陆家嘴富汇大厦

上海陆家嘴富汇大厦是位于上海浦东新区的一座现代化办公楼，招租的办公面积宽敞明亮，空间布局合理，是您开设办事处或扩充企业的优选场所。

富汇大厦地理位置优越，交通便利，周边有多条地铁线路与公交线路，让员工和客户可以轻松抵达。大楼内部配备先进的设施设备，光线充足，通风优良，同时还提供24小时安保服务，为租户提供舒适、安心的办公环境。

富汇大厦位置？

作为上海市黄浦区的标志性建筑之一，富汇大厦一直备受关注。该大厦位于上海市中心，紧邻著名的外滩，地理位置优越，交通便捷，是众多企业和机构的首选办公场所。下面就请跟随本文，一起了解富汇大厦的详细位置信息。

一、具体地址

富汇大厦位于黄浦区中山东一路88号，这里历来是上海的商贸中心区域，也是城市最繁华的地带之一。大厦共有45层，高度达219米，占地面积达13,584平方米，是一座极具现代感的摩天大楼。其地铁交通的便利也是一个特点，附近有地铁2号线上海东路站和10号线豫园站两个车站，方便来自各个地区的人员出入。

从浦东机场前往富汇大厦将花费40分钟左右，在红旗路或川东路上转折到陆家浜路，从陆家浜路向外滩方向前行即可到达。从上海虹桥国际机场到富汇大厦，需要先乘坐5号线地铁，换乘到2号线至上海东路站，步行10分钟左右即可抵达富汇大厦。

二、周边环境

富汇大厦所处位置周边有多个优势资源，包括金融街、城市花园、儿童公园、自由女神像等等，在这些浓厚的繁华氛围中，富汇大厦显得更为耀眼与高贵。在大厦向北行走一段，可以到达有着百年历史的外滩，欣赏到上海绝美的夜景。如果是想直接开车前往，可以通过老西门大桥、威海路立交、上海西路、上海东路出现路口进入。

三、交通指南

富汇大厦交通非常的便捷，主要有以下几种方式：

1、地铁：2号线上海东路站、10号线豫园站。

2、公交车：20路、22路、36路、37路、55路、65路等多条巴士经过；

3、出租车：直接坐上去，向司机说“中山东一路88号富汇大厦”即可；

4、自驾车：富汇大厦地下有充足的停车位，同时还可以在周边的商场、停车场投停车。

四、总体评价

富汇大厦作为上海市重要的地标性建筑，具有得天独厚的地理位置和交通便利条件，是上海市中心地带最有品质的写字楼之一。无论是作为办公、商务洽谈还是展览展示等多种需求，富汇大厦都是一个极佳的选择。而且其周边各个实力雄厚的机构也能满足人们各种需求，可以形成一个良好的生活和工作环境，虽然和其他一些像陆家嘴、金茂大厦相比还有所不足，但毫无疑问，是一个优质的大厦建筑，值得推荐。

富汇大厦租金？

富汇大厦，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道88号，毗邻东方明珠、金茂大厦等高档写字楼，交通便利，周围商圈繁华。但是，这座宝地的租金究竟如何呢？接下来，我们将详细介绍富汇大厦的租金情况。

一、租金区间

根据行业权威统计，富汇大厦的租金区间较为广泛，从每月200元/㎡至1500元/㎡不等。有人可能会问，一平方米的租金为200元等于是低价，一平方米的租金为1500元等于是高价，那么每个人要结合自身经济实力、所在行业以及所需的面积大小等方面进行综合考量，选择适合自己的租金肯定是最棒的。

值得注意的是，每年的房租也会受到影响。由于市场需求与商务区的发展情况随时变化，因此每年的租金都可能会有所上涨或下跌，请租户谨慎对待并且多咨询一些信息。

二、租金构成

富汇大厦的租金主要由基本租金和物业费组成。因此，除了基本租金之外，许多人忽略了物业费的部分。物业费是指商务大楼中的公共设施维护用费以及管理人员用工等费用，并且这些事项每年的成本都有所变化，所以建议在签署租赁合同之前，您必须考虑到其他任何隐藏的费用。

此类双轨制收费模式也是当前比较普遍的选择，根据房间所在位置的不同，租金可能会存在差异。在租赁合同正式签署之前，必须与房东明确沟通，充分了解清楚这些费用在总费用中的占比，以免出现后期因额外费用的出现而导致的不必要的歧义。

三、租金细节问题

在开始察看房产之前，必须详细了解租房期限以及租金支付方式。许多商业地产租赁都会要求租赁在特定的时间段内进行选择，有的时间限制长达三年甚至十年，因此在选择之前一定要仔细计划。在签署租赁合同之前必须详细了解房间的设施情况等问题，以免后期发现不必要的困扰。

租金支付方式也是租房者必须理解的关键部分。按年度、季度或月份支付租金，支付日期、支付方式、是否可退还押金等均需要在最终合同之前与房东明确沟通。

四、价格的优势与不足

富汇大厦在许多方面比起其他商业地产来说都具备一定的优势，例如地理位置该区域较为繁华、设施齐全且完全符合高档商务写字楼的规格标准。同样的也存在一些不足之处，例如租金偏高、面积限制等问题。在商业地产租赁市场上，竞争激烈，只有考虑到这些问题并对这些问题提出自己的合理建议，才能够有效地占据自己的一席之地。

富汇大厦面积？

富汇大厦位于上海市黄浦区上海东路700号，坐落在黄浦江畔，是一座集商务、文化、休闲为一体的现代化综合体建筑。那么，你知道它的面积是多少吗？接下来，本文将为您揭开富汇大厦的面纱。

1. 建筑面积

富汇大厦总占地面积约为7.6万平方米，总建筑面积达到10万平方米左右。其中，商业轮廓线占地面积约为36000平方米，分布在1-3层；办公楼部分则占地面积约为64000平方米，从4层至38层。由此可见，富汇大厦的建筑面积相当之大，形成了一个庞大的商务运营空间。

而富汇大厦总高度为180米，拥有38层。在这个高度，可以俯瞰黄浦江风光，感受浦江两岸的繁华景象。富汇大厦也具备很高的地理位置优势，周边交通极为便利，生活配套设施也极为完善。

2. 商业面积

作为一个综合性商务大厦，快速发展的商业部分是不可或缺的。富汇大厦商业轮廓线主要由购物中心、美食广场和KTV三个大部分构成，总共约有36000平方米左右的商业面积。

其中，商场部分占地面积约为20000平方米，集聚了国际一线品牌、特色时尚品牌、精品超市等多种类型的商户，同时还配备有电影院、儿童游乐区等特色娱乐项目。美食广场部分则占地面积达8000多平方米，提供各式美食、饮品、零食等丰富选择。而KTV部分占地面积则为5500多平方米，拥有最炫酷装修和最顶级的音响设施，营造出高品质的夜生活娱乐氛围。

3. 办公面积

除了商业部分，富汇大厦的办公区也是非常重要的。据统计，富汇大厦的办公区占地面积约为64000平方米，共有38层，提供超过1000个高档精品办公室。装修豪华，设备先进，南北向的楼体设计也确保了充足的采光和自然通风。这些高品质的办公空间吸引了众多企业进行布局，成为高效办公的首选之地。

4. 其他面积

除了商业和办公部分，富汇大厦还拥有其他类型的面积。例如，会议中心、培训中心、康体健身中心等。会议中心设施完善，提供多样化会议场所，包括多功能宴会厅、VIP厅、会议室等；康体健身中心则提供多项服务，包括游泳池、滑冰场、健身房等。这些面积共计约为20000平方米左右。

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