上海谨泛创意产业园是上海市浦东新区的一个新兴园区，位于张江高科技园区核心区域，毗邻国家信息化产业基地、浦东金融贸易区和大型高档住宅区。该园区占地面积20多万平方米，建筑面积80多万平方米，租赁面积达到50多万平方米，目前已成为上海市在创意领域开展经济社会发展、促进文化创意产业发展的名称之一。

上海谨泛创意产业园租赁不仅提供用于文化和创意产业的现代化办公场所，还提供全方位的物业及管理服务。园区的高规格设计、方便舒适的办公环境以及先进的信息化设施是创意人群实现想象的完美平台。园区内的高规格会议厅和展览中心等配套设施，集聚人才和资源，为企业和个人的创作开拓发展空间，塑造艺术和文化的新形态，并促进自由和开放的精神文明。上海谨泛创意产业园租赁为企业和个人的创造提供完美的办公场所。

上海谨泛创意产业园租赁的价格如何？

近年来上海的文化创意产业发展迅速，让越来越多的创意人才涌向了这座城市。而作为创意产业的重要支撑环节，产业园区的发展也成为了众多企业和个人关注的话题。本文将着重介绍上海谨泛创意产业园的租赁价格情况，为有意入驻该园区的人们提供有用的参考。

1.租用面积对价格的影响

租赁价格的最主要因素是租用面积，不同的面积大小会对租金造成很大的影响。在上海谨泛创意产业园的入驻要求中，规定租用面积的下限为30平方米，而最大限制则没有明确规定。

根据该产业园的官网信息，30-50平方米的面积租赁价格约为每月3300元/月，50-100平方米的面积租赁价格约为每月3200元/平方米，100平方米以上的面积则需联系产业园区工作人员进行商谈。可以看出，在面积较小的租赁情况下，单位面积租金相对较高，而随着面积的扩大，单价越来越低。

2.租期的长短影响价格的因素

另外一个影响租金的因素就是租用时间的长短。通常来说，租期越长，单位面积的租金会越低。

在上海谨泛创意产业园中，租期的最小要求为1年，同时在合同期内，租户可以选择续租。根据官网提供的信息，拥有5年以上租期的企业可以享受不同的价格优惠，减免租金的幅度也会逐步增加。

3.不同楼层间的价格有区别

在产业园区建筑物不同楼层间，因视野、采光等因素也会对租金造成影响。一般来说，楼层较高的位置租金会略低于楼层较低的位置。

值得注意的是，在上海谨泛创意产业园中，不同楼层之间的差价并不明显，主要是面积大小和租期的不同会对价格带来较大影响。因此在选择入驻位置时，应该以自己的需求和预算为基础进行比较和选择。

4.是否享受优惠政策的影响

在上海谨泛创意产业园中，除了基本的租赁价格之外，还存在诸多优惠政策可供选择。这些优惠政策主要面向初创期、发展期的企业，通过减免租金、提供配套服务、组织学习交流等方式来支持企业发展。

据工作人员介绍，在享受了这些优惠政策之后，企业的月租金会有所降低，并且在工作环境和配套设施方面也能得到更好的保障。因此，尝试申请优惠政策是一种创新型企业在入驻过程中的明智选择。

5.其他需求因素的影响

企业在选择产业园租赁时，还需要考虑一些其他需求因素，如是否需要配套服务、网络通信带宽的要求等。这些附加需求都会影响租赁价格，因此，在选择位置和面积时，不妨综合考虑所有因素进行决策。

上海谨泛创意产业园租赁的面积有多大？

当今时代，创意产业已成为各大城市发展的重要支柱产业之一，上海便是其中的佼佼者。而上海谨泛创意产业园作为集创意设计、创业孵化、文创衍生等多功能于一体的创业服务平台，其租赁面积的大小也备受关注。

1. 上海谨泛创意产业园的总面积

上海谨泛创意产业园位于闸北区天目西路560号，总占地面积约为3300平方米。这里建有具有现代感的多层建筑，楼内设有多间不同规格的办公室、展厅、会议室、茶水间、卫生间等，以满足不同创意企业的需求。

在谨泛创意产业园内工作的创新者们在这里可以放飞梦想，设计灵感蓬勃涌现，让他们能够充分利用谨泛的社区资源，吸取他人的文化智慧，迅速成长为行业优秀团队。

2. 租赁面积

园区为创意产业提供的空间一直备受市场关注，究竟谨泛创意产业园租赁面积有多大呢？公开资料显示，目前谨泛创意产业园的可租赁面积约为2200平方米，其中不同规模的办公室面积分别为20、40、60、80、120-150等不同规格。

而园区所提供的协同办公、法务、营销、人事等配套服务也得到了企业们的好评，打破了传统的烦琐，让创新者们能够更加专注于实现自身的价值。

3. 关于租赁价格

对于租赁价格，谨泛创意产业园会根据不同的企业需求进行个性化定制服务，同时提供年付、半年付、季付、月付等灵活支付方式以满足不同企业的需求。近期的市场价位为约每月2500-3000元/平米，谨泛的租金价格在市场中属于中等水平，十分优惠。

4. 园区的优势

谨泛创意产业园不仅租赁面积宽敞，且具有多项优越条件。其首先得天独厚地位于上海市中心地带，交通十分便利，步行可达闸北区营业税局、汽车客运站、候车大楼等，驾车前往也非常方便。

谨泛创意产业园内环境优美，充满艺术气息， 园区内的各种设计元素与展示装置相得益彰，目不暇接，让人身临其境感受文化创意之美。谨泛还拥有着一支良好且职业的管理团队，时刻注重对企业孵化、成长、发展及市场开拓等方面提供专业的支持服务及创新咨询。

5. 当前情况

如今，随着国家不断提出“双创”政策，创意产业开始崭露头角，越来越多的企业和机构加入到此领域中。而谨泛创意产业园自创立以来，不断深耕创意产业，建立起了创新、协作、共赢的企业孵化生态系统，成长为备受企业青睐的创新服务平台。

通过上海谨泛创意产业园租赁的体验，我深刻认识到办公之家作为一家专注于办公空间的服务商具有的独特优势。细致入微，精益求精的服务与个性化定制的方案设计，让我在这个极具艺术气息的园区夺取了更多的商业机会。尤其在创意产业园的环境下，办公之家提供的一站式服务和强大支持资源的优势更是得到了充分体现。无论是办公场所还是企业文化建设，办公之家都在不断更新自己的服务标准和商业理念，为客户们创造一个行业内先锋的标杆。