现代通信大厦

　　本文围绕着上海现代通信大厦空置面积的招租商机展开阐述，共分为三个部分：一、上海现代通信大厦概述；二、租赁商机分析；三、选址建议分享。

　　1. 上海现代通信大厦概述

　　上海现代通信大厦建于2007年，位于上海市徐汇区梅陇路166号，是一栋具有代表性的现代化商务楼宇。总建筑面积约为10万平方米，其中可用租赁面积为5万平方米。大厦共有23层，配备先进的安保系统、消防设施、电梯等，并且拥有大型的停车场及便捷交通的优势。

　　2. 租赁商机分析

　　随着城市的发展和经济的不断增长，上海现代通信大厦的空置面积成为了一个商业机遇。其中，空置的面积多为小型至中型的办公室，适合于中小型企业进行租赁。而在当下的商业市场中，中小型企业租赁需求量大，且能够快速推进业务发展。

　　另外，上海现代通信大厦位于上海市徐汇区，是一个经济发达的区域，周边有许多科技公司、金融机构，这些公司需要租赁商务楼宇作为办公场所。此外，大厦周边有多条主干道路，便于交通出行。因此，上海现代通信大厦的空置面积日益受到市场青睐。

　　3. 选址建议分享

　　在寻找办公场所时，合适的地理位置是一项非常关键的因素。对于选择上海现代通信大厦来说，建议从以下几个方面考虑：

　　首先，需要根据公司实际情况决定选择的楼层和面积。一般而言，大楼越高越贵，而小面积的办公室则相对便宜。如果公司发展迅速，需要扩增人员，则需要选租小面积，避免租用过大的办公室导致长期空置，相反，若公司正在发展阶段则需要考虑使用较大的办公室以符合公司发展需要。

　　其次，需要考虑未来发展方向。如果公司发展的方向是高科技产业、金融业等，则上海现代通信大厦周边的环境也会比较适宜公司的发展。

　　最后，要考虑避免市场竞争。租用商务楼宇在市场竞争的情况下相对困难，尤其是在热门商圈中。因此，可以对于一些比较冷门的区域进行选址，避免市场竞争压力。

上海现代通信大厦的空置面积为市场提供了良好的商机，并且选址选择也是不可忽略的因素之一。如果公司能够善加利用这次商机，选择合适的办公场所，将可以带来更好的发展机遇。

　　上海现代通信大厦，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，是一座高档写字楼，拥有广阔的空间和优越的地理位置。然而，该大厦仍有空置面积等待招租，这为有创业或扩大业务需求的企业带来了极大的商机。本文将介绍上海现代通信大厦的优势和空置面积的情况并分析其商机，为企业寻找合适的办公地点提供参考。

　　1. 上海现代通信大厦的介绍与优势

　　上海现代通信大厦建于21世纪初，是一栋现代化的写字楼。该建筑地理位置优越，距离陆家嘴金融贸易区仅2公里，距离浦东国际机场约30分钟车程。大厦内部设施齐全，包括高速宽带网络、中央空调、24小时保安等。此外，大厦为写字楼业内绿色建筑，提供了更加环保、舒适的工作环境。在这样优越的条件下，企业可以更加高效地开展业务，提高员工工作效率。

　　2. 上海现代通信大厦的空置面积情况

　　尽管上海现代通信大厦拥有极佳的地理位置和完备的内部设施，但目前仍有一定的空置面积。根据相关数据显示，大厦目前还有约5000平方米的写字楼、商务楼等空置面积。这部分空置面积的出现，既可能因为市场经济波动而导致部分企业撤离，也可能是由于某些原因导致短期内无人租赁。但是，对于有创业或扩大业务需求的企业而言，这5000平方米的空置面积很可能成为他们的福音。

　　3. 上海现代通信大厦可供招租/租赁的空置面积

　　上海现代通信大厦可供招租/租赁的空置面积主要包括写字楼、商务楼等。具体来说，大厦拥有近3000㎡的办公空间、1000㎡的商务楼以及1500㎡的仓储空间等，以各种规模的企业的需求而言，总会有一种合适的空置面积适合它们。同时，在空置面积方面，大厦也会为招租者提供合理的租赁价格，进一步增加它的竞争力。

　　4. 上海现代通信大厦招租的商机

　　目前，中国的经济发展迅速，越来越多的企业和个人开始涉足各个领域，办公用房的需求也随之增多。因此，上海现代通信大厦的空置面积可以为招租者带来极大的商机。首先，招租者可以选择适合自己需求的办公空间、商务楼等，以实现自己的创业或扩大业务的目标。其次，有助于减轻企业在房地产方面的负担。此外，招租者还可以利用上海现代通信大厦地理位置优越的优势，更好地与上下游企业建立联系和开展合作。

　　上海现代通信大厦的空置面积招租为有需求的企业提供了极佳的商机。其优越的地理位置和现代化的内部设施为企业的生产和经营提供了支持，而空置面积则为企业扩展提供了空间。在自主选择租赁空置面积的同时，招租者也可根据需要选择与其他企业的合作和交流。因此，对于有志于发展的企业而言，选择上海现代通信大厦的空置面积招租是很明智的决策。