陆家嘴商务广场

　　近日，陆家嘴商务广场的售价让整个上海房市都为之轰动。作为上海的高端商务区，陆家嘴商务广场以其得天独厚的地理位置和文化氛围，成为了企业家们追捧的地方。然而，这里的楼盘价格也被推到了新高度，引来了许多质疑和争议。本文将对陆家嘴商务广场售价挑战上海房市的竞争力进行深入分析。

　　1. 售价竞争力分析

　　陆家嘴商务广场的售价是其竞争力的核心组成部分。现在，这里的房价已经达到了每平方米12万元以上，令人咂舌。相比之下，上海其他区域的房价，即便是黄浦区、徐汇区等城市核心地段也难以超越。在我国和其他亚洲国家的金融和商业城市中，上海的房价尤其高昂，而近期陆家嘴商务广场的总价和单价，都在上海的高端楼市中排名前列。

　　2. 市场反应与社会评价

　　在商务、金融和文化中心的位置，是企业扎根和发展的理想之地。以华尔街为例，远雄大厦拥有众多世界顶级的金融机构入驻。同样，陆家嘴商务广场也是上海的高端商务区，极具吸引力。然而，对于普通消费者而言，商住楼的房价过高，可能意味着楼盘的出售速度会变慢，并不具备优秀的投资和居住价值。

　　3. 竞争力的秘密

　　在一些专业人士看来，高昂的售价不只是对房子本身的高质量保证，更重要的是突出了该地区的优越性。作为上海的国际金融中心地带和现代化城市的商业和文化中心，陆家嘴商务广场可谓是闻名遐迩。并且，随着中国经济的快速发展，对于世界一流金融、科技和贸易中心的需求也越来越迫切。

　　综上所述，陆家嘴商务广场的售价在当前的上海高端房市中十分突出。其成功的秘密在于：地理位置、文化氛围、企业和金融机构支持、以及整个中国快速发展的经济环境。而虽然上海房价的确不低，但是对于企业和金融行业来说，这里仍然是最理想和最有盈利潜力的地区之一。

　　本文将围绕上海市中心区的陆家嘴商务广场售价，探讨其对上海房市竞争力的挑战。文章将从写字楼、办公室、商务楼三个角度分别分析陆家嘴商务广场在出租、招租、租赁方面的情况，并与上海市其他同类型物业进行对比。最后，结论将指出，陆家嘴商务广场的售价对于上海房市的竞争力带来了重大影响。

　　1.写字楼出租情况

　　陆家嘴商务广场作为上海市的标志性建筑之一，其写字楼出租情况备受关注。经过调查发现，该广场出租的写字楼均为高档办公设施，基本上都达到了五星级标准。然而，这些写字楼的出租价格也是相当昂贵的。与其他同类型的建筑物相比，陆家嘴商务广场的出租价格要高出不少。

　　2.办公室招租情况

　　陆家嘴商务广场不仅有写字楼的出租，还有办公室的招租。从建筑的外观来看，这些办公室并不是很引人注目，但是在办公设施、服务等方面，却是比较优秀的。然而，同样的问题在这里出现了——办公室的招租价格也是相当的高昂。相信这也是许多租客望而却步的原因。

　　3.商务楼租赁情况

　　与其他两种情况不同的是，陆家嘴商务广场的商务楼租赁价格相对较为亲民。这些商务楼依然是高端物业，但是租赁价格却不算太高。这也表明了这种物业类型在上海市的市场有着巨大的潜力。如果能够进一步优化服务、营造良好的用户体验，相信这个领域的竞争将会越来越激烈。

　　4.与其他同类型物业的对比

　　需要指出的是，陆家嘴商务广场的出租价格虽然相对较高，但是在与其他同类型物业进行比较时，还是很有优势的。这也是很多人选择在这里租赁写字楼、办公室的原因。如果能够进一步优化服务、提高用户体验，相信这里会成为上海市的房地产市场中的一颗璀璨明珠。

　　5.结论

　　综上所述，陆家嘴商务广场的售价对于上海房市的竞争力带来了重大影响。虽然其出租、招租价格相对较高，但是在用户体验、设施服务等方面，却是属于一流的水准。如果能够进一步完善服务，营造优质环境，相信这里会成为上海房市中不可或缺的一部分。