上海张江创芯天地：集成电路产业新高地

标题：张江创芯天地——集成电路产业精英的汇聚之地，未来科技的创新舞台

大厦特点：

张江创芯天地，坐落于上海浦东张江科学城集成电路设计产业园的核心区域，是集科研、办公、商业配套于一体的高端产业园区。项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，地下建筑面积85,758平方米。园区由5栋研发办公楼和1栋约2万平方米的商业配套楼组成，其中最高的A1号楼高达99米，彰显出现代建筑的雄伟与气派。

创芯天地在设计上充分考虑了现代企业的办公需求，标准层层高4.5米，首层层高更是达到了6.9米，营造出宽敞明亮的办公环境。同时，园区配备了先进的VRV分体空调系统，24小时自控，确保室内恒温舒适。此外，园区还拥有6台高效客梯和1台货梯，满足日常办公和物流搬运的需求。

优点：

1. 产业集聚效应：张江创芯天地围绕浦东新区六大硬核产业的发展部署，聚焦集成电路设计及智能车方向，已经吸引了纳芯微电子、聚辰半导体、欧菲光等多家知名企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。

2. 交通便利：园区地理位置优越，距离地铁13号线高科中路站（在建）仅200米，未来通勤将更加便捷。同时，距离地铁2号线广兰路站也仅1000米左右，周边还有外环高速、申江路高架、龙东高架等多条交通干线，为入驻企业提供了极为便利的交通条件。

3. 高端配套：创芯天地内的商业配套楼提供了智选餐厅、便利店、咖啡吧等多种设施，满足员工的日常需求。未来还将增配更多餐饮、购物、休闲设施，打造一站式工作生活圈。

4. 优质服务：园区提供全方位的物业服务，包括安保、清洁、维修等，确保入驻企业的日常运营无忧。同时，园区还定期举办行业交流会、技术研讨会等活动，搭建企业间交流与合作的平台。

租金价格：

张江创芯天地的租赁面积在1800-2600平方米之间，整层可分割使用。租金价格根据面积、楼层、装修等因素有所不同，目前租金报价在4.0-5.0元/平方米/天之间。此外，物业费为19.8元/平方米/月，含公共区域工作日8点至19点的空调能耗费用，性价比极高。

出售价格：

关于张江创芯天地的出售价格，由于园区内的物业类型和面积各不相同，因此价格也会有所差异。如有购买意向，建议直接联系园区管理方或相关房产中介进行详细咨询。不过，可以预见的是，随着集成电路产业的持续发展和张江科学城的不断升级，创芯天地的物业价值将不断提升，成为投资者眼中的热门选择。

结语：

上海张江创芯天地，作为集成电路产业的新高地，正以开放的姿态、创新的理念和优质的服务，吸引着越来越多的企业入驻。在这里，每一家企业都能享受到最优质的资源和环境，共同推动集成电路产业的蓬勃发展。未来，创芯天地将持续优化升级，与入驻企业携手并进，共创更加辉煌的未来。如果您正在寻找一个产业集聚、交通便利、配套完善、服务优质的产业园区，那么张江创芯天地将是您的理想选择！