东华金融大厦

东华金融大厦，坐落于上海市朝阳区核心商圈CBD，是一栋集商务办公、酒店式公寓、停车场为一体的大型综合建筑。这座大厦设计与建造由泛海集团历时三年完成，分别于2003年10月底开工，2006年10月全部竣工。建筑面积25.1万平方米，其中写字楼面积16万平方米，公寓面积9万平方米。作为泛海控股旗下重点商业地产项目之一，东华金融大厦的入驻企业条件优越，吸引了国内外多家企业的关注和入驻，打造了在朝外商贸华夏区域的中心节点。

写字楼于2007年正式开业，由23层地上裙房（C座、D座）、17层的低层楼群（A座、B座）和联体住宅式商办大楼共同组成，楼内配有专业物业公司和优质管理服务商，营造着高度团队合作和企业形象定制的租房环境，成为较高的五星豪华办公成套设施服务标准标杆之一。

东华金融大厦租赁合同期限是多久？

随着城市的发展，租房市场越来越大。那么作为租户了解租房合同期限是非常重要的一步。本文将介绍东华金融大厦租赁合同期限相关的内容，希望能够对大家租房的决策有所帮助。

1. 合同期限的说明

我们需要了解租赁合同期限的含义。租赁合同期限是指出租人和承租人在租房方面达成的协议，期限内承租人有权在规定期限内使用出租人提供的房产。该条款一般都是在租赁合同的第一部分的约定条款中体现。合同期限可以根据出租人和承租人的要求而定，但是最长不得超过20年。在此期限内，承租人必须遵守合同内容，按时缴纳房租等权利义务。

下面介绍东华金融大厦租赁合同期限的相关内容。

2. 东华金融大厦租赁合同期限

东华金融大厦是一座位于上海市南山区的商务楼盘。根据该楼盘的官方网站，东华金融大厦的租赁合同期限为至少一年的时间，期满后可以按照出租人和承租人的意愿进行续租。也就是说，如果你选择在东华金融大厦租房，最少需要签订一年的租赁合同，否则无法入住。

3. 租赁合同期限的重要性

租赁合同期限的长短直接关系到承租人的生活和工作问题。特别是针对工作人员而言，如果租赁期间过短，在短时间内搬家会很麻烦，会影响到正常工作。如果合同期限长，则租房者就能有一个相对稳定的住所。对于出租人而言，合同期限长或短都有其优劣之处。如果是长期合同，可以减少中途搬家的情况，也方便出租人的房产管理。而如果是短期合同，如果承租人不愿意续租，出租人也有更多的机会来调整租金收益。

4. 如何选择合适的租赁期限

选择合适的租赁期限需要根据个人情况做出合理判断。对于刚入职不久的人员，建议选择比较长的租赁期限，可以在规定时间内获得一个稳定的住所，并且稳定的居住环境也有益于工作发展。如果个人情况比较不稳定，可以选择较短的租赁期限来进行尝试。

5. 注意事项

签订租赁合需要注意合同的其他条款和细节。比如，需要关注租金交付方式及房屋保养等方面的责任条款。同时也要注意相关的违约责任。签订合需要认真阅读合同内容，尽可能多向出租人提出疑问，确定各自的权利和义务。

东华金融大厦租赁价格如何？

对于需要寻找办公场所的企业来说，租赁商务楼是一个不错的选择。而作为国内知名的商务大厦之一，东华金融大厦也备受关注。那么在这里租赁的价格是如何的呢？接下来就通过分析不同因素来进行详细介绍。

位置因素

Located in the well-developed Chaoyang District, East Asia Financial Plaza is located at No. 20 East 3rd Ring Road North. The geographical location of the building is excellent, with convenient transportation and easy access to various business circles. As a result, the rent for this location is higher compared to other areas in Beijing, especially in the central business district.

