买入上海写字楼为什么不可以使用公积金？
选址贴士 2022-12-27 12:46:11 浏览：655
目前，贷款可分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款有点划算，但办公楼只能使用商业贷款。原因是什么？
首先，我想知道什么是公积金，所谓的公积金是国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。
目前已知的公积金贷款可适用于商品房、商品房、自住商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，廉价住房、公共租赁住房和经济适用房都是政策性住房。由此可见，公积金贷款只适用于个人住房，而办公楼的投资是办公性质，不能居住，因此不支持。
详细来说，公积金贷款可以分为两种类型，即购买一手住房公积金贷款，如商品房、经济适用住房、集资合作住房等自住住房贷款；购买公寓、办公楼等住房公积金贷款不予受理。
公积金贷款也可用于购买二手房，购买的房屋必须有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。当然，限制仍然是住宅类型，公寓、酒店、办公楼、工业园区等投资性质的办公楼不予支持。
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