在租赁办公室选址的过程中，合同签订是最重要的环节。切记不要忽视细节。我们必须仔细阅读合同，了解合同中的每一个细节，避免房屋到期时不必要的麻烦和经济损失。对此，润友商务总结了租赁办公室选址签应注意哪些细节，供朋友参考：

　　一、租金是否包括发票

　　这一点非常重要。对于大多数企业来说，他们需要发票作为报销凭证。对于很多城市的办公室来说，个人产权办公室的报价大多不包括发票费用，所以签订合同前一定要仔细沟通；相反，公司产权办公室的报价基本上包括发票费用，但我们也必须问是开普通增值税发票还是增值税专用发票，税点是多少，这关系到你能否在公司报销。

　　租赁税由增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、个人所得税和印花税组成。

　　二、租金是否包括制冷费

　　顾名思义，制冷费是夏季空调的费用；目前办公楼有两种空调制冷，一种是集中制冷的中央空调，另一种是独立的单体空调；例如，市政府恒隆广场、新地中心、中海国际中心等甲级办公楼一般采用中央空调。这种办公物业费包括制冷成本，但比如商会总部大楼也采用中央空调，但物业费不能包括制冷成本，可以独立支付。因此，在签订合同之前，我们必须注意租金是否包含制冷成本，以避免麻烦。

　　三、付款方式及付款时间

　　付款方式有两种常见形式：

　　三付三，常见于开发商产权自持办公室；

　　一付六，常见于个人产权办公室；

　　付款时间：一般提前30天支付下一期租金，尽量在合同中说明付款时间，明确付款周期；避免忘记付款时间，导致违约金；