上海张江衡谷1976：科技与创意的交汇点

标题：上海张江衡谷1976——未来商务地标，引领创新潮流

大厦特点：

上海张江衡谷1976，坐落于浦东新区张江高科技园区的核心地带，以其独特的地理位置、现代化的建筑设计和完善的设施配置，成为了张江科学城的一颗璀璨明珠。衡谷1976总建筑面积达3.5万平方米，由A、B、C三幢联体楼宇组成，共五层，地上建筑面积2.5万平方米，地下建筑面积1万平方米。底楼层高达9米，其余楼层3.9米，提供了灵活分隔的空间选择，满足不同企业的办公需求。

大厦整体设计现代而大气，采用了绿色环保、高效利用空间、人性化布局等现代建筑理念，旨在创造一个既美观又实用的工作环境。园区内配备了双回路供电系统，容量达2500KW，确保电力供应稳定可靠。9部三菱标准电梯，有效提升了办公效率。空调系统采用大金新风系统和VRV空调配置，能够自行控制温度，满足不同企业的需求。此外，衡谷1976还配备了监控自动化系统、消防智能管理系统以及网络综合布线，确保办公环境的安全与高效。

优点：

1. 交通便利：衡谷1976紧邻地铁2号线张江高科站和地铁13号线中科路站，周边还有多条公交线路经过，员工出行极为方便。自驾方面，项目周边有多个停车场，停车位充足，共有320个地上/地下停车位，停车费用为400元/个/月（也有说法为300元/月），极大地方便了企业和员工的停车需求。

2. 配套完善：衡谷1976周边配套设施丰富，满足员工的各种需求。商业配套方面，写字楼周边有多个大型购物中心、超市和餐饮店，如家乐福、农工商等，方便员工日常购物和用餐。此外，还有银行、咖啡馆、健身房等设施，为员工的金融交易、休闲娱乐和健身活动提供了便利。

3. 产业氛围浓厚：衡谷1976位于张江高科技园区的核心地带，周边聚集了大量的科技企业、研发中心和创新机构，为企业间的交流与合作提供了丰富的资源和机会。入驻企业不仅可以享受园区提供的优质服务和设施，还能享受张江高技园区的多项优惠扶持政策，助力企业快速发展。

4. 办公环境舒适：衡谷1976注重办公环境的打造，园区内广场绿化四季有景，环境优美，空气清新，为员工提供了良好的休闲和放松空间。公共区域如大堂、电梯厅等采用全石材装饰，甲级办公标准，营造出高端大气的办公氛围。

租金价格：

衡谷1976的租金根据面积和楼层不同有所差异，单价在3.00-7.00元/平方米/天之间（也有说法为3.00-6.80元/平方米/天）。出租面积灵活，从300-7000㎡不等，满足不同企业的办公需求。物业费为18元/平方米/月，包含了园区内一系列高品质的服务和管理。

出售价格：

关于衡谷1976的出售价格，由于市场情况多变，具体价格会根据房屋面积、楼层、装修及市场供需等因素实时调整。如有购买意向，建议直接联系衡谷1976的招商部门或专业房产中介，以获取最准确的出售信息和价格。

综上所述，上海张江衡谷1976以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的设施配置、浓厚的产业氛围以及舒适的办公环境，成为了张江高科技园区的一颗璀璨明珠。未来，随着周边区域的不断成熟和发展，衡谷1976必将成为更多企业争相入驻的热门选择。