21世纪中心大厦

　　随着“21世纪中心大厦售价”创下历史性的跌幅，上海房地产市场正在经历前所未有的下滑。这场房地产市场的疲软已经超出了人们的预期，许多人开始质疑“炒房”是否还能赚钱。从当前的情况来看，上海房地产市场的下滑被认为是不可避免的。本文将从房价暴跌的原因、当前市场状况及未来的趋势展开讨论。

　　1. 市场下滑的原因

　　从近几年的疯狂“炒房”到现在房价的暴跌，上海房地产市场的变化在某种程度上受到国家政策的影响。为了遏制房价上涨的势头，政府相继出台了一系列政策，例如限购政策、提高首套房贷利率等。这些政策对于刚需购房者和普通住房需求者来说是利好消息，但对于投机者和炒房者来说则是不利的，因为这些政策极大地限制了他们的投资空间。

　　除政策因素外，上海房地产市场的下滑还受到全球经济的影响。当前，全球经济放缓，地缘政治风险增加，加之人民币贬值和资本外流压力等诸多因素，都导致了投资者的风险偏好降低，使得房地产市场的投资空间减少。

　　2. 当前市场状况

　　当前，上海房地产市场的状况已经到了一个令人担忧的地步。自第二季度开始，房产成交量和价格都有所下跌，销售速度也逐渐减缓，价格下调至市场的准入门槛下。更有甚者，房地产市场出现了大量的炒房客和游资涌入，对房价造成了更大压力。

　　从前几年上海房价的疯狂程度看来，这种市场的下滑早已是不可避免的。此前房市的新盘涌现、二手房交易不停涨的情况下，房价似乎是永远不可能下跌了。然而现在，当市场遭遇冷冻，投资者都纷纷冷静下来，重新审视了房地产市场。

　　3. 未来趋势

　　虽然目前市场趋势不容乐观，但是从另一个角度来看，市场的调整对房地产市场的健康发展具有重要作用。房价越低，刚需购房者和普通住房需求者能够获得更好的住房条件。而对于那些投机者、炒房者等一些资本驱动的人群而言，则是一个警钟长鸣，会加速他们回归理性投资。

　　总的来说，目前房地产市场面临的形势非常复杂，市场的波动和调整肯定会对许多购房的人员和投资者带来一定的影响。但看到国家政策、市场趋势及未来的发展方向，投资房地产还是会有相应的上涨周期的。对于房地产市场投资来说，最重要的还是要保持冷静、稳步前进。