东旅大厦是一座位于上海CBD地区的写字楼，最近进行了一次改造升级后，许多办公室空置，成为了一个招租的商机。本文将从三个方面介绍这个话题，分别是东旅大厦的背景介绍、空置办公室的情况和租赁优惠政策，旨在为想要在上海CBD地区租赁办公室的企业提供参考。

　　1. 东旅大厦是何等背景？

　　作为上海CBD区域的高端写字楼，东旅大厦于2008年开始运营，并于2014年完成了一次改装升级。该建筑占地面积近5万平方米，共有23层，其中19层为办公区域，其余为商业地下室和停车场。地下室为大型商业中心，汇聚了诸如Starbucks、7-Eleven、KFC、韩国红人、杨洋面馆等著名餐饮、零售品牌。

　　2. 空置办公室的情况如何？

　　尽管东旅大厦经历了一次改装升级，但是最近却出现了大量办公室空置的情况。除了由于新冠肺炎疫情的影响导致企业资金链断裂和裁员的情况外，该建筑所在的上海CBD地区也面临了像人才流失、新建楼房招商等因素的挑战，小型企业的需求较少。

　　为了挽救这种局面，东旅大厦开始向外招租空置的办公室，为想要在上海CBD地区找到办公空间的企业提供机会。

　　3. 东旅大厦租赁优惠政策

　　为了吸引更多的企业租用该建筑的空置办公室，东旅大厦推出了一系列租赁优惠政策。例如，办公室租用须在2021年9月30日之前，可获得1年免租期；使用面积超过200平方米的办公室，可享受8.8折的租金优惠；使用面积超过800平方米的办公室，可享受8.5折的租金优惠等。此外，还会根据租户等级提供额外的优惠，例如提供包括礼品、停车位和定制的店面广告等。

　　以上是有关东旅大厦空置办公室的一些情况介绍。坐落于上海CBD地区的这栋高端写字楼不仅地理位置优越，各类设施也齐全。对于那些想要在上海CBD地区找到办公空间的企业而言，东旅大厦或许会是一个不错的选择。

　　东旅大厦是一座位于市中心的商务楼，可谓是地段极佳，但由于某些原因，该大厦内的办公室已经持续空置多年。因此，目前有不少著名企业纷纷登门招租，希望能够利用这座闲置的办公楼成为自己的办公场所。本文将围绕东旅大厦租赁出租的问题进行探究和分析。

　　1. 东旅大厦的优势是什么？

　　东旅大厦得天独厚的地理位置是其最大的优势。在市中心的繁华商业区内，其周围环绕着各种银行、商场和酒店，交通便利，周边生活设施也非常完善。此外，该大厦内部的设施也非常出色，包括24小时物业管理、电梯、停车场等服务，是一个非常理想的商务办公场所。因此，越来越多的企业开始看中这里的租赁价值。

　　2. 东旅大厦的招租情况如何？

　　众所周知，作为一座空置已久的商务楼，东旅大厦的这种状态并不容易改变。但是，在近期，由于场地荒废太久，城市规划部门和房地产商纷纷把目光投向了这个位置优越的建筑。他们开始积极开发，主动出击，纷纷向市场发布出租信息。因此，目前在东旅大厦招租的办公室正在逐渐增加，但还有很多空置的房间需要面临招租之路。

　　3. 什么样的企业适合在东旅大厦租赁办公室？

　　首先，在东旅大厦租赁办公室的企业规模较为广泛，可以是一些初创企业，也可以是一些小型的企业，同时适用于跨国企业和本土企业。其次，行业类型也都可以，个别高度特定的行业除外。这样的企业可以享受到东旅大厦的综合服务，包括最新的办公设备和专业的物业管理，同时还可以分享该区域的资源和业务便利。

　　4. 东旅大厦的租金和租期如何？

　　与其他一些市区办公楼相比，东旅大厦的租金相对低廉。但是每个房间的租金始终是由市场需求来决定的。在租金方面，应该根据房间的位置、朝向和面积等因素来综合测算出相应的租赁价值，这样才能能让利润最大化。同时，短期租赁也是一种非常不错的选择。对那些规模较小的企业来说，租短期可以及时给企业带来市场反馈，进而可对办公场所的位置、面积和设施等进行综合调整。

在 当前市场形势下，东旅大厦可谓是一个优质的商务办公场所，由于其独特而闪耀的优势，松散的空间总是会带来更多的商业机会。如果你在寻找一个理想的办公场所，东旅大厦一定是一个不可错过的投资选项。