陆家嘴金融城汇聚众多高端写字楼，金砖大厦（原东方汇经中心） 凭借独特建筑设计、片区突出的高得房率、铂金级绿色建筑标准，成为陆家嘴极具竞争力的超甲级办公载体。项目毗邻上海中心、金茂大厦、环球金融中心，紧邻金砖国家新开发银行永久总部，金融圈层浓厚，兼顾形象与办公实用性，深受各类企业青睐。

一、陆家嘴核心区位，高端金融商务圈层

上海金砖大厦地址：上海市浦东新区陆家嘴环路 333 号，地处小陆家嘴金融腹地，与陆家嘴三件套隔街相望，周边聚集各大银行、券商、资管、律所、会计师事务所，金融产业生态完善成熟。

大厦外部环绕大面积绿化广场，办公环境舒适。高区房源可欣赏黄浦江江景以及陆家嘴城市天际线。入驻企业可近距离对接金融资源，提升企业商务形象，非常适合金融投资、跨境贸易、专业咨询、企业区域总部选址办公。

二、多维立体交通，通勤商务高效便捷

企业选址写字楼，交通直接影响员工通勤和客户到访效率，金砖大厦交通条件优越。

• 轨道交通：步行可达地铁 2 号线、14 号线陆家嘴站，双地铁覆盖，2 号线串联虹桥枢纽、人民广场、南京东路，通达上海全城核心板块。
• 地面公交：陆家嘴金融城专线、多条公交线路途经大厦周边，公共出行选择丰富。
• 自驾出行：临近延安东路隧道、新建路隧道，快速通达浦西外滩；衔接内环高架，可便捷前往浦东、虹桥两大机场，满足企业高频商务差旅需求。

无论是员工日常通勤，还是外地客户商务拜访，都可以高效抵达。

三、地标建筑硬件，超甲级办公配置

金砖大厦由贝氏建筑事务所设计，建筑高度约 200 米，地上 36 层办公、地下 4 层车库，总建筑面积约 11 万㎡，2013 年竣工，荣获LEED O+M 铂金级绿色建筑认证。建筑造型独特，底部方形向上扭转 45° 形成八边形，蓝色 LOW‑E 玻璃幕墙辨识度极高，大厦内部设置贯通式采光中庭，将自然光引入大堂与公共区域，办公体验出众。

核心硬件参数

• 标准层：标准层面积 2400‑3360㎡，户型灵活分割，160㎡‑3360㎡可选，小面积办公室到整层总部均可，支持工商注册；整层得房率可达 75‑76%，在陆家嘴写字楼中属于较高水平，空间利用率高。
• 层高净高：低区 3‑18 层层高 5.2 米，高区 21‑36 层层高 5.5 米，室内净高 3.2‑3.5 米，配备 450mm 架空地板，方便布线，部分楼层可搭建夹层，适合企业做形象展厅、多功能办公区。
• 电梯配置：多部分区高速客梯 + 货梯，高低区分层运行，有效缓解上下班高峰期候梯压力。
• 空调系统：VAV 变风量中央空调，工作日开放时间周一至周五 8:00‑19:00，可申请加班空调，送风系统节能环保。
• 网络通信：电信、联通、移动三大运营商光纤全覆盖，可部署金融专线，网络稳定高速。
• 车位：地下拥有近 500 个智能停车位，支持月租与临时停车，满足员工与访客停车需求。

四、国际物业与全维度商务配套

大厦由仲量联行提供国际化物业服务，物业费参考39 元 /㎡・月，24 小时安保、设备运维、访客管理、保洁服务体系完善，响应效率高，满足金融企业、跨国机构高标准办公要求。

大厦 B1 层自带商业配套，涵盖咖啡厅、简餐、便利店等，满足员工日常就餐需求。步行可达国金中心商场、正大广场，周边五星级酒店密集，商务宴请、大型会务、客户接待选择丰富。毗邻陆家嘴中央绿化广场，午休时段方便员工散步放松，舒缓工作压力。

五、租赁参考，适配哪些企业入驻

金砖大厦为纯租赁写字楼，租金受楼层高低、朝向、装修条件浮动，日租金参考 8‑13 元 /㎡/ 天，可洽谈免租期、长租优惠，部分房源带精装，可拎包入驻。

✅ 银行、证券、资管、融资租赁等金融机构 ✅ 跨境贸易、进出口企业 ✅ 律所、会计师事务所、管理咨询机构 ✅ 外资企业上海分支机构、代表处 ✅ 国内企业上海总部、区域办事处

六、入驻金砖大厦的核心优势

1. 核心地段加持：陆家嘴小陆家嘴腹地，紧邻地标建筑群，金融圈层优质；
2. 高得房率优势：陆家嘴片区少有的 75%+ 得房率，同等租金获得更大实际使用面积；
3. 建筑硬件出众：LEED 铂金认证，超高净高，采光中庭，建筑辨识度高；
4. 户型灵活多变：160㎡起租，小办公室到整层总部，适配不同规模企业；
5. 国际物业 + 完善配套：五大行物业，地铁出行便捷，商业酒店配套齐全。

如果您正在陆家嘴寻找高实用率的超甲级写字楼，金砖大厦值得实地考察，建议现场看楼层视野、格局装修，结合企业预算、人员规模挑选合适房源。