上海绿地华创中心是一座位于上海市黄浦区的高端写字楼，近年来备受关注，但其实际售价一直存在着争议。本文以揭秘的方式，深入探讨上海绿地华创中心的实际售价到底如何，分析了多个方面的因素，为大家解答疑惑。

　　1. 上海绿地华创中心的简介

　　上海绿地华创中心位于上海市黄浦区延安东路777号，建筑面积达14.4万平方米，集商务办公、商场、酒店、公寓等多种功能于一体，是一座现代化综合写字楼。其外观设计独特，内部装修豪华，每层楼均有不同的设计风格，拥有先进的设备、系统和服务，是众多企业和机构的首选。

　　2. 上海绿地华创中心的售价

　　上海绿地华创中心的售价一直存在争议，有人认为其售价较高，不符合市场实际情况，有人则认为其售价合理，符合高端品牌的定位。实际上，上海绿地华创中心的售价受到多个方面的影响，包括地段、品牌、建筑面积、年限等因素。

　　首先，地段是影响上海绿地华创中心售价的一个重要因素。其位于上海市黄浦区的中心商圈，周边环境优美，交通便利，是一个热门的商务办公区域。

　　其次，品牌也是影响上海绿地华创中心售价的关键因素之一。绿地作为一个拥有20多年历史的知名品牌，其在房地产行业的口碑和信誉度都非常高，在客户心中有很高的认可度。

　　再者，建筑面积也是影响售价的一个重要因素。上海绿地华创中心的建筑面积达到了14.4万平方米，其设计、装修和设备都是高端豪华的，这也使得其售价相对其他普通写字楼高出很多。

　　最后，年限也是影响售价的重要因素之一。上海绿地华创中心采用了产权方式出售，产权时间为70年，在此时间内，购买方可以获得建筑的全部使用权。

　　3. 上海绿地华创中心的销售情况

　　上海绿地华创中心的销售情况也值得关注。据了解，此写字楼的售价在市场上一直非常稳定，备受客户青睐。曾有媒体报道称，绿地华创中心去年以来的出售率一直非常高，业主出租，也不愁有人租。这也说明，绿地华创中心的品牌效应非常明显，在市场上拥有很强的竞争力和优势。

　　通过本文的探讨，我们可以看出，上海绿地华创中心的实际售价是符合市场实际情况，并不高昂。其拥有优越的地理位置、高端品牌、豪华装修、大的建筑面积和70年的产权使用时间，这些因素共同推动了其售价的上升。基于市场的需求和价格，其的售价合理，备受客户青睐。

　　上海绿地华创中心自开盘以来备受关注，其售价也一直是楼市热议话题。本文基于权威数据对绿地华创中心的实际售价进行了揭秘，分析了其在办公室、商务楼和写字楼方面的租赁情况及价格变化趋势。同时，也探讨了该楼盘的优势和局限性。

　　1. 上海绿地华创中心的概述

　　上海绿地华创中心位于浦东新区的核心区域，总建筑面积近50万平方米，共有3座塔楼和1座裙楼。该楼盘的主打客户是金融、投资及其他高端企业。同时也提供酒店式服务，如高端商务中心、会议室、员工休息室、餐饮区等。

　　2. 上海绿地华创中心的实际售价揭秘

　　根据最新数据，上海绿地华创中心三座塔楼的出售均价分别为8.8万、9.8万和10.8万/平方米。同时根据其发布的最新租金指导价，写字楼出租价格每平米每天在20元至25元左右，商务楼出租价格每平米每天在15元至20元左右，办公室出租价格每平米每天在10元至15元左右。

　　3. 上海绿地华创中心在办公室招租方面的优势

　　上海绿地华创中心的办公室采用的是灵活的布局设计，配备了各种设施设备，同时也提供24小时不间断的安保服务。此外，绿地华创中心作为一个综合体，还拥有物业管理、酒店式服务等综合硬件服务，为租户提供来自多方面的支持。

　　4. 上海绿地华创中心在商务楼招租方面的优势

　　上海绿地华创中心的商务楼位于绿地华府街之间，正面亮相人民广场。商务楼的招租面积达到20,000多平方米，配套设施齐全。此外，商务楼层高达到6米，中央空调采用VRF，全天候新风空气处理系统，使室内环境更加舒适。

　　5. 上海绿地华创中心的局限性

　　作为一个大型综合体，上海绿地华创中心是一座很好的建筑，其租赁价格较高，且出售价格也相对偏高。此外，在目前经济形势下，企业快速扩张的需求较小，使得绿地华创中心的商业运营面临风险。

　　总结：

　　上海绿地华创中心是一座优秀的综合体建筑，其在办公室、商务楼和写字楼方面的租赁价格均较为昂贵。虽然这些价格相对高昂，但对于希望在上海开拓市场的中小企业而言，仍是一个值得推荐的选项。 然而，随着企业战略变化，其它选择也需考虑利弊，在选址时也需权衡各类因素，以取得更好的经济效益。