2022年，房地产市场最冷的不是房子，而是写字楼。前期海量供应，加上疫情影响，写字楼市场雪上加霜，一线城市写字楼空置率屡创新高。然而，在这个看似糟糕的市场中，仍然有一些希望可以些结构性需求。

　　一，CBD它仍然是一些企业的首选，办公楼有结构性需求

　　尽管一些科技企业开始逃离，但每个行业的客户对办公楼都有不同的要求CBD，然而，金融和投资公司仍然喜欢它CBD办公楼，他们希望租用超级甲级办公楼，环境高，符合财务气质，有利于塑造企业形象，接待客户。办公室运营商需要关注这些租户的办公需求，提高他们的粘性。

　　二、空间效率、体验感，将是租户关注的焦点

　　无论是金融企业还是剩余科技企业，租户都希望办公空间更高效、更灵活、更有经验。无论是哪种类型的租户，办公室运营商都需要了解，现在专业人士对办公环境的要求与过去大不相同。只有抓住他们的痛点，他们才能吸引企业入驻。当然，我们应该明确，不同时代的人对办公场景的需求是非常不同的。

　　写字楼运营商需要关注千禧一代的办公需求，因为他们占总人口的25%，人口3.51亿，并成为职场的中坚力量。

　　千禧一代，更注重办公体验，追求高品质、健康的办公环境，期待社会、文化和情感联系。

　　他们需要租用写字楼：

　　1.能提高工作效率，激发创造力；

　　2.提高运营管理效率和空间使用效率；

　　3.租金较低，装修时间较短，能耗较低，降低成本。

　　三、创造高效灵活的办公空间，为企业和员工提供全方位的服务

　　虽然办公市场并不乐观，但仍有改善办公空间体验、改善服务等结构性机会。同时，也可以结合当前良好的发展趋势，创新投资方式和业务模式。

　　垂直和水平，专业的办公运营服务提供商。公司主要通过整个建筑的定位、设计、装创建办公空间，满足现代商业需求和综合投资，同时提供高质量的物业管理和运营服务。