大厦特点：

金桥大族科技中心，位于上海市浦东新区金桥地区的核心位置，金皖路199号，是一栋集办公、研发和商业配套于一体的综合性甲级写字楼。该大厦由深圳大族房地产开发有限公司开发，深圳市大族物业管理有限公司提供专业的物业管理服务，确保入驻企业享有高品质的办公环境。

大厦外观现代大气，内部装修考究，拥有14层高的建筑主体和4部客梯，为入驻企业提供便捷的垂直交通。此外，大厦还配备了200个停车位，满足企业员工的停车需求。在设施设备方面，高速网络接入、中央空调系统等现代化办公设施一应俱全，为企业提供舒适的办公环境。公共区域如会议室、休息区等也一应俱全，方便企业进行商务活动和员工休息。

优点：

1. 地理位置优越：金桥大族科技中心交通便利，距离地铁9号线金桥站仅数百米，周边还有多条公交线路经过，方便员工通勤。
2. 商业配套齐全：大厦周边商业配套完善，包括东方万国园区下沉式商业体、多家酒店以及各类餐饮店和便利店等，满足入驻企业和员工的日常生活和购物需求。
3. 政策环境优越：大族科技中心地处自贸区范围内，享受自贸区政策扶持，为企业发展提供了良好的政策环境和广阔的市场空间。
4. 租赁选择丰富：大厦提供多种面积的办公室出租服务，满足不同企业的需求。租赁面积可选择在42平方米至4608平方米之间，提供整层、分户等多种面积选择，具体面积可根据企业实际需求进行灵活分割。

租金价格：

金桥大族科技中心的租金价格根据面积、楼层和装修等因素有所不同。日租金均价在2.6~3.7元/平方米·天之间，具体价格需根据实际需求进行洽谈。此外，大厦还提供免佣金的租赁服务，为企业节省成本。

出售价格：

目前，金桥大族科技中心主要以租赁为主，未了解到具体的出售价格信息。但考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及自贸区政策的扶持，该大厦的房产价值不言而喻。对于有意向购买的企业或个人，建议直接联系大厦管理方或专业房产中介进行咨询。

结语：

金桥大族科技中心以其独特的地理位置、丰富的租赁选择、完善的园区配套以及优越的周边环境，成为众多企业和机构入驻的理想选择。无论您是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合您的办公空间。欢迎各位有需求的企业前来咨询和考察，让我们携手共创美好未来！