上海大华银行大厦是目前上海市中心区域内的优质写字楼，具有优越的地理位置和高品质的物业服务。本文将对该大厦的租赁与出售方案做全面解析，帮助读者更好地了解如何选择适合自己的业务需求的办公场所。

　　1、租赁方案

　　上海大华银行大厦提供多种租赁方案，根据不同的租金水平和面积要求，可以选择适合自己的办公场所。该大厦拥有多种租赁户型，包括全层、半层、分区等多种选择。租金也有较大的浮动性，根据不同楼层、面积、装修程度等不同因素进行调整。此外，该大厦还提供灵活的租金付款方式，包括月付、季付、半年付、年付等多种选择，为租客提供更多便利。

　　2、出售方案

　　上海大华银行大厦也提供出售方案，适合那些希望拥有自己物业的企业和个人。目前大华银行大厦的整栋售楼方案和单层出售都有推出，整栋售楼方案较为适合想要独立占据一栋写字楼的企业，而单层出售方案则适合更小型的企业。而整栋售楼的价格则根据楼层面积、装修状况、周边同等楼盘价格等多种因素进行浮动调整。此外，购买者还需要缴纳过户费、税费等不同的费用，需要根据具体购买情况确认。

　　3、大华银行大厦的优势与劣势

　　上海大华银行大厦的区位优势明显，位于上海市黄金板块，紧邻上海路步行街和淮海中路商圈，毗邻人民广场，交通便利。此外，该大厦物业质量高，服务配套齐全，拥有酒店级的物业管理团队，提供独到的物业服务和全方位的物业保障。但是，租金较高是该大厦的劣势，不同层面积的租金甚至相差较远，需要根据公司的经济实力选择适当的办公场所。

上海大华银行大厦作为上海市内的优质写字楼，提供了多种租赁和出售方案，适应不同企业和个人的需求。同时，该大厦的区位优势和物业服务也是其竞争力的来源。但是，租金较高也应该在选址时予以考虑，根据公司的经济实力和需求选择适合的办公场所才能更加划算。

　　本文主要围绕上海大华银行大厦的出售和租赁方案展开详细分析，分别从写字楼、办公室和商务楼方面进行了探讨。其中，本文通过对大华银行大厦历史背景、交通配套、周边环境等方面的介绍，为读者呈现了一个全面的上海大华银行大厦形象。同时，文章还详细介绍了大华银行大厦的楼层结构、租赁方案、出售方案、意向客户情况等关键信息，帮助读者更好地了解这一上海市中心的优质写字楼物业。

　　1. 历史与地理背景

　　上海的经济如日中天，在高速发展着。作为金融中心城市，上海吸引了更多的国际企业。上海大华银行大厦位于上海西路和黄陂南路的交界处，紧邻地铁2、12号线，周边交通十分便利。大华银行大厦是2012年豪华写字楼项目，这座建筑在此前是大华银行总部，并成为附近街区的地标性建筑之一。

　　2. 写字楼出租

　　大华银行大厦的办公空间总面积高达7万平米，其中26层为办公楼，1~5层则为商业楼。目前大华银行大厦的净空地面租金为每平米每月96元，而租户还需要负担公共维修基金、保洁费、能耗管理费、能源费等费用。如此庞大的面积和高昂的租金使得该物业更适合大公司的写字楼出租，受到国内外知名企业的广泛关注和认可。

　　3. 办公室租赁

　　大华银行大厦在办公室租赁方面也提供了非常优质的方案，租户除了可以享受一流的建筑和硬件设施之外，还可以在这里体验到便利的交通、充足的商业资源等一系列配套服务，这使得该物业成为办公室租赁市场的热门物业之一。

　　4. 商务楼出售

　　除了提供写字楼和办公室租赁方案之外，大华银行大厦还可全楼出售。根据不同楼层以及面积，售价也不尽相同。由于该物业的地理位置优越，配套服务齐全，租户和意向购买客户均有了极好的选择。

历经几年的发展，大华银行大厦的影响和地位不断提升。本文希望通过对大华银行大厦的租售方案全面解析，给读者提供更全面的了解。而随着上海经济的持续发展，大华银行大厦的未来无限可能。