21世纪中心大厦

上海浦东新区是中国国内经济發展繁盛的代表之一，近年来，浦东21世纪中心大厦作为新地标，在上海商业楼宇里名列前茅，其售价自然也备受关注。

据最新消息，该大厦本次拟定的售价在80亿到90亿之间，即便是在上海商业地产领先群体内也是一个惊人的数字，显示了这幢摩登大楼的高价值价位，而这或许也会吸引不少尤其是汹涌发展的新地产集团投向这块黄金地区的市场竞争。

浦东21世纪中心大厦售价与周边房价相比如何？

浦东21世纪中心大厦是上海著名的地标性建筑之一，由于其独特的设计和地理位置的优越性，一直备受关注。那么这栋世界级摩天大楼的售价如何与周边房价相比呢？接下来将为您详细介绍。

1.浦东21世纪中心大厦的售价

浦东21世纪中心大厦作为一栋世界级摩天大楼，售价自然会非常高。据不完全统计，该大厦的售价区间在每平方米80,000元至100,000元之间，而且往往只出售整层。比如最近有一整层的售价高达5亿多元人民币。

即使是在上海这个地价已经非常高的城市，浦东21世纪中心大厦的售价也是非常昂贵的。因此，大多数人群很难负担得起这样的住宅。

2.周边房价的表现如何

虽然浦东21世纪中心大厦售价如此高昂，但其所处的区域地价已经非常高了，周边房价相对较贵也就并不令人意外。根据调查，浦东陆家嘴这个片区是上海市区内土地成交最高、房价最昂贵的地区之一，平均房价近十几年一直维持在每平方米6万到8万之间。

因为浦东地区目前正处于快速发展期，往往不少新建住宅项目也以高价出售。特别是不远处的花木一路，由于临近马路，现有住户和投资客较多，房价也随之水涨船高。目前该路段房价每平方米10万左右，远高于城市其他区域。

3.浦东21世纪中心大厦与周边房价的比较

通过以上分析我们可以发现，浦东21世纪中心大厦位于上海市的金融中心——陆家嘴，可望得到许多优势，如地理位置、交通便捷等。从房价对比上来看，浦东21世纪中心大厦相对于周边房价而言并不具备绝对的优势。

虽然大厦的售价很高，但是在陆家嘴这个售价区间，大厦价格并不算太离谱。周边有不少新建住宅项目也已经达到了类似的价格。与之相对比，浦东21世纪中心大厦的优势主要在于其地标性质，以及顶层360度无遮挡的城市美景，可谓是房价相对较高，但视野和空气质量绝佳，为买家带来了一种精神上的富足感。

浦东21世纪中心大厦售价是多少？

如果你对上海的楼市有所了解，那么一定不会感到陌生的浦东21世纪中心大厦。这栋建于21世纪初的摩天大楼，位于浦东陆家嘴金融贸易区的核心地带，是上海市内最高的建筑之一，从居高临下的角度俯瞰上海城市美景，是金融界和名流们齐聚的地方。

1. 建筑风格与规模

浦东21世纪中心大厦建筑群由一个圆形塔楼和曲尺形天桥等若干个构件组成，以震撼的外观造型和繁复精致的外立面设计全方位展示了其独特的建筑魅力。其顶端拦截多边形的冠部设计为全球首创，高度达到632米，共有九十九层，提供了4万多平方米的高级写字楼和商业服务空间。除此之外，建筑群所占用的土地面积达到4.5万平方米，是陆家嘴区域最大的建筑物群之一。

作为居民们和企业的写字楼，浦东21世纪中心大厦自然会引起市场高度关注，实际上这个项目在很久以前就已经被扫描到，并且历经多年的研究和打造，到了2008年，浦东21世纪中心大厦正式开业，其作为一个高端的商务地标也逐渐开始在房地产市场上分流并引领了上海的写字楼市场。

