陆家嘴御桥科创园是上海市陆家嘴金融贸易区管委会与华润置地有限公司联合打造，致力于打造新一代可持续、人性化的工业4.0企业生态圈，现已正式开放招租。本文将从以下三个方面介绍陆家嘴御桥科创园的核心优势、园区配套设施及合作模式，为有意加入的企业提供参考。

　　1. 园区核心优势

　　陆家嘴御桥科创园的核心优势主要体现在以下三个方面：

　　（1）地理位置：园区位于上海市浦东新区，毗邻地铁2号线东昌路站，距离陆家嘴金融贸易区仅5公里，距离虹桥机场、浦东机场均不超过1小时车程。

　　（2）技术创新：园区支持企业对接全球最先进的高端技术，打造协同创新的研发生态圈，提升企业核心竞争力。

　　（3）低碳环保：园区致力于建设全球最先进的低碳环保生态工业园，通过有效使用资源、节能减排等手段，实现企业的可持续发展。

　　2. 园区配套设施

　　陆家嘴御桥科创园秉承“让企业专注核心业务”的理念，为入驻企业提供了一系列完善的配套设施：

　　（1）智慧办公：园区提供全面智慧化的办公环境，包括智能化的会议、通讯设施、网络系统等，为企业提供高效的协同办公环境。

　　（2）人才资源：园区与多家国内外高校和科研机构建立了紧密的合作关系，为企业提供了丰富的人才资源。同时，园区还设立了创新创业基金和科技成果转化基金，支持企业的发展。

　　（3）生活配套：园区内设有商业中心、餐厅、咖啡厅、健身房等一系列生活配套设施，为企业提供便利舒适的工作生活环境。

　　3. 合作模式

　　陆家嘴御桥科创园支持多种合作模式，以满足不同企业的需求：

　　（1）仅租办公空间：对于刚刚起步的小微企业，园区提供灵活的办公空间租赁服务，可按需调整办公面积和工位数量。

　　（2）资产租赁：为企业提供全面的资产租赁与物流服务，包括设备租赁、仓储、物流、托管等，协助企业实现更高效的生产和管理。

　　（3）产业孵化：园区将为入驻的高成长性企业提供专业化产业孵化和加速服务，提高企业发展速度和成功率。

陆家嘴御桥科创园是一个汇聚最新科技、资源和人才的创新梦想之地，欢迎各类企业加入其中，共同打造更加美好的未来。

　　陆家嘴御桥科创园是上海市浦东新区重点打造的国家级科技园区，位于华夏路588号，紧邻地铁2号线陆家嘴站，是上海市政府和浦东新区政府实施“四个中心”战略、加快推进“新经济、新动能、新城市”建设的重要举措。科创园目前正面向广大创新企业和创客开放招租，以搭建公共创新平台，提供优质办公场地和配套服务，共同促进大众创业、众创新的潮流。本文将就陆家嘴御桥科创园的出租、招租、租赁情况进行详细描述，并为有意向的企业提供一些租赁知识和建议。

　　1.了解陆家嘴御桥科创园招租情况

　　陆家嘴御桥科创园是一座集办公、科研、孵化、加速、金融、文化、关爱等多功能于一体的智慧型科技园区，可满足不同类型企业对于办公场地的不同需求。科创园目前有规模不一的写字楼、商务楼、研发楼等房屋供租赁或出售，同时也设有高档商务会所、多功能会议中心、先进设备的高端实验室等配套设施。如果您是一家初创科技企业、小微型民营企业、高科技创新团队或是跨国公司递交分公司，欢迎直接致电科创园销售部，了解可租房源的户型、面积、价格、位置等详细信息。

　　2.优质办公场地让企业放心创新

　　作为新一代创新型企业的重要营地，陆家嘴御桥科创园提供了高性价比的优质办公场地，让中小型企业也能租到顶尖办公楼的精装修，享受到和邻居们一样的专业级配套服务。在严格对标国际标准的基础上，科创园所提供的办公环境远超普通写字楼和商务楼，更拥有为企业保驾护航的一站式服务，如保洁、物业、技术服务、财务、人力资源、法律咨询等。此外，科创园还定期举行各类交流会、行业盛会、技术沙龙等活动，让众企业家互通有无、促进前瞻思维。

　　3.投资商显然对此大赞

　　从投资商角度而言，选择陆家嘴御桥科创园可以用“投资回报率高”来概括。尽管消息称陆家嘴御桥科创园投资总额高达30亿元人民币，但投资商显然对其投资回报期将会十分快捷充满信心。由于地理位置优越，交通方便且逐渐成熟起来的科创园周边配套设施和服务也将逐渐变得完善，加之政府对新经济和科技创新领域的大力扶持，企业固定资产投资到此相应会更有利，对企业长远发展更有帮助。

　　4.租赁知识需要了解

　　在寻找合适的办公场所时，企业需要了解一些租赁知识，在签署租赁合同前更了解自己的权益。例如，在租赁时要与出租人认真协商、明确双方的权利和义务，如何确定租赁期限、租赁面积、租金支付方式、装修、维修和保养责任等。在签署租赁合同时，租户应该认真审视乙方附加的各种条款和规定，尤其注重租赁期限、违约责任、租金支付方式、租金计算标准、租金调整等。最好经专门人员或有经验的人士出具段合同的书面意见。

　　本文介绍了陆家嘴御桥科创园的出租、招租、租赁情况以及选择办公场所时需要了解的租赁知识。通过对科创园租赁情况的详细描述和分析，我们可以看到科技型企业在选择办公场地时考虑了什么问题。同时，针对即将在陆家嘴御桥科创园从事科技创新的企业，本文也提供了一些宝贵的建议和意见，希望这些信息能对企业的发展有所帮助。