波特营文化创意园

浦东波特营文化创意园，位于上海市浦东新区张江路99号，是一座集文化、创意、科技为一体的文创园区。

该园区拥有现代化的办公空间、艺术创作空间、展览展示空间，以及节能环保、科技智能、创意时尚的公共空间，为租户提供丰富多彩的工作和生活体验。

租赁园区，不仅可以享受物超所值的价值，而且还能获得园内时尚、创意、潮流的文化教育和商业机会。

欢迎更多有梦想的公司及个人前来租赁浦东波特营文化创意园，共同创造出更美好的未来！

浦东波特营文化创意园租赁费用如何？

浦东波特营文化创意园是上海市浦东新区政府批准建设的一个大型文化创意产业园区，该园区建筑面积达到42万平方米，是一个由各种不同的创意产业企业及商户入驻的综合性园区。那么，作为一个创意产业的公司想要进驻这个园区，需要花费多少租赁费用呢？下面我们来详细了解一下。

一、租赁费用构成

浦东波特营文化创意园的租赁费用主要构成以下几方面的内容：

1. 租金

租金是租赁商场时最主要的费用之一，与物业有关。在浦东波特营文化创意园，根据场地、面积和企业类型的不同，租金较为灵活，但通常来说，租金每年会在每平方米500元至700元之间。这里需要注意的是，手续费、公摊费、税金等客户端费用，另外也需要根据业务岗位的不同在预算中进行考虑。

2. 押金

租赁企业进驻前，需要缴纳一定数额的押金，押金会在租期结束后正常返还。在商铺租赁业务中，按一年的租金总和计算，押金通常在3至6个月租金的范围之内，收取的金额相对较高，通常公司作为经营资金的一部分，需要预留1年押金的价格。

二、租赁期限

在浦东波特营文化创意园的租赁服务中，企业可以选择的租赁期限为1年、2年、3年，而且也要注意到在每一期限结束后，需要提前半年续租或者移交手续给下一家企业良性退出。

三、租赁优惠政策

每年的秋季，文化创意产业基地都会发布一些租赁优惠政策，例如“创新型企业免租”、“税收优惠”、“新企业优惠政策”等等，让一些开发中的创意企业的初创期过渡更为优惠。

四、靠近地铁站会有优势

靠近地铁站的办公地点、尤其是对于创意人员来说，能够带来无限的思路和更多业务机会，会更受创新型企业欢迎。浦东波特营文化创意园进驻时可喜的是它距离2、4号线广和路站仅步行5分钟，比较容易达到，这一点肯定对商业客户来说非常有吸引力。

浦东波特营文化创意园租赁面积有多大？

浦东波特营文化创意园是上海市浦东新区的一个文化创意产业园区，位于张江高科技园区内，占地面积近10万平方米，是一个集文化创意、电影制作、数字媒体和艺术展览为一体的现代化创意产业园。许多创意公司、艺术家和文化机构都选择在这里办公和展示自己的作品。

一、浦东波特营文化创意园的总面积

浦东波特营文化创意园的总面积有多大呢？据了解，整个园区占地面积93357.39平方米，建筑面积90949.16平方米，其中包括七栋现代化装修的写字楼、一幢配套电影制片厂建筑，以及一个室外停车场。

这个总面积虽然不算太大，但园区内建筑利用率极高，各条道路连接起来非常便捷，各媒体设施和服务设施齐全，对于那些需要高水平创意和数字媒体资源的公司来说，这里是一个非常理想的选择。

二、写字楼的租赁面积

除了电影制片厂建筑和室外停车场，浦东波特营文化创意园内有七幢写字楼可供各类创意公司、艺术机构、文化单位和电影摄制组等各类机构租赁使用。那么这七栋写字楼的租赁面积分别是多少呢？

据了解，每栋写字楼的租赁面积都在1万平方米以上，其中最大的一栋楼的写字楼租赁面积高达2.5万平方米。这个数据对于需要大量工作场所或研发空间的公司和机构来说，可能会产生非常浓厚的兴趣。