2. 售价趋势

不难看出，浦东21世纪中心大厦在上海的建筑界中具有相当强的吸引力和影响力，一旦有人对其售价产生兴趣也是很正常的事情。那么究竟这栋豪华写字楼的售价是多少呢？根据市场公开资料统计，浦东21世纪中心大厦的开始建造时间为1997年，耗时11年，并于2008年底完工，投资总额约为182亿人民币。在建造完成后的短短几年内，浦东21世纪中心大厦的售价不断被大幅提升。

根据业内人士的说法，开发商当初发布的预售价为8万元/平方米，而这个价格也在全球金融风暴后经历了一番波折，一度大幅下跌。但是，在2013年开始，由于浦东陆家嘴区域逐渐发展为国际金融中心，将目标锁定在了更高端的顾客群体，“浦东21世纪中心大厦”也成为追求高端写字楼的企业的优选，在此基础上，房价自然也开始逐步攀升。据观察，2021年该写字楼的售价已达到了5.5万元/平方米左右。

浦东21世纪中心大厦售价的涨幅如何？

对于房屋买卖市场来说，上海和上海一直是中国最为火爆的城市。而在上海市浦东新区，“浦东21世纪中心”更是引人注目。那么这栋大厦的售价涨幅如何呢？本文将会对这个话题进行详细阐述。

1、浦东21世纪中心大厦简介

浦东21世纪中心大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心位置，毗邻东方明珠、上海中心、金茂大厦等上海地标建筑。该建筑于2008年建成，高度420.5米，共有101层，总面积为30.4万平方米，是中国第二高、世界第五高的摩天大楼。大厦主要由办公区、观光区和商业区三部分组成，曾经拥有1050间办公室。

在这样一个地理位置优越的建筑物内购置办公室，一直是上海企业、公司非常青睐的选择之一。早在该楼还在兴建之初，就有许多公司竞相买房。那么这栋大厦的售价是如何涨幅的呢？

2、首付款瞬间上涨

浦东21世纪中心大厦对于外界而言，永远是高端、豪华的代名词。因此，该楼的售价自然也比较昂贵。据悉，在该楼刚开始售卖的时候，每平方米价格超出了周边同等地区的市场水平不少。即便如此，还是难以阻拦众多企业慕名前来购置办公室的热情。

特别值得注意的是，在房子还未开盘之前，预售方案就已经出台。对于想要购买房屋的人来说，首先需要缴纳一定的首付款，以此达到为楼盘市场带来金融支持的目的。而在该楼的预售方案中，首付款占到总价的比例就较为惊人，最高可以达到40%。由此可见，该楼的售价已经比同类楼盘高出了一大截。

3、售价随市场形势波动

楼市是一个十分灵敏的市场，售价随着市场行情也会经常性波动。在浦东21世纪中心大厦的使用期内，这栋大厦的售价也是充满波折的，时涨时跌。根据市场数据显示，2008年，该楼购买价为7万元/平方米左右，而到了2010年则上涨到了8万/平方米以上。

然而在随后几年中，房产市场的政策变动以及各种资金风险让整个市场进入了一个相对低迷的时期，该建筑的售价也随之跟着下降。直至2014年，市场草根反腐、房价限购等利好因素，以及“上海自贸区”等政策的推出，楼市才逐渐走出低迷。但是由于市场氛围还没有回到过去的火爆，因此浦东21世纪中心大厦的售价也并没有猛增。

浦东21世纪中心大厦售价的高昂，显示了企业在地理位置选择上高度重视，也说明了如今办公行业越来越受到重视。与此浦东21世纪中心大厦所秉持的高品质、高服务理念也是这里成为办公之家的主要原因之一。在这里，企业可以获得最优质的办公环境和服务，更能感受到企业价值所在。

办公之家在浦东21世纪中心大厦售价所带来的优势，不仅仅在于地理位置的优越性，更在于其高端、聚焦的市场定位，无疑是这座金融中心里不可多得、有望脱颖而出的品牌。在未来，办公之家将会持续提供高品质的办公场地和服务，推动企业发展和进步。