本文详细解读了浦东越秀大厦的租售信息，包括了租售流程和相关注意事项。第一部分介绍了浦东越秀大厦的基本情况和优势，第二部分详细解读了浦东越秀大厦的租售流程，第三部分则提供了一些租售过程中需要注意的事项，希望能够帮助有需要的人们更好地了解浦东越秀大厦。

　　1.浦东越秀大厦的基本情况和优势

　　浦东越秀大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，毗邻上海国际金融中心。建筑总高度338米，地上72层，地下3层，总建筑面积25万平方米。其外观设计以翼展至高处的飞行器为主题，体现了“高科技、高品质、高服务”的理念。

　　浦东越秀大厦拥有完善的配套设施，包括高级商务中心、会议中心、餐厅、咖啡厅、健身房、花园等。此外，该大厦安保措施也非常严格，配备了专业保安、门禁系统、视频监控等设施，为租户提供了安全、舒适的工作环境。

　　2.浦东越秀大厦的租售流程

　　2.1 了解需求：在确定租售浦东越秀大厦之前，需要了解自身需求，包括使用面积、位置、租期等要求，以便选择适合的房源。

　　2.2 预定看房时间：在确定需求后，需要预定看房时间，并提前与经纪人进行联系。

　　2.3 实地考察：在预定的时间内，前往浦东越秀大厦实地查看房源，包括房间的装修、配套设施、周边环境等。

　　2.4 签订合同：在确认租售意向后，需要与经纪人签订租售合同，并支付相应的定金。

　　2.5 缴纳租金：在签订合同后，需要缴纳相应的租金，一般是每月前五个工作日内完成。

　　2.6 办理入驻手续：完成租金缴纳后，需要前往浦东越秀大厦办理入驻手续，包括提供公司证照、员工身份证、租金发票等相关材料。

　　3.浦东越秀大厦租售注意事项

　　3.1 注意合同细节：在签订租售合同时，要注意核对细节，如合同期限、租金、押金等，避免双方产生不必要的争议。

　　3.2 注意费用明细：在缴纳租金和其他费用时，要仔细查看费用明细，确保缴纳的费用是合理的，避免被收取不合理的费用。

　　3.3 注意物业服务：浦东越秀大厦提供完善的物业服务，但还是需要注意物业服务是否到位，如清洁、绿化、安保等服务是否符合要求。

浦东越秀大厦是一栋集科技、品质、服务于一体的高端写字楼，具有极高的办公价值，同时还需要注意租售流程和相关注意事项，方能更好地使用这样一栋优质的写字楼。

　　本文将针对浦东越秀大厦的租售信息进行详细解读，包括租售流程、相关注意事项等内容。主要涉及写字楼、办公室、商务楼等方面的出租、招租、租赁情况。通过本文的阅读，读者将获得全面且深入的了解，为选择合适的商铺提供帮助。

　　1、浦东越秀大厦租售信息概述

　　浦东越秀大厦位于浦东新区的陆家嘴地区，是一座由中国建筑设计院（Group）有限公司设计的商业办公楼。该大厦占地面积约4.91万平方米，总建筑面积约12.56万平方米，总高度为200.6米。大楼主要由写字楼、办公室和商务楼三部分组成，是一个重要的商业地标和办公中心。在租售方面，浦东越秀大厦采用自持经营和委托经营相结合的方式，建筑的大部分空间均为出租状态。

　　2、写字楼出租情况

　　浦东越秀大厦的写字楼面积共6.47万平方米，为大楼的主要组成部分。按照建筑分区，大楼的写字楼分为A区和B区两部分，分别位于大楼的南塔和北塔。目前，A区和B区的写字楼均有相应的出租信息，租房面积从100多平方米至3000多平方米不等。这些空间的装修状况不同，租金也不尽相同。具体的租金根据不同的层位、面积和装修情况而定，但一般在每平方米每天60元左右。

　　3、办公室招租情况

　　浦东越秀大厦的办公室面积约占大楼总面积的一半以上，是一个独立的业务分区。该分区被称为越秀商务楼，共有8层，每层面积不等。每一个办公室都配备有独立卫生间和空调系统，大堂部分还配备有电梯和公共休息区。目前，越秀商务楼的各办公室也是出租状态。租房面积从30平方米至200平方米不等，租金每平方米每天10元至20元不等。对于有特殊客户需求的，还可以根据客户的需求量身定制。

　　4、商务楼租赁情况

　　浦东越秀大厦的商务楼位于大楼的基座部分，共有3层。商务楼的入口设在大楼北侧，并设有接待台和休息区。商务楼主要以商业为主，涵盖了银行、餐饮、服装、家居等多个领域。商务楼内租户众多，繁荣活跃，每天都会有大量的顾客、买家和潜在客户光顾。对于有意在越秀商务楼内租用商铺的企业，除基本的租金外，还需要缴纳物管费和电费等。商务楼内的商铺面积从20平方米至100平方米不等，租金在每平方米每天80元至100元不等。

　　5、注意事项提示

　　对于有意租用浦东越秀大厦各种空间的客户，需要注意以下几个方面：

　　（1）了解自身的经营情况和预算，明确空间需求以及装修要求。

　　（2）仔细了解租赁方案，包括租期、租金、物管费、押金、承租面积及装修规范等方面的细节。

　　（3）认真进行场地考察和谈判，确保承租面积、租期、租金等条件符合自身的需求，并签订相应的租赁合同。

　　（4）在签订合同前，仔细核对各项细节，并妥善保留相关证件和联系方式，以备不时之需。

　　通过本文的介绍和解读，读者对浦东越秀大厦的租售情况有了更全面深入的了解。对于有意在这座地标性商业楼内租赁空间的企业来说，本文为他们提供了有价值的参考信息。同时，对于整个商业地产的租赁市场而言，浦东越秀大厦也是一个重要的组成部分，未来的租赁市场也应继续关注和研究。