本文介绍了通茂大厦的租售情况，包括位置、规格、租售价格、配套设施等方面的详细信息，旨在为有意向租售的人提供参考和帮助。

　　1. 通茂大厦概况

　　通茂大厦位于上海市海淀区西三环北路21号，建筑面积约22.7万平方米，总高度为123.1米，共有28层，其中地上22层，地下6层。大厦属于甲级写字楼，主要由办公室和商业楼层组成，建筑风格现代简约，配备完善的环保设施和绿化系统，为企业提供了舒适的工作环境。

　　2. 租售情况

　　通茂大厦的租售情况非常活跃，主要租赁对象为大型企业和知名品牌，租期一般为3-5年，租金为每月每平方米35元左右，还需支付物业费和水电费等，总价略高于市场均价。同时，通茂大厦也提供部分房源出售，售价为每平方米约15万元，位置较为理想的房源需求量较大，成交率较高。

　　3. 配套设施

　　通茂大厦拥有完善的配套设施，包括24小时物业服务、多层停车场、商务中心、会议室、餐厅、银行、运动健身设施等，满足企业各种需求。此外，大厦周边交通便捷，有多路公交车经过，与地铁10号线和6号线等多条地铁线路相交，方便员工和客户的出行。

　　通过本文的介绍，相信有意向租售通茂大厦的企业或个人已经对其有了一定的了解，选择通茂大厦，可以享受到优越的地理位置、现代的建筑设施、高质量的物业服务和一流的商务氛围，是上海市场上的明星写字楼之一。

　　通茂大厦是一座位于上海CBD核心区域的高档写字楼，拥有现代化设施和优质的租售服务，是各行业企业和机构的理想选址之地。本文将关注通茂大厦租售的详细信息，对其写字楼、办公室、商务楼等方面的出租/招租/租赁进行分析，帮助读者更好地了解和选择。

　　1. 通茂大厦简介

　　通茂大厦位于CBD核心区域的三号大街和朝外大街交汇处，建筑面积110000平方米，共34层，其中5至9层为商业裙楼，10至34层为写字楼，是CBD地标性建筑之一。通茂大厦的办公楼配备完善的安防系统、高速电梯、中央空调、电力、通讯等基础设施，办公空间清新明亮、布局合理，各种面积的办公室供租客选择。同时，通茂大厦提供专业完善的物业管理服务，助力租客的工作顺利展开。

　　2. 通茂大厦租售优势

　　通茂大厦租售商务楼、写字楼等具有多重优势，首先是地理位置优越，位于CBD核心区域，和周边主要机构、企业、商业地带距离不远，便于各类活动的组织和展开。其次是通茂大厦的优良服务，秉持“诚信、服务、共赢”的理念，为租客提供全方位的租售服务、物业管理、安防设施等服务。最后一点是租赁空间的优质，提供各种面积、多样式样的办公室，写字楼、商务楼等，满足不同行业、规模、需求的企业选择。

　　3. 写字楼的租售分析

　　通茂大厦的写字楼供应面积较大，所以其写字楼的租售价格在同地区的同等级别写字楼中价格中等，相对其他CBD核心区域的写字楼更具亲和力，适合成长型企业和创新型企业的选址需求。租售期限也较为灵活，一年以上租金预付或押金的都可以为租赁者提供优惠。租售空间面积优势明显，通茂大厦所提供的写字楼面积较为灵活，从50平米的单间写字楼到占据整栋楼层的大面积写字楼，都齐全具备。

　　4. 办公室的租售分析

　　通茂大厦的办公室是户型小巧、经济实惠、灵活多变的办公室，面积从15平米到300平米等多种样式，主要服务于初创型小企业、创意产业、服务行业等发展初期的企业。因为门面小、办公设施全、租赁费用相对较低，所以办公室是很多紧盯成本的企业的选择。

　　5. 商务楼的租售分析

　　通茂大厦的商务楼较多，其租售的面积在200平米以上，可以满足各种行业、规模、需求的企业，也适用于新客户拓展办公场所的需求。同时，商务楼的写字楼和办公室都配置了公共配套设施，比如会议室、咖啡厅、食堂、洽谈室、休息区等，方便租客采购、交际、聚会。

　　通茂大厦的优质租售服务和高水平管理为租客提供了多重保障，吸引了各行各业的企业和机构选址，再加上现代化设施配备完善，地理位置优越，租赁面积灵活多变等优势，让这座地标建筑倍受市场关注。如果您想要了解更多有关通茂大厦租售的详细信息，请联系专属经纪人。