环球金融中心

上海环球金融中心，这座矗立在黄浦江东岸的陆家嘴金融贸易区核心位置的地标建筑，近日传出拍卖消息。其71层整层办公房产，将于5月20日正式拍卖，起拍价定为3.37亿元。

据悉，此次拍卖源于嘉善法院的一起合同纠纷案件。因被执行人新源国际控股有限公司未履行付款义务，法院最终裁定拍卖其名下的这处房产。该房产建筑面积为3195.94㎡，规划用途为办公，目前权利人为新源国际控股有限公司。

评估机构给出的评估价格为4.81亿元，折合每平方米单价超过15万元。而此次拍卖的起拍价设定为评估价的“七折”，即3.37亿元。竞买人需要缴纳高达5000万元的保证金才能参与竞价。

值得注意的是，此次拍卖的标的物——上海环球金融中心的71层，是该大楼的重要组成部分。上海环球金融中心官网显示，7-77层为高标准高品质的办公空间，提供先进的办公配套设施和完善的安全保障系统。而此次拍卖的71层，无疑也具备了这些优质条件。

然而，法院也提醒竞买人，在参与竞拍前需自行咨询相关职能部门，确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间。同时，买受人还需要遵守上海环球金融中心业主公约。

目前，拍卖已经吸引了大量关注。虽然截至4月28日下午6点，尚无人报名参加竞拍，但已有6600余人观看了拍卖页面，241人设置了提醒。随着拍卖日期的临近，预计将会有更多潜在买家涌现。

此次拍卖不仅是一次资产处置行为，更是市场对上海环球金融中心这一地标建筑价值的再次确认。作为浦东的标志性建筑之一，“陆家嘴三件套”之一，上海环球金融中心的价值不言而喻。而此次拍卖的结果，也将在一定程度上反映出市场对这一价值的认同程度。

在参与此类高价值资产拍卖时，建议潜在买家充分了解相关法律法规和拍卖流程，以避免可能的纠纷。同时，对于拍卖标的物的实际情况和潜在风险也应进行深入了解。在此基础上做出的投资决策，才能更加理性和稳健。