近日，中山公用设立了4亿元Pre-REITS基金，孵化和培育REITS储备项目；招商公路等众多央企和国有企业也加快进入公开发行REITS市场。

　　据了解，2月17日，中山市国有资产监督管理委员会下属的中山公共公司宣布设立Pre-REITS基金。根据公告，公司全资子公司中山公共能源开发有限公司（以下简称“能源公司”）、中山市公共环保产业投资有限公司（以下简称“中山市公共环保投资”）拟共同出资3.1亿元，与广发信德投资管理有限公司（以下简称“广发信德”）、中山市产业投资母基金（有限合伙）共同设立中山市公共广发信德基础设施投资基金（有限合伙），即Pre-REITS基金。

　　对于Pre-REITS基金的成立，中山公众表示，此举有助于加快新能源相关产业布局，优化资产结构，增强企业综合竞争力。Pre-REITS基金还有助于孵化和培育REITS储备项目，促进形成“投-建-管-退-投”的良性循环。

　　据悉，此次设立的Pre-REITS基金总规模为4亿元。其中，广发信德认缴出资8000万元，占20%；中山公用环投认缴出资1000万元，占2.5%；能源公司认缴出资3亿元，占75%；中山市产业投资母基金认缴出资1000万元，占2.5%。

　　该基金主要投资光伏、风电、储能、垃圾焚烧发电、热电联产、虚拟电厂等清洁能源项目，发行公募REITs、被投资企业境外上市等方式实现退出。

　　此外，南山控股正在全力推进宝湾物流公开发行REITS的发行。目前，项目已完成项目所在地和主申报地发改委审核，待正式上报国家发改委。招商局上市公司基础设施公开发行REITS申报发行已获董事会批准；招商蛇口与博时基金联合推动博时招商蛇口产业园REIT也在深圳证券交易所上市。