三、电影制片厂建筑的使用面积

为了支持本园区内的电影摄制组和电影公司发展，浦东波特营文化创意园内还设有一幢电影制片厂建筑，里面装备了各种先进的电影制作设备和设施。那么这个电影制片厂建筑的使用面积又是多少呢？

根据相关资料，这个电影制片厂建筑的使用面积接近1万平方米，其内部设施齐全，开关灵活度高，能够满足各种电影拍摄创意和艺术要求。

四、配套室外停车场的面积和停车位数量

作为一个现代化的文化创意产业园区，浦东波特营文化创意园也必须有完备的配套服务设施。其中，停车位的情况显得非常重要，因为企业和访客的交通问题必须得到保障。

那么本园区内的室外停车场面积和停车位数量是多少呢？据了解，目前整个室外停车场占地约7000平方米，可以容纳超过200辆车同时停放。

浦东波特营文化创意园租赁服务有哪些？

有时候，我们想在与众不同的地方展示自己的作品、经营业务，却苦于没有合适的场地。这时，文化创意园就成为了创作者们的首选。本文将详细介绍浦东波特营文化创意园的租赁服务，希望能够给正在烦恼场地问题的朋友一些启示。

一、场地类型和基本情况

浦东波特营文化创意园建立于2008年，是上海市文化产业园区之一。园区面积达43000平方米，由60栋各具特色的独立小楼组成。每栋楼都有独立的出入口，可以单独出租。楼内宽阔明亮，设施齐全，是极具艺术气息的创意园区。

波特营文化创意园还拥有大型展厅、多功能会议室、剧院、排练室等场所，并有专业的后勤团队提供技术支持与服务。无论是展览、研讨会、音乐会还是演出，波特营文化创意园都能够提供定制化的场地服务。

二、租赁费用和使用流程

波特营文化创意园的租赁费用根据不同的场地类型和使用时间而定，具体情况可以与园区联系。总体来说，园区的租赁费用是比较客观的，非常适合小型企业、艺术家、设计师等群体的需求。

在使用波特营文化创意园的过程中，申请人需要先填写租赁申请表并提交相关材料。园区接到租赁申请后，会根据申请人的需求进行场地规划、设备设置以及人员安排等工作。如果出现任何问题，申请人可以随时联系园区的客服人员。

三、注意事项和服务保障

在使用波特营文化创意园的过程中，申请人需注意以下事项：

1、园区内禁止吸烟和饮酒，禁止进行有害活动；

2、场地日常维护由园区负责，但使用场地后需要保持干净整洁；

3、如遇到突发情况（如停电、漏水等），请及时联系园区客服人员处理。

在波特营文化创意园租赁服务中，园区还提供了一系列服务保障：为申请人提供多种语言沟通服务；定期进行场地安全检查；建立投诉受理机制等。所有的这些举措都旨在为申请人提供更好的使用体验。

四、交通便利和周边配套

波特营文化创意园位于上海浦东新区，交通非常方便。园区附近有3号线上海市民广场站和8号线沈杜公路站，步行即可到达。园区周边还有多条公交线路，交通非常便利。出园区左拐就是一个小型菜市场，提供各种鲜活的农产品；右拐则是一条热闹的食街，有不同的餐厅和咖啡馆可供选择。

在浦东波特营文化创意园租赁这个市场中，办公之家可以说是占据了一席之地。从简单的地理位置优势到市场经营策略，它俨然已成为了租赁商的首选之一。与其他品牌不同的是，作为一家亟待发展、增长的公司，办公之家之所以能够快速成长和发展，正是秉持着“以人情味贴身服务”的企业理念，充分了解客户的实际需求和痛点，始终将客户的体验和满意放在阵地经营战略的核心。

办公之家不仅在顾客关系管理方面有高明处，同时对办公室的设计，环境营造，售后服务也关注，一直在朝着“为企业打造最佳办公体验”的目标不断探索和努力，努力做到最为超出客户期待的商家之一。