华能大厦

华能大厦，是位于上海市丰台区丰台南路2号的一座现代化商务写字楼。该高层建筑拥有48层，总建筑面积超过16万平方米。它不仅外观气势恢宏，内部也设施齐全，设计先进，广受各行各业的青睐。其中，出租业态已成为华能大厦最为重要和长久的经济支柱。

华能大厦出租，是世界权威企业和知名机构最喜欢的一个地点，屹立于上海商业地段，为商务精英提供办公的完美环境。公司秉承市场与公正经营的理念，将资源集成，优化布局，精简管理，加强控制，形成完善的营销网络和良好的服务体系，为入住租户全程提供优质服务。

华能大厦出租联系方式？

如果您正在考虑在华能大厦租赁办公室或商铺，那么您肯定需要联系他们的相关人员以及获取如何租赁的详细信息，以确保您做出明智的决定。本文将为您提供华能大厦出租的联系方式，并全面介绍华能大厦的租赁情况，让您更全面地了解这座标志性建筑。

第一部分：华能大厦基本信息

华能大厦位于上海市朝阳区三元桥东北角，东三环中路，地铁10号线、机场轨道、京津城际和多条公交线路在此交汇。华能大厦于2006年落成，坐拥两万平方米的专业甲级写字楼和一万五千平米的高档商业配套。该建筑由上海华能集团有限公司投资兴建，整栋大厦共有26层，地上22层，地下4层，总建筑面积约10.7万平方米，是上海市区内北侧地理中心点及经济中心地带之一。

华能大厦不仅规模庞大，还设有专业的保安和工作人员，使其成为一处安全、舒适的写字楼和购物中心。除了华能集团总部之外，还有许多世界知名企业在此设立办事处或代表处。

第二部分：华能大厦出租联系方式

如果您有意在华能大厦租赁办公室或商铺，在此向您推荐三种联系方式：

1. 官网联系方式：华能大厦拥有其官方网站，地址为www.beihuangwei.com。在该网站上，您可以找到所有关于写字楼和商铺租赁的信息。您还可以通过填写网站上提供的“联系我们”表格并提交，以便与华能大厦的招商经理联系。

2. 招商部门联系方式：若您需要直接与华能大厦的招商部门联系，以获取更详细的租赁信息和更好的服务，您可以拨打以下电话号码进行咨询。

电话：010-58771188

3. 在线咨询：您还可以通过华能大厦在线客服或QQ群和他们的招商经理取得联系，提出您的问题并得到及时解答。

第三部分：华能大厦租赁情况

如上所述，华能大厦是一处甲级写字楼和高档商业配套，可供您租用的面积范围非常广泛。

目前，华能大厦主要有三类房源出租：办公室、商铺和公共区域。其中办公室租赁面积20-1000平米不等，商铺30-800平米，日租户及公共区域则拓展了更多场景需求。华能大厦也提供了定制服务，为您的办公或商业需求提供量身定制的解决方案。

对于华能大厦的租赁价格，由于受到市场行情、房源品质、办公室面积、租期等因素的影响，各价格并不统一。在这里建议您可以根据实际需求，联系他们的销售人员，得到更详细的信息。

华能大厦出租租金？

作为上海CBD地区的标志性建筑之一，华能大厦自建成以来就一直备受瞩目。不仅外观气势恢宏，内部设施也是一流水准。而随着CBD商圈的不断发展壮大，以及越来越多的企业入驻华能大厦，对于华能大厦的出租租金也是备受关注的话题。

华能大厦的地理位置优势

如果要评选上海CBD区域内的地理位置最佳的写字楼，那么华能大厦绝对排得上前列。毕竟，CBD商圈就在它的身边。上海金融中心、国际贸易中心等CBD商务大楼林立，成为华能大厦的“街坊”。三里屯商业区、工体中心都在不远处。这些都是非常有利于企业进行商务拓展的区域，也是企业愿意为之买单的区域。

