本文以为标题展开分析。首先介绍了康桥坊的地理位置及其发展历史，接着从品质、价值和发展前景三个角度对康桥坊的价值进行了详细论述，最后对康桥坊的发展前景进行了展望。

　　一、康桥坊的地理位置及其发展历史

　　康桥坊位于上海浦东新区南部，毗邻唐镇和南汇区，距离龙阳路地铁站仅10分钟车程。康桥坊始建于2002年，当时是上海浦东新区五大新城之一，而如今已发展成为浦东新区地标性的商业中心之一。

　　二、康桥坊的品质、价值和发展前景

　　1.品质

　　康桥坊是一个集商业、旅游、休闲和文化为一体的综合性社区，其建筑风格以传统欧式建筑为主，充满着浓郁的欧洲文化氛围。同时，康桥坊区域内还有多家国际品牌酒店，如希尔顿酒店、雅高酒店等，可以满足不同层次消费者的需求。

　　2.价值

　　康桥坊既是商务中心，也是旅游亮点，拥有着丰富的商业资源和旅游资源，并吸引了诸多国内外的资本关注。据了解，康桥坊某商业楼盘在这次上海二手房价格榜中排名前十，房价大概在20000元/平米左右。

　　在康桥坊的商业资源方面，高端品牌云集，涉及服装、餐饮、娱乐、电器、家居等多个领域，消费群体较为广泛；旅游资源方面，康桥坊周边还有多个旅游景点，如申花足球场、上海迪士尼乐园、世纪公园等，游客数量也较为可观。

　　3.发展前景

　　随着上海世博的成功举办，康桥坊所处的浦东新区加速发展，康桥坊作为浦东南部的门户区，其经济发展前景广阔。目前康桥坊所辖的119个小区，居民总数已达28.5万人，未来将成为一个以住宅为主，并具有丰富商业和公共配套设施的综合性社区。

　　三、结论

　　康桥坊是上海浦东新区南部的核心社区之一，拥有着浓郁的欧式文化氛围和丰富的商业、旅游资源，受到了消费者和资本市场的关注。随着浦东的加速发展和康桥坊的不断壮大，其未来的发展前景广阔，值得投资者和消费者的关注。

　　位于上海浦东新区的康桥坊是一座规模较大的商业综合体，其近期售价备受瞩目。本文主要围绕着康桥坊的出租、招租、租赁等方面展开探讨，探究其价格背后的原因。其中，涉及到写字楼、办公室和商务楼等不同类型的租赁情况。通过对市场状况和康桥坊的特点分析，为读者提供一定的借鉴和参考。

　　1、康桥坊的概况

　　康桥坊是一个由商铺、写字楼、住宅、商务酒店、会所、超市等组成的大型商业综合体，建筑面积达68万平方米。康桥坊紧挨着上海1号地铁线的终点站——沪南站，并且与多条公交、地铁线路交汇，交通便利。目前，康桥坊已经在圈内拥有一定的知名度，不少企业和个人租下了康桥坊内的办公室和商铺。

　　2、康桥坊写字楼的租赁情况

　　康桥坊内的写字楼，是其商业综合体中最为重要的组成部分之一，在市场上有一定的竞争力。主要的租户包括一些大型企业和初创型企业。租金价格方面，较为昂贵，但是在市场上依然有很多人租用，原因是其地理位置优越、建筑设计优美，以及提供的配套服务较为完善。

　　3、康桥坊办公室的出租状况

　　康桥坊内的办公室也备受瞩目，有不少企业和个人会选择在此租用办公室。依据市场状况，康桥坊内办公室的租金价格并不算过高，更多的是受到了其良好的配套设施和周边区域优越的地理位置的影响。其配套设施完善，包括了高速网络、会议室、休息室等，可以满足不同类型公司的要求。

　　4、康桥坊商务楼的招租情况

　　康桥坊内的商务楼，也是广受关注的一个出租方向，有不少企业在此招租。实际上，康桥坊的商务楼总面积较大，资源也较为丰富，需要不断的招租以充分发挥其商业价值。康桥坊的商务楼租金价格相对较为稳定，但仍较为昂贵，可以认为其主要的租户是一些规模较大的企业或拥有一定投资能力的创业者。

　　5、康桥坊售价背后的原因

　　康桥坊的售价在市场上备受关注，除了其显著的地理位置和优秀的配套设施之外，有多重因素共同造成。一方面，上海市内的写字楼和商铺市场一直较为火爆，尤其在浦东新区，人流密集、商业活力强的区域，价格难以避免飙升。另一方面，康桥坊的建筑本身就十分精美，对于有一定商业氧气的企业来说，也具备了很强的吸引力。

　　康桥坊在市场上的租赁、出租、招租情况一直备受关注，尤其近期康桥坊的售价更是增长迅猛。我们可以从不同角度对其进行分析，发现康桥坊的价格背后不仅是其精美的建筑和良好的地理位置，更是市场需求和商业发展趋势的体现。随着商业市场环境的变化，康桥坊也将不断演变，我们有理由期待它未来的发展。