本文主要介绍了上海H2科伦中心的售价、位置、交通等情况。该项目位于上海浦东新区，是集商业、办公和住宅于一体的综合体，价格相对较高，但是也具有良好的投资潜力。

　　1. 项目位置与概况

　　H2科伦中心是上海浦东新区的一座综合性建筑群，它由6座高层建筑、1座低层建筑和1座立体停车场组成。该项目位于浦东新区唐镇镇金科路上，距离浦东机场和新国际博览中心仅有几公里的距离。

　　综合体内包括商业、办公和住宅三大部分，其中商业面积为2万多平方米，设有超市、餐厅、影院等多项服务设施。其办公部分则占地面积约8万平方米，提供高品质的办公空间，适合企业总部、商务中心等多种业态。住宅部分为高层公寓，共有6栋，均为豪华装修，提供超大的室内空间和舒适的居住环境。

　　2. 房价与投资潜力

　　作为上海浦东新区的一个高端综合体项目，H2科伦中心的房价相较于周边项目较高。目前该项目住宅区的均价为6万元/平米左右，而商铺的售价则在20万元/平米以上。然而，由于其前景良好，未来仍有较大的涨价空间，因此该项目仍然具有很大的投资潜力。

　　另外，该项目周边的生活配套和交通环境也较为完善，距离多条地铁线路的站点都比较近，交通方便快捷，因此也更容易吸引高素质的企业和高端人群入驻。

　　3. 项目优势与不足

　　优势方面，在位置和配套设施上，H2科伦中心拥有较为显著的优势。该项目位于上海浦东新区的黄金地段，周边的教育、医疗、商业等配套设施也比较完善。此外，该项目近几年内的租售情况也较为稳定，一定程度上保障了投资的安全性。

　　不足方面，可能会有投资人担心该项目的投资风险。毕竟，高端项目的投资往往对资金实力和市场经验有很高的要求，如果投资者无法承担一定的风险，或者对未来市场走势缺乏判断能力，那么投资H2科伦中心可能并不是一个理想的选择。除此之外，该项目的建筑风格和内外装修设计也存在一定争议，需要投资人在做决策时进行认真评估。

　　综上所述，H2科伦中心是一个集商业、办公和住宅于一体的高端综合体项目，价格较高，但是有较大的投资潜力。如果具备一定的资金实力和市场判断能力，该项目可能是一个不错的投资选择。

　　上海H2科伦中心作为上海市浦东新区的重要商业地标之一，其售价也备受关注。本文将从房价、位置、交通等方面对这个高档商务综合体进行详细介绍，有关其出租、招租、租赁方面的信息也将一一列举。通过本文，读者可以全面了解这个商业地产项目的情况和优劣之处，为商业租赁和投资方面的决策提供有价值的参考。

　　1.项目概况

　　H2科伦中心是由上海科伦药业有限公司投资兴建的高档商业综合体。建筑面积达到20万平方米，其中的写字楼、办公室、商务楼等不同类别的房源都能满足不同租客的需求。该项目于2018年6月正式营业开放，得到了众多商业客户的青睐。

　　2.房价情况

　　H2科伦中心的租金水平较高，不同房源的租金标准也有所不同。整体来看，写字楼和商务楼的租金较高，但办公室的租金就相对较低。具体来说，写字楼的租金在45-50元/㎡/天之间，而商务楼的租金则在35-40元/㎡/天之间。办公室的租金价格普遍在25元/㎡/天左右。

　　3.位置及优劣

　　H2科伦中心位于上海市浦东新区的世纪公园商圈，交通便利，多个公交车站和地铁站分布周边，方便员工出行。此外，周围还有多个高档商业、住宅项目，商业氛围浓厚，生活设施完善。然而，该项目位于浦东新区中心商圈，人流车流较多，噪音污染较大，部分房间可能会受到噪音和气味等方面的影响。

　　4.交通情况

　　H2科伦中心周边的交通便利，周围多个公交停靠站和地铁站，可以满足员工的出行需求。其中，距离最近的地铁站是地铁2号线东方体育中心站，步行仅需10分钟左右。此外，距离该商业综合体还有多个公交车站，方便乘坐。但是由于商圈内车流人流较多，交通拥堵现象较为常见。

　　5.出租和招租情况

　　H2科伦中心的出租和招租情况较为理想。由于其优越的地理位置和高品质的房源，该商业综合体一直备受市场关注。目前，该中心仍有部分闲置房源可供出租，租约期限和租金价格都有商议空间。有关租赁相关的具体信息和条件，租赁方可以直接联系中心的租赁部门进行详细了解和洽谈。

　　综上所述，H2科伦中心作为上海市浦东新区的高档商业综合体，具有较高的出租和投资价值。通过本文的介绍，我们可以看到，该项目的房价相对较高，但地理位置、交通以及周边商业环境都十分优秀。同时，该中心的出租和招租情况也十分理想，为商业租赁和投资方面的决策提供了有价值的参考。