作为上海城市天际线的巅峰之作，上海中心大厦以 632 米高度成为中国第一、世界第三超高层地标，坐落于陆家嘴金融城核心，集超甲级办公、五星酒店、高端商业、观光文旅于一体，是全球企业布局上海、彰显品牌实力的总部级办公载体。凭借顶级硬件、国际物业、稀缺江景与高端商务圈层，成为金融、跨国企业、专业服务机构选址的标杆选择。

一、核心区位：陆家嘴金融原点，顶级商务集群

上海中心大厦地址：上海市浦东新区银城中路 501 号，与金茂大厦、上海环球金融中心组成陆家嘴 “三件套” 地标群，占据金融城核心位置。 周边汇聚上交所、央行上海总部、国有大行、外资投行、头部资管机构，形成完整金融产业生态。企业入驻即享高浓度商务资源，便于业务对接、跨境合作与品牌展示，是跨国总部、金融总部、高端服务机构的理想选址。 高区办公可享360° 全景视野，俯瞰黄浦江、外滩万国建筑与陆家嘴全貌，办公形象与景观价值双重稀缺。

二、多维立体交通，高效通勤商务无忧

• 地铁：步行 5 分钟达地铁 2/14 号线陆家嘴站，6 号口、9A 口直达裙楼，快速贯通全城核心商圈；
• 地面公交：金融城专线、多条公交直达大厦入口，公共出行便捷；
• 自驾 / 隧道：近延安东路、复兴东路隧道，10 分钟达浦西；30 分钟覆盖虹桥、浦东两大机场，适配高频商务差旅。

三、地标级硬件，超甲级办公标准

上海中心大厦总建筑面积约 57.8 万㎡，地上 127 层、地下 5 层，2016 年竣工运营，荣获LEED 铂金级 + 绿色建筑三星认证，建筑安全与节能标准全球领先。

核心办公参数

• 办公楼层：9–87 层为超甲级办公区，标准层面积约 2500–5000㎡，可分割 250㎡起租；
• 层高：标准层 4.2 米，净高约 2.9–3.0 米，150mm 架空地板，布局灵活；
• 得房率：约 65%–70%，无柱大平层，空间利用率高；
• 电梯：117 部三菱高速电梯，高低分区 + 空中大堂分流，候梯≤30 秒；
• 空调：VAV 四管制中央空调 + PM2.5 新风系统，工作日 8:30–18:00，支持加班延时；
• 网络：三运营商光纤全覆盖，支持金融专线、双回路供电，稳定可靠；
• 车位：地下约 1800 个车位，配新能源充电桩，智能停车管理。

四、国际物业与全维度配套

由世邦魏理仕（CBRE） 提供 24 小时双语高端物业服务，物业费50 元 /㎡・月（含标准时段空调能耗），安保、运维、访客管理、设备巡检体系完善，满足跨国企业严苛标准。 大厦自带 14 万㎡高端商业，涵盖米其林餐饮、精品超市、银行、商务中心；52 层朵云书院、37 层观复博物馆、国际会议中心、高空宴会厅，一站式满足会务、接待、文化休闲需求。 周边国金中心、五星酒店、律所、会计师事务所密集，商务宴请、客户住宿、专业服务步行可达。

五、租赁信息与适配企业

上海中心大厦为纯租赁写字楼，租金参考 13–25 元 /㎡/ 天（随楼层、朝向、装修浮动），可洽谈免租期与长租优惠，部分精装房源可拎包入驻。适合入驻企业✅ 跨国公司亚太 / 中国总部 ✅ 外资投行、公募 / 私募、保险、资管机构 ✅ 高端律所、会计师事务所、咨询公司 ✅ 大型央企、国企金融平台 ✅ 科技总部、跨境贸易、高端商务服务

六、选择上海中心大厦的 6 大理由

1. 城市地标名片：中国第一高楼，企业品牌形象天花板；
2. 金融圈层纯粹：陆家嘴核心，头部机构集聚，资源对接高效；
3. 硬件顶配：LEED 铂金认证、超高速电梯、全景江景、智能办公；
4. 空间灵活：250㎡起租至整层总部，满足不同规模企业；
5. 全配套垂直城市：办公 + 酒店 + 商业 + 文化 + 观光一站式解决；
6. 国际物业保障：五大行管理，24 小时运维，安全稳定。

若您正在陆家嘴寻找总部级超甲级写字楼，上海中心大厦是实地看盘的必选标杆，建议现场考察高区视野、交付标准与配套服务，结合预算与人员规划选择最优办公空间。