随着“互联网+”时代的到来，创新成为推动社会发展的核心驱动力。在这样的背景下，上海张江研创园应运而生，成为国内最具影响力的创新基地之一。本文将全面介绍上海张江研创园的发展历程、创新理念和孵化模式，并探讨其在中国科技创新和科技产业化方面所发挥的重要作用。

　　1.张江研创园的发展历程

　　自1992年正式成立以来，张江研创园始终坚持以推进科技成果的转化为核心任务。在过去的几十年中，张江研创园朝着建设集技术研究开发、高端人才培养、企业孵化、高层次人才服务、成果转化五位一体的创新创业服务体系的目标不断努力。在此过程中，张江研创园形成了自身独特的创新模式和发展特色。

　　2.张江研创园的创新理念

　　张江研创园的创新理念主要包括：创新发展，创新资源，创新生态三大方面。创新发展指张江研创园坚持创新驱动战略，致力于建设高科技、高效益、高品质、国际化的科技园区；创新资源指张江研创园以引创和聚创为核心，培育各类创新资源，打造专业化、国际化的创新生态圈；创新生态则是张江研创园致力于构建全方位的创新生态系统，为创新创业提供全程服务。

　　3.张江研创园的孵化模式

　　张江研创园的孵化模式包括了初创孵化、加速器、育成及跨境孵化四个环节。初创孵化具有标准化、普惠化、专业化的特点，致力于帮助初创企业解决融资、人才、市场等方面的问题。加速器则进一步拓宽孵化服务领域，全面服务中小企业。育成则是张江研创园为即将成熟的企业量身定制的服务，包括撮合融资、资源对接、知识管理等。而跨境孵化则为跨国企业提供服务，拓展企业发展的国际化道路。

上海张江研创园在“互联网+”时代下，具有了更加显著的重要意义。作为中国科技创新和科技产业化的重要平台，张江研创园不仅可以帮助初创企业实现快速发展，也可以在全球范围内为各类企业提供更加创新、高效、专业化的服务。

　　本文将探讨在“互联网+”时代下，上海张江研创园作为国家级科技产业基地的优势与特色，以及其在写字楼、办公室、商务楼方面的出租/招租/租赁情况。文章将分为五个大段落分别进行详细阐述，旨在为需要在上海张江地区租赁办公场所的企业提供参考和帮助。

　　1. 张江研创园优势简介

　　张江研创园自2009年成立以来，已经成为国家级科技产业基地。该园区以高科技、创新、创业为核心，引进了一大批创新型企业和优秀的科技人才。此外，张江研创园地处上海张江高科技园区核心区域，交通便利，环境优美。园区不仅拥有一流的硬件设施和优质的服务，而且还推出了一系列政策，吸引了众多创业企业入驻。

　　2. 写字楼出租情况

　　作为国家级科技产业基地，张江研创园自然拥有一定数量的写字楼。根据调查显示，目前张江研创园内的写字楼数量较多，总数达到了70栋左右。这些写字楼都是针对科技创新型企业的要求设计的，内部通信设施完善，环境较好，整体租金也比较合理。此外，张江研创园内的写字楼也提供多样化的租期选择，比如长租、短租、日租等，可根据企业个性化需求进行选择。

　　3. 办公室招租情况

　　对于需要租用办公室的企业来说，张江研创园也提供了不少的选择。除了标准的单人办公室外，还有双人、三人、四人办公室等多种规格供客户选择。这些办公室都是按照企业不同需求设计的，除了拥有基本的设施和服务外，还支持定制化的服务，能够满足客户个性化的需求。

　　4. 商务楼租赁情况

　　与写字楼和办公室不同，张江研创园内的商务楼主要面向商业租客，比如商场、餐厅、超市等。目前，该园区内有数十家各色商家入驻，各种商场、餐厅、超市等设施应有尽有。如果企业需要在张江地区进行商务活动或开办商店等，张江研创园也是一个不错的选择。

　　综上所述，张江研创园是一个集中科技、创新、创业、商业于一体的国家级基地。无论是科技产业、创新创业，还是商业租赁等方面，都为企业提供了很有吸引力的条件和环境。对于有在张江地区租用写字楼、办公室或商务楼需求的企业来说，张江研创园是一个非常值得考虑的地方。同时，该基地不断推进创新发展，为国家发展做出了自己的贡献。