江苏省徐州市住房公积金管理中心发布《关于分阶段调整住房公积金贷款政策的通知》(以下简称《通知》)，明确个人公积金贷款金额上升至60万元，夫妻贷款金额上升至100万元。同时，《通知》也给了三个孩子的家庭一些优惠政策。

　　据记者不完全统计，截至9月14日，全国已有120多个城市或地区发布了一项或多项住房公积金贷款调整政策。

　　东高科技高级投资咨询公司毕然在接受记者采访时表示，分阶段政策的主要目的是促进当前房地产市场的复苏。一方面，它可以稳定房地产市场信心，增加开发商的投资热情；另一方面，它也可以降低客户的门槛，使需要购买的人能够参与住房交易。

　　同策研究所研究总监宋红

　　在接受记者采访时，魏某表示，8月份，徐州楼市表现依然低迷，因此公积金政策可以再次加码。

　　据记者介绍，已发布住房公积金贷款调整政策的120个城市或地区分为降低首付比例、增加贷款金额、放宽贷款限额、支持多子女家庭购房等。

　　例如，在放宽限制方面，山东省潍坊市最近发布了《关于优化和调整住房公积金贷款政策的通知》，明确申请公积金贷款的期限从12个月减少到6个月以上；在降低首付比例方面，包括石家庄、重庆和福安在内，公积金贷款首付比例不同程度降低。

　　“对于购房者来说，公积金按揭可以节省大量的购房成本，缓解后续还款压力。”毕然表示。

　　对于未来国内房地产市场的交易趋势，毕然认为，从最新数据来看，央行8月份发布的财务统计数据显示，居民中长期贷款较7月份有所改善，但与去年同期相比仍有所下降。8月，新增居民中长期贷款2658亿元，较7月（1486亿元）增加1172亿元，但较去年同期减少1601亿元。可以看出，尽管房地产市场出现了复苏的迹象，但并不十分明显。如果房地产供应端能够有序清理，未来房地产市场将迎来稳定甚至阶段性复苏。

　　宋宏伟认为，除了上海、成都等个别城市外，中国大部分城市的房地产市场仍然低迷，自6月份以来一直呈持续下降趋势。根据中国房地产市场的周期性趋势，下降趋势将持续到明年上半年。