本文将深入探讨上海永达国际大厦的建筑设计和商业布局，从不同角度全面解析这座建筑的特点和优势。第一部分介绍了永达国际大厦的建筑设计，包括其外观、内部空间设计、绿色环保等方面。第二部分详细阐述了商业布局，包括了入驻企业、商业配套、品牌定位等方面。第三部分则分析了永达国际大厦的未来发展趋势，展望了其在未来的商业价值和经济价值。

　　1.建筑设计

　　永达国际大厦是一座由香港永达集团在上海投资兴建，占地面积达到12万平方米的高端商务写字楼。在外观设计上，永达国际大厦尽显现代气息，采用玻璃幕墙和铝板作为主体材料。不但外表光鲜亮丽，而且内部的空间设计也非常精妙。大厦内部设有多功能厅、会议室、休息室、商务中心等，为企业提供了高效便捷的办公环境。此外，永达国际大厦还注重环保，采用了许多节能环保措施，如光热分层控制系统、雨水收集和利用系统、风力发电等。

　　2.商业布局

　　永达国际大厦的商业布局也是其发展的关键之一。大厦内共设有60多个企业、70多家商业配套，租户涵盖了金融、法律、IT、咨询等多个领域。永达国际大厦还注重品牌定位，秉承“国际化、专业化、服务化”的理念，专注于为企业提供全方位的商务服务，并为租户定制了一系列具有特色的增值服务，如会议组织、人力资源管理等。此外，大厦内还有一些高端的商业配套，如餐饮、健身、休闲娱乐等，为大厦租户提供多种选择。

　　3.未来发展趋势

　　随着上海作为国际化大都市的地位不断加强，永达国际大厦的未来也充满了发展机遇。随着大厦内企业的壮大，动态的商业布局会让大厦更加精华。与此同时，随着经济的发展，大厦的经济价值也会不断提升。预计未来永达国际大厦将更加注重品牌力量，力求打造成为区域内的领先商务中心。在不断提升服务的同时，大厦也会采取更具前瞻性的商业布局策略，引领上海高端写字楼市场的潮流。

　　（以上所述，就是本文对于“”的详实阐述）

　　文章将为读者全面详解上海永达国际大厦的建筑设计、商业布局以及租赁情况。首先介绍该建筑的整体架构和设计理念；然后，从大楼的商业布局出发，介绍各层楼的商业设施和租赁情况；接着，对永达国际大厦的写字楼出租情况做出深入地分析和解读；最后，对该大厦的未来前景进行预测和展望。

　　1. 整体架构和设计理念

　　永达国际大厦地处浦东新区核心地带，总建筑面积达18.5万平米。该建筑以“精细、开放、智慧、艺术”四大设计理念为核心，采用直线分割和曲线交错的设计手法，相辅相成，形成了独特的建筑特色。整体呈半圆形，高度分为地上41层和地下3层，配有地下停车场、地下商业街、地面广场等。

　　2. 商业设施和租赁情况

　　大厦共有三层商业设施，分别是B1层、1层和2层。其中，B1层是地下商业街，经营餐饮、超市、服饰、日用百货等；1层主要是奢侈品和珠宝首饰；2层则以家居建材为主。目前，这三层商业楼层已全部租出，其中有不少知名品牌入驻，如大型超市、奢侈品牌、家居建材招商等。

　　3. 写字楼出租

　　永达国际大厦是浦东地区的重要商务办公区域，吸引了众多知名企业入驻。尤其是1至39层的办公楼层，无论从建筑设计还是大楼设施配套上，都是高端写字楼建筑的典范。目前，该大厦出租的写字楼面积约为15万方，总体租金均价在每平方米每月13元以上。近年来，大楼的出租情况一直保持旺盛，有不少知名企业入驻，其中包括多家大型金融公司、国际知名企业等。

　　4. 未来前景展望

　　随着浦东核心区不断发展壮大，永达国际大厦将成为更加吸引人的商业办公区域。相信随着大厦的租赁情况的不断升温，这里的商业地位和影响力还将持续提升。未来，永达国际大厦将进一步优化产业结构，引进更多高端企业入驻，推动浦东新区的商业发展，将持续发挥重要的引领作用。

　　上海永达国际大厦作为浦东核心区的代表性建筑，既是商业写字楼办公区域，也是多层商业布局的大型综合体。相信随着其地位和影响力不断扩大，该大厦未来的前景也必将充满无限想象。