对于很多创业的朋友来说，创业套路很深，不小心就会掉进别人挖的好东西里。“坑”，特别是在高端办公租赁中，协议一般采用业主样本，包含各种陷阱

　　1.转租有"坑"

　　作为承租人，企业需要注意与您签订合同的人是否是房屋的产权人。如果没有，可能会有代理关系或转租关系。有代理关系的，需要产权人委托签约人的授权委托书原件；有转租关系的，需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定，如果产权人同意转租的书面证明文件不真实，转租人应承担什么责任。同样，淄博高端办公租赁协议也要求承租人不得转租。

　　2.支付有"坑"

　　在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月的租金由每个人自己的情况决定。合同中必须约定每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，在淄博高端办公室租赁时，无论是支付租金还是押金，如果通过银行转账支付，最好直接转入业主名下的账户，并留下相关的转账凭证，以控制资本风险。

　　3.提前解约"坑"

　　企业经营变化较大，往往出现提前终止协议，部分业主在协议中要求：提前终止协议，要求对方支付从即日到合同期满的租赁金额，似乎条款公平，充满不公平，企业变化较大，业主场地除租赁是租赁目的，变更概率不高！

　　4.到期有"坑"

　　本文开头的例子就是一个例子，协议约束了房屋的到期时间，业主通过合同条款挖掘自己的责任“坑”做了企业义务，真是坑多难防。

　　5.交付有"坑"

　　淄博高端办公室租赁交付时，必须办理验房手续，检查相关设备，特别是空调等高成本设备，做好书面验收文件，不要等到房屋使用问题与业主沟通，企业租房创业，避免各种争吵。

　　6.归还有"坑"

　　几乎所有的协议都要求承租人归还房屋，房屋恢复原状，这是一个非常坑的规则，企业租赁空白，装修可能只用了2.3年，归还，要求恢复原状，否则支付一定的费用，然后租给下一家企业，以装修房屋为由提高价格！

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　　有些协议，如果延期租金是两倍甚至三倍，在签订合同时要防范风险，在执行协议时要注意各种坑！