最近上海地区房价一直处于疯涨状态。本文以上海星月御中心为例，探讨这个高档楼盘的售价情况以及究竟有多少人能够承担得起。

　　1. 上海星月御中心介绍及售价情况

　　上海星月御中心位于静安区上海西路999号，由复星集团开发。该楼盘总共有5栋，涵盖住宅、商业以及办公楼。其中住宅楼有3栋，每栋楼高达50层，总共拥有近1000套房源。该楼盘的建筑面积总计86万平方米，且地处黄金地段，交通便利，配套齐全，因此备受关注。

　　眼下，该楼盘已开始接受预售，价格也随之公布。据官方公布，该楼盘的起价为10万元/平方米，相对于周边其他楼盘的售价还算合理。但是，该售价只是基础价格，上面还要加上电梯使用、停车等费用，这导致最后的总价达到了惊人的40万元/平方米以上。此外，该楼盘设有不同的户型，面积从68平方米到500平方米不等，且不同户型的售价有所区别。

　　2. 有多少人能够承担得起上海星月御中心？

　　对于一个人是否能够承担得起上海星月御中心，需要考虑多个因素。首先，要看这个人的收入和家庭财务状况。据统计，目前上海的GDP已经达到3.87万亿，人均收入达到了8.9万元/年，但是，仅仅靠这些收入是不够的，特别是对于年轻人来说。考虑到这些人的每月生活开销以及其他必要的花费（如保险、教育、医疗等费用），大部分人的可支配收入并不是很高。

　　其次，还需要考虑房贷利率和首付方式。目前，上海的房贷利率不断攀升，有的银行甚至已经涨到了7%以上。此外，对于像上海星月御中心这样的高档楼盘，还需要支付高额的首付，而且最近政府对于房贷的政策也在逐渐收紧。这些都会对购房者的财务状况造成一定的冲击。

　　另外，还需要考虑未来几年房价的走势。虽然上海目前的房价已经非常高，但是随着上海国际金融中心的建设以及其他因素的影响，未来的房价可能还会有所上涨。因此，购买楼盘对于房价的看法也需要非常清晰。

　　3. 上海星月御中心对上海楼市的影响

　　上海星月御中心的售价，无疑是在上海楼市中的最高档水平。随着楼盘的开盘和销售，无疑会引起更多的关注。这对于整个上海楼市来说，也不是一件好事。因为高档楼盘的快速升值，会导致整个楼市的热度继续攀升，甚至会造成房地产泡沫的风险。此外，高档楼盘的推出也会对周边其他房产价格造成一定的影响，如果高档楼盘的价格过高，会导致整个地段的房价被抬高，让更多的购房者望而却步。

　　因此，上海星月御中心的售价以及销量咋样，都将对于整个上海楼市有着重要的影响。未来楼市的稳定与否，还需要政府及其有关部门的更多关注和严格监管。

　　上海星月御中心是一座集商务办公、高端商场、高端酒店于一体的现代化建筑，位于上海虹口区龙江路168号，造价高达50亿元。然而，这座复合建筑的高昂售价似乎不是所有人都能承受得起。本文将深入探究上海星月御中心售价的背后，带您了解这座建筑的租金、楼层定位、租户资源等诸多信息。

　　1.上海星月御中心的售价

　　上海星月御中心总建筑面积达到近30万平方米，其中包含4座写字楼、一个商场、以及一个精选酒店，建筑巨大，使用面积宽敞。虽然相关资料未明确公布星月御中心的售价，但多方渠道透露其建筑造价高达50亿元。这说明在当下上海房地产市场中，星月御中心无疑是一座高价值的大型建筑群体。

　　2.租金定位

　　无论是写字楼、办公室，还是商务楼，星月御中心的租金都较为昂贵。以其中一幢甲级写字楼“星耀一层”为例，其每平方米每月租金在45元至52元之间，而且租赁面积较大的企业还需要向开发商支付每月2.5元至3元的物业管理费用。

　　3.楼层定位

　　星月御中心的楼层定位也比较精准。其中高品质写字楼大多集中在这座建筑的高层区域内，而低层区域主要用于人流繁忙的商场，以及超市等人流密集的商务区。整个建筑的设计理念相当先进，注重灵活性和弥补不足。

　　4.租户资源

　　作为上海市内难得的城市综合体，星月御中心在租户方面也选择了高品质企业资源。在星月御中心租赁房面积较大的企业主要以金融、房地产、法律、创意以及资讯为主，租赁情况较为火爆。据不完全统计，截至目前已有多家知名企业选择在星月御中心的高层写字楼租赁办公房。

上海星月御中心无疑是一座高价值的建筑，无论是建筑面积、定位、租金还是楼层布局等方面都树立了无与伦比的标杆。然而，与此同时，其高昂的租金和楼层定位、高品质租户资源，都让普通企业和个人难以承受，这也说明了星月御中心的客群定位和城市经济发展的现实状况。