一般来说，成功租赁办公楼有一个固定的过程。客户预约看房，登记看房，客户看中房，谈价格，预约时间签订合同。每个环节都是相互关联的。签订办公室租赁合同时应注意哪些问题？

　　首先，办公楼业主要证明房屋的合法性，如产权证、经营权证、租赁许可证、出租人营业执照、法人或法人授权证等，如果转租，还应出示租赁合同和业主同意转租的证明。

　　明确租金、物业水电费等相关费用的支付标准和支付方式，明确合同中租赁房屋发生的所有费用，确定业主支付的费用和承租人支付的费用，划清界限。在签订合同时，通常需要支付两个月的租金和两个月的管理费。

　　约定免租期。如果交付的办公楼是一个空白的房子，根本没有装修，我们应该争取一个更长的免租期，留出足够的装修时间。如果有简单的装修，免租期可能不会太长。当然，免租期的长短可以由双方自行约定。只要写入合同，就可以受到法律的有效保护。

　　正常情况下，一年以上的租赁期限会增加，从第二年或第三年开始增加是很常见的，增加幅度在5%-8%之间。除了增加租金，一些还会增加管理费。

　　租赁合同一般会签两份，一份给房管局备案，租金和年限写清楚，然后双方盖章签字，另一份是更详细的补充协议。

　　在许多情况下，直接签订合同是不允许的，在看到房子后下了定金就意味着房子已经定下来了，如果业主反悔就是双倍赔偿。

　　这里介绍了签订办公租赁合同时应注意的事项。我希望它能帮助你解决一些问题。除了办公租赁合同外，办公楼的选址也非常重要。您可以在乐办公网站信息页面了解办公楼选址的注意事项。