熟，响应及时，满足金融企业高标准办公要求。

大厦自带裙楼商业，配备咖啡厅、简餐、银行网点，满足员工日常就餐、商务小憩。步行可达国金中心商场、正大广场，周边香格里拉、丽思卡尔顿等多家五星级酒店环绕，商务宴请、大型会务、客户住宿选择丰富。紧邻陆家嘴中央绿地，午休可以散步放松，舒缓办公压力。

五、租赁参考，适配入驻企业类型

东亚银行金融大厦为纯租赁写字楼，租金随楼层高低、朝向、装修情况浮动，日租金参考 9‑12 元 /㎡/ 天，可洽谈免租期、长租优惠，部分遗留精装房源可拎包入驻。

✅ 银行、基金、证券、融资租赁、股权投资等金融机构 ✅ 外贸进出口、跨境贸易企业 ✅ 律师事务所、会计师事务所、管理咨询机构 ✅ 外资企业上海分支机构、代表处 ✅ 国内企业上海办事处、区域总部

六、入驻东亚银行金融大厦的核心优势

1. 地段稀缺：小陆家嘴核心位置，毗邻陆家嘴地标集群，金融圈层资源丰富；
2. 交通便利：双地铁加持，多条过江隧道，通勤、商务接待高效省心；
3. 硬件优良：LEED 金级认证，无柱大开间，空间方正，户型分割灵活；
4. 实用性强：70%‑73% 得房率，170㎡起租，大小户型齐全，适配不同规模企业；
5. 配套成熟：专业物业，周边商业、酒店、绿地齐全，办公生活一站式满足。

如果您正在陆家嘴寻找高性价比甲级写字楼，东亚银行金融大厦值得实地考察，建议现场查看楼层视野、装修格局，结合企业预算、人员规模挑选合适办公房源。