办公楼写字楼出租租赁合同的签订非常复杂，很多人可能不太清楚。但合同是争取自身利益的重要凭证。为了防止未来的纠纷，小边提醒你要小心，只要注意以下五点，就可以减少许多租赁纠纷。

　　租金条款明确三点

　　租金条款必须明确三点：一是明确约定办公租赁合同租金的支付方式。二是明确约定办公楼写字楼出租租赁合同的租金支付时间，并在每月具体日期支付租金。第三，明确规定办公租赁合同租金的调整。出租人在租赁期间不得擅自增加租金的。

　　费用条款明细

　　为防止办公楼写字楼出租租赁合同签订纠纷，必须确定水、电、设备、物业管理等费用由办公租赁合同承租人承担。

　　造成租赁物损坏的，应当承担赔偿责任

　　什么是财产保管，即就是说，在办公楼租赁合同生效期间，承租人应当妥善保管租赁物善保管义务，造成租赁物损坏的，应当承担赔偿责任

　　约定装修问题

　　办公楼写字楼出租租赁合同将涉及装修问题，毕竟，现在租办公室我们想根据自己的喜好装修，但可以移动不能移动必须在合同中说明，未经出租人同意擅自变更，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。此外，承租人可以根据自己的业务需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但装修改造方案必须符合消防和工程安全要求。

　　约定转租问题

　　许多办公投资者不愿意转租，所以为了防止办公楼写字楼出租租赁合同签订纠纷必须讨论这个问题，如果承租人未经许可转租或未经租户许可将办公租赁给第三方，出租房屋有权解除办公租赁合同并获得相关赔偿。

　　办公楼租赁在现实生活中并不是很复杂，但纠纷发生后的处理和协调相当复杂。小再次提醒：租赁前必须了解相关知识点，或让专业律师协助解决。