商业地产

　　戴德梁行3月30日在贵阳发布的《2022年贵阳房地产市场回顾与展望》报告预测，2023年贵阳甲级写字楼、优质零售物业等商业地产市场活动将逐步复苏，在建地标楼有望为写字楼市场注入新的动力，未来两年贵阳贵安可能迎来零售物业供应小高峰。

　　3月30日，作为世界知名城市和产业咨询服务机构，戴德梁行在贵阳中建大厦举办了2023年贵阳贵安优质发展交流沙龙，发布了《2022年贵阳房地产市场回顾与展望》报告，从城市发展、甲级写字楼市场、优质零售房地产市场等方面回顾了2022年贵阳房地产市场，展望了2023年贵阳房地产市场的未来发展。

　　报告发布的数据显示，2022年贵阳甲级写字楼市场新增供应项目2个，均为中建大厦和贵阳一号写字楼，位于传统核心区，体积162500平方米，全市甲级写字楼存量上升至1019130平方米。由于全年租赁需求整体疲软，全市空置率同比上升，租金同比下降。随着经济活动和市场信心的逐步回归，2023年贵阳多栋在建写字楼标志性建筑有望为区域发展注入新的动力。预计2023年和2024年将有约62万平方米的新项目进入市场。戴德梁行上海公司项目和企业服务部主任游雅雯认为，新建标志性建筑占据城市核心区域，将带动市场水平的提升。

　　报告数据还显示，2022年贵阳优质零售物业市场新增供应26.3万平方米，存量上升至227.38万平方米。由于个别新项目租金远高于市场平均水平，全市租金上涨2.03%。2022年，贵阳引进约70家首店，其中国内首店和西南首店占2.9%，贵阳首店占94.2%。未来两年，贵阳贵安将迎来零售物业供应小高峰，促进商业发展和消费升级。其中，2023年贵阳市场计划入市7个项目，总建筑面积约94.7万平方米。

　　戴德梁兴上海公司商务部主任唐正义认为，2023年贵阳零售市场活力将逐步回升。在“碳达峰、碳中和”国家战略的指导下，贵阳优质零售物业商场将出现更多绿色商业项目。预计到2025年，贵阳市10万平方米以上大型商场的绿色商场将占70%以上，5万平方米以上大型商场的绿色商场将占40%以上。

　　戴德梁行上海公司产业部主任李晓强认为，西部陆海新通道将成为贵阳与东盟双向互动的经贸走廊。要继续深入挖掘东盟市场，强化贸易通关便利化功能，引进面向东盟和国际市场的贸易企业和平台，把贵阳建设成为贵州特色商品和东盟国际资源要素的配送中心。

　　2018年，戴德梁行开始在贵州省开展多个咨询项目，包括贵阳、遵义、安顺、六盘水、毕节等地区。2019年，贵阳被纳入戴德梁行全球研究中心大数据跟踪城市。戴德梁行利用大数据跟踪贵阳城市发展，定期发布贵阳市场报告。