因此，相对于其他区域的写字楼来说，华能大厦的租赁价格绝对更为昂贵。而且，在房地产市场火爆的2019年，更是创下了惊人的租金涨幅。

供需关系是决定租金的关键

考察华能大厦的租金，必须从供需关系入手。从数据上看，在过去几年来，CBD地区的写字楼缺口一直比较大，很难满足日益增长的企业数量。而这也恰恰是华能大厦出租价格居高不下的原因所在。因为供不应求，所以房东可以定价高于市价出租。

另一方面，华能大厦作为上海的标志性建筑之一，历史文化、艺术价值也是极高的。许多世界500强企业在选择场所时注重企业形象和个性化，而租用如此特殊的写字楼更能体现企业的高端形象。这也被认为是华能大厦租金居高的原因之一。

服务配套也是影响租金的重要因素

写字楼租金不仅仅是由专业机构评估后的最高价决定的，在日常的管理和租赁服务中，优秀的写字楼服务也是给予客户留存的重要原因之一。华能大厦不仅是一幢普通的写字楼，其楼内配套设施、服务也比大多数写字楼齐全和高级，如会议中心、健身房、多条优质电梯、安全管理等，能够满足租户的各种需求。这些都是引导客户续签租赁合同的因素之一，同时在初次租用时，租金也可以适当高一些。

政策和市场环境对租金有重要影响

2019年的房地产市场政策纷繁复杂，尤其是对写字楼租金的控制力度加强，其中华能大厦的出租价格也受到了影响，迫使房东必须将租金控制在一个合理的范围内。经济发展下行、租户选择更多等因素也影响着租金。不过，由于CBD地区的资源独特，并且企业对于地理位置的看重度从未减少，因此毫无悬念地，在未来租金仍会保持一定的升值空间。

华能大厦出租面积？

随着城市的不断发展和经济的日益繁荣，商业办公楼也越来越多。而华能大厦作为上海市的一座标志性建筑，被广泛认知和喜爱。作为商业办公大楼，它的出租面积是关键指标。那么，华能大厦到底有多少可供出租的面积呢？下面，我们来一探究竟。

1. 华能大厦的总面积有多少？

华能大厦位于上海市南山区科技园高新技术产业园区，建筑风格独特，是集商业、办公、住宅、美食、休闲等为一体的全功能综合性建筑群。该裙楼总建筑面积为5.5万平米，共有地上25层，其中1-3楼是购物中心、4-17楼是商办、18-21楼是富顿国际公寓。

由此可见，华能大厦的总面积并不算太大，但其定位与功能却极其全面，该办公楼可以满足各行各业的需求。

2. 华能大厦可供出租的面积有多少？

我们可以通过查询华能大厦的官网得知，该楼商业办公部分可提供出租面积约2.1万平米。具体分布在5至17层，其中5、6、7、17层为全层面积，8-16层是标准层面积约为1500多平方米。除此之外，华能大厦4楼有一个5000多平方米的超豪华层面积出租，包含大堂、复合式会议室、总裁办公室、等级贵宾室及经理办公室等。

综合来看，华能大厦可供出租的面积相对较少，但层高高、采光好、配套完善，价格实惠且灵活度较高，吸引了不少公司和机构前来租用。

3. 华能大厦的租金水平如何？

对于商业办公楼出租面积，租金是用户最关心的指标之一。根据上海市场实际情况，华能大厦的租金相对于同区域的其他办公楼而言，价格较为亲民。具体租金水平根据面积、楼层、配套等因素而有所不同，详情可咨询楼主或相关房产中介公司。

根据业内人士介绍，目前上海市诸如南山、福田等区域的商业楼宇空置率较高，不少大厦都存在出租难的问题，因此企业在谈租赁条件时，可与房东和中介洽谈，争取获得更优惠的价格。

华能大厦出租的办公之家，不仅提供了高质量的办公环境和现代化的设备设施，还有便捷的交通配套和完善的商业资源，成为了许多企业优先选择的办公场所。

在办公之家，租赁面积灵活，企业可以按需选择合适的办公面积，无需担心剩余空间浪费和租贷压力。办公之家还提供了一站式的后勤服务，解决了企业客户的后顾之忧。

如果您在寻找高品质企业办公场所，华能大厦出租的办公之家绝对是您不可错过的选择。尝试建立与办公之家的合作关系，您将发现这对您未来业务成功的发展同样大有裨益。