金茂大厦的电梯配置如何？高峰期候梯时间多长？

客梯：28部高速电梯（速度6m/s），分高/中/低区运行货梯：4部载重3吨电梯，支持大型设备运输候梯时间：平均≤30秒（早高峰8:30-9:30）技术亮点：电梯配备“空中对接”自救系统，故障时30秒内转移乘客...

2026-02-13 08:54:59
金茂大厦的租赁政策有哪些优惠？如何申请？

新租优惠：首年免租1个月（面积≥500㎡）续租奖励：租金涨幅不超过3%（签约3年起）政府补贴：符合条件的企业可申请浦东新区租金补贴（最高50元/㎡/月）申请流程：通过金茂物业官网提交材料，审核周期7个工作日。...

2026-02-13 08:54:27
金茂大厦的周边商业配套如何？能满足哪些需求？

餐饮：底层商业广场含星巴克、鼎泰丰等20+品牌购物：国金中心、正大广场步行10分钟休闲：滨江绿地、上海海洋水族馆步行5分钟酒店：金茂君悦大酒店（同栋楼）提供商务住宿...

2026-02-13 08:53:51
金茂大厦的绿色节能技术有哪些？能降低多少运营成本？

空调系统：VAV变风量技术，节能30% 照明控制：智能感应灯，减少50%能耗幕墙设计：双层Low-E玻璃，降低空调负荷20% 数据支撑：入驻企业平均每年节省电费约15万元/1000㎡。...

2026-02-13 08:53:26
金茂大厦的办公空间有哪些类型？适合什么规模的企业？

开放式工位：10-30㎡，适合初创团队（租金5-7元/㎡/天）独立办公室：100-500㎡，适合中型公司（租金8-12元/㎡/天）整层定制：2000-3000㎡，适合跨国企业（租金协商，含专属电梯）典型租户：远东国际租赁、华泰资产、中化国际等金融与专业服务机构。...

2026-02-13 08:53:03
金茂大厦的交通配套如何？通勤是否便利？

地铁：距2号线/14号线陆家嘴站244米，步行3分钟公交：周边10条线路覆盖浦东浦西自驾：地下车位800个，月租金2000元/个隧道：延安东路隧道、复兴东路隧道直达浦西数据支撑：2026年陆家嘴区域通勤满意度达92%，金茂大厦为TOP3选择。...

2026-02-13 08:52:30
金茂大厦的物业管理费包含哪些服务？费用标准是多少？

物业费为47.7元/㎡/月，包含： 24小时安保监控与巡逻集中式中央空调（周一至周五8:00-19:00）公共区域清洁与绿植维护电梯维保与5G网络覆盖增值服务：商务秘书、会议场地预订、快递代收需额外收费...

2026-02-13 08:51:58

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客梯：28部高速电梯（速度6m/s），分高/中/低区运行 货梯：4部载重3吨电梯，支持大型设备运输 候梯时间：平均≤30秒（早高峰8:30-9:30） 技术亮点：电梯配备“空中对接”自救系统，故障时30秒内转移乘客...

新租优惠：首年免租1个月（面积≥500㎡） 续租奖励：租金涨幅不超过3%（签约3年起） 政府补贴：符合条件的企业可申请浦东新区租金补贴（最高50元/㎡/月） 申请流程：通过金茂物业官网提交材料，审核周期7个工作日。...

餐饮：底层商业广场含星巴克、鼎泰丰等20+品牌 购物：国金中心、正大广场步行10分钟 休闲：滨江绿地、上海海洋水族馆步行5分钟 酒店：金茂君悦大酒店（同栋楼）提供商务住宿...

空调系统：VAV变风量技术，节能30% 照明控制：智能感应灯，减少50%能耗 幕墙设计：双层Low-E玻璃，降低空调负荷20% 数据支撑：入驻企业平均每年节省电费约15万元/1000㎡。...

物业费为47.7元/㎡/月，包含： 24小时安保监控与巡逻 集中式中央空调（周一至周五8:00-19:00） 公共区域清洁与绿植维护 电梯维保与5G网络覆盖 增值服务：商务秘书、会议场地预订、快递代收需额外收费...

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客梯：28部高速电梯（速度6m/s），分高/中/低区运行货梯：4部载重3吨电梯，支持大型设备运输候梯时间：平均≤30秒（早高峰8:30-9:30）技术亮点：电梯配备“空中对接”自救系统，故障时30秒内转移乘客...

新租优惠：首年免租1个月（面积≥500㎡）续租奖励：租金涨幅不超过3%（签约3年起）政府补贴：符合条件的企业可申请浦东新区租金补贴（最高50元/㎡/月）申请流程：通过金茂物业官网提交材料，审核周期7个工作日。...

餐饮：底层商业广场含星巴克、鼎泰丰等20+品牌购物：国金中心、正大广场步行10分钟休闲：滨江绿地、上海海洋水族馆步行5分钟酒店：金茂君悦大酒店（同栋楼）提供商务住宿...

空调系统：VAV变风量技术，节能30% 照明控制：智能感应灯，减少50%能耗幕墙设计：双层Low-E玻璃，降低空调负荷20% 数据支撑：入驻企业平均每年节省电费约15万元/1000㎡。...

物业费为47.7元/㎡/月，包含： 24小时安保监控与巡逻集中式中央空调（周一至周五8:00-19:00）公共区域清洁与绿植维护电梯维保与5G网络覆盖增值服务：商务秘书、会议场地预订、快递代收需额外收费...