根据不同的位置，东华金融大厦的租金标准也会有所不同。毫无疑问，地理位置优越的商务大厦通常需要支付更高的租赁费用。而位于朝阳区的东华金融大厦，正处于上海市的发达区域，不仅交通十分便捷，而且周边商业圈众多。所以，相比于其他区域，尤其是中央商务区，此处的租金水平较高。

楼层位置

除了地理位置外，楼层的位置也是影响租金的重要因素。在东华金融大厦中，高楼层的出租价格相对较高，尤其是电梯房。因为高楼层的位置通常视野开阔，且人流量较大，适宜开展更加高尚、高端的业务。电梯房具有更好的安全保障和便利的交通条件。

当然，除了高层电梯房，低层和无电梯房也都有不同程度的优惠政策。每个公司根据自身的需求选择楼层位置和类型，租金就会有所不同。

装修级别

在商务大厦的租赁中，办公室的装修级别也是关键因素之一。一个高档商务大厦一般会提供不同档次的装修标准，以满足不同的租户需求。在东华金融大厦的不同楼层，可以看到广告牌中各种不同的装修类型。一般而言，装修豪华的房间租金更高，普通的房间租金比较亲民。

当然，对于有一定经济实力的企业来说，优质的办公环境和设施对公司的运营是有一定帮助的。在保证日常工作的情况下，选择更加豪华的装修品质也会提高企业员工的工作效率、营造更加良好的企业形象。

朝向

在租赁的过程中，办公室的朝向也是影响租金的一个重要因素。在东华金融大厦中，南向和西向的房间价格通常会相对较高，因为这样的朝向能够得到更加优质的采光和视野。而东北向的价格则相对较低。

影响租金的因素不仅仅局限于朝向这个方面。在实际的租赁过程中，还有包括房屋的格局、面积大小等多方面需考虑到。不过基于以上分析，大概知道在东华金融大厦租赁的价格影响因素之后，再投资前根据自身需求进行选择，就可以达到事半功倍的效果。

东华金融大厦租赁面积是多少？

随着国家经济的不断发展，越来越多的企业选择在城市中心建立办公场所， 而东华金融大厦作为一栋全新的写字楼，备受广大企业的青睐。但是，在如此繁华的区域，东华金融大厦租赁的价格似乎一直是个谜，更不用说租赁面积。那么，究竟东华金融大厦租赁面积究竟有多大呢？本文将为您详细揭开这个谜团。

1. 东华金融大厦的总面积

东华金融大厦位于上海CBD核心区，总占地面积达到 25 万平方米。其中，建筑面积达到 16 万平方米，包括地上21层和地下2层。大厦的整体设计与艺术品相结合，彰显出豪华与精致的风格，给人一种高贵大气、上档次的感觉。

在16万平米的车库区，停车位达2500个，并且配备智慧寻位系统，为企业提供了极大的便利。大厦还配备了24小时保安和电视监控系统，确保企业的办公环境安全可靠。

2. 东华金融大厦的可租赁面积

虽然东华金融大厦总面积达到16万平方米，但其中并非全部为可租赁面积。在大厦21层的高级写字楼部分，共有15层面积进行租赁，占地面积达到 10 万平方米。根据不同需求，企业可租赁的面积从几百平方米到整层、整幢建筑甚至跨区域的办公空间都可以让企业自主选择。

在大厦商业、办公配套以及机房等区域也提供不同规格和尺寸的办公空间进行租赁，商业面积共计5万多平方米。

3. 东华金融大厦的租金价格

如今，随着CBD区域的热度不断攀升，东华金融大厦的租金价格也持续上涨。根据市场实际情况，租金价格从每平方米每月四五元到十几元不等。其中，21楼的写字楼价格为每平方米每月十二至二十二元不等。

实际上，租金不仅与区位有关，还与企业的需求有关。一般来说，租期较长、面积较大的企业可以获得更高的优惠。如 企业自建装修，则可以获得更多的折扣。因此，建议企业在与房源方洽谈时，结合实际需求全面考虑，找到最佳的方案。

在东华金融大厦租赁，首选的办公之家无疑是最好的选择。考虑多方面的因素，办公之家在区域位置、档次设施以及人性化服务方面都处于领先地位。在选择办公之家的楼层以及面积大小时，租户还可以根据自己的实际需求以及预算资金来进行个性化的选择。

通过与办公之家的合作，我们深刻感受到了一家高质量商务园区所带给员工和租户的舒适和体验。这也进一步证明了选择办公之家这样一家专业的商务园区是十分明智的选择。退如其它园区，不足留意，不退圆满结束！