张江创新园是上海市浦东新区的一个高科技园区，拥有丰富的创新资源和完善的配套设施，吸引了众多企业入驻。在租赁和购买张江创新园的时候，需要了解相关的租赁和购买信息，包括租赁费用、面积以及政策优惠等。本文将详细介绍张江创新园的租售信息，帮助有意入驻此园区的企业了解相关情况。

　　1. 张江创新园租房信息

　　1.1 租赁费用

　　张江创新园的租赁费用一般按照每平米每月多少元计算。根据不同的楼宇、楼层和位置等因素，租金也有所不同。目前，张江创新园的租金一般在5-30元/月/平方米不等，其中不同楼宇的租金差别较大。租期一般是1-5年不等，具体根据入驻企业的需要和实际情况而定。另外，入驻企业需要缴纳1-3个月的押金。

　　1.2 租赁面积

　　张江创新园提供的租赁面积不同楼宇也有所不同。一般情况下，每个房间的面积在30-2000平方米不等。如果需要更大的面积，可以通过合并不同的房间来实现。需要注意的是，租赁面积也会影响到租赁费用。

　　1.3 政策优惠

　　张江创新园在政策上是比较优惠的。例如，对于新入园创业企业和科技型企业，可以享受租金减免或者免租等优惠政策。此外，张江创新园还提供了股权投资和孵化器等服务，为入驻企业提供全方位的支持。

　　2. 张江创新园购房信息

　　2.1 购买价格

　　张江创新园的购房价格一般也是按照每平米计算。根据不同的楼宇、楼层和位置等因素，购房价格也有所不同。目前，张江创新园的购房价格一般在13000-120000元/平米不等，其中不同楼宇的差别也比较大。

　　2.2 购房面积

　　张江创新园提供的购房面积不同楼宇也有所不同。一般情况下，每个房间的面积在30-2000平方米不等。如果需要更大的面积，可以通过合并不同的房间来实现。需要注意的是，购房面积也会影响到购买价格。

　　2.3 政策优惠

　　对于购房企业来说，张江创新园也提供了一些政策优惠。例如，对于新购房企业和发展前景良好的企业，可以享受一定的购房折扣或者分期付款等优惠政策。此外，还可以获得配套设施的优惠使用权等。

　　3. 张江创新园的配套设施

　　张江创新园的配套设施是非常齐全的，可为入驻企业提供良好的工作环境和生活条件。具体包括：

　　3.1 会议室和讲堂：张江创新园内有多个会议室和讲堂，可以为企业提供展示、演讲和培训等场所。

　　3.2 餐饮服务：张江创新园内有多个餐厅和小食店等，提供早餐、午餐和晚餐等服务。

　　3.3 停车设施：张江创新园内有多个地下停车场和露天停车场等，可为企业和员工提供充足的停车位。

　　3.4 健身设施：张江创新园内有多个健身房和运动场所等，可为员工提供早晚锻炼的机会。

　　3.5 住宿服务：张江创新园内有多个商务酒店和公寓等，可为企业和员工提供长、短期的住宿服务。

作为上海市浦东新区一个具有很高投资价值的高科技园区，张江创新园的租赁和购房信息十分重要。通过了解这些信息，企业和个人可以更好地选择合适的解决方案，实现创新、发展和成功。

　　本文介绍了张江创新园租售房源的详细信息，包括租赁费用、面积、优惠政策等。主要分为写字楼、办公室、商务楼三个方面进行介绍。读者可以根据自身需要选择适合自己的房源。同时，本文也指出了张江创新园租售房源的优势和劣势，读者可以有针对性地选择房源。

　　1. 写字楼租售

　　张江创新园的写字楼主要集中在金科路、盛夏路、纳贤路等地。这些写字楼大多面积较大，适合中大型企业进行办公。其中，以金科路的写字楼最为集中。例如，金科路122号的华泰置地中心、金科路137号的西格国际中心、金科路299号的恒盛国际中心等等，这些写字楼的面积较大，最小面积一般在1000平方米左右。租金价格一般为每月每平方米30至60元不等。

　　优势：张江创新园的写字楼建筑结构良好、品质高，适合大型企业进行办公。周边的生活设施配套完善，员工的日常生活可以更方便。

　　劣势：写字楼的租金较高，中小企业难以承担。

　　2. 办公室租售

　　张江创新园的办公室建筑多样，有独栋、联建和多层建筑。办公室面积一般不大，最小的办公室也在50平方米左右。其中，以盛夏路、金科路的联建办公室最为常见。租金价格一般为每月每平方米25至45元不等。

　　优势：张江创新园的办公室面积较小，价格便宜，适合中小型企业进行办公。周边的生活设施也较为便利。

　　劣势：办公室的建筑结构多样，品质参差不齐，需要租户认真挑选。

　　3. 商务楼租售

　　张江创新园的商务楼位于紫竹科路、盛夏路、金科路等地。商务楼面积较大，一般在1000平方米以上，适合中大型企业进行租赁。其中，以盛夏路的商务楼最为集中。例如盛夏路333弄的汇臻大厦、盛夏路469弄的陆家嘴金桥中心等等，这些商务楼的租金价格一般为每月每平方米30至50元不等。

　　优势：商务楼建筑结构良好，品质高，适合大型企业进行办公。周边的生活设施配套完善，交通便利。

　　劣势：商务楼的租金较高，中小企业难以承担。

　　4. 张江创新园租售优惠政策

　　张江创新园为吸引企业入驻，推出了多种优惠政策。例如首次入驻可享受半年免租、一年内租金减免等。同时，还有一些联合品牌和银行推出的优惠活动，如招商银行和张江合作推出的租金优惠等。

　　张江创新园的租售房源主要涉及写字楼、办公室和商务楼三个方面。不同的房源有不同的优势和劣势，租户可以根据自身需要选择适合自己的房源。同时，张江创新园也推出了多种优惠政策吸引企业入驻，租户可以根据这些政策进行租赁。总之，张江创新园作为上海的科技园区，未来还有着更大的发展潜力。