本文将主要介绍一个企业在租赁写字楼方面面临的问题、如何选择合适的写字楼以及租赁写字楼的注意事项。

　　1. 企业在租赁写字楼方面面临的问题

　　随着经济的发展，很多企业开始发展壮大，而写字楼作为企业的办公场所也变得越来越重要。然而在租赁写字楼时会面临诸多问题。

　　首先，租金成本较高。写字楼作为商业用房，租金是比较高昂的，对一些小型企业而言难以承担。选择合适的写字楼可以在一定程度上降低成本。

　　其次，选址难度大。不同行业的企业需要的办公环境各不相同，而在市区内找到适合自己的写字楼，又不远离核心商圈，又不至于交通不便，是一件非常困难的事情。

　　最后，租期限制长。写字楼的租赁在大多数情况下是要签订长期合同的，对于企业而言，如果不确定未来的经营情况，也许会面临长期租赁但没用完的写字楼导致资源浪费的问题。

　　2. 如何选择合适的写字楼

　　（1）价格方面

　　首先，企业选择写字楼时需要关注租金的价格。一个优质的写字楼租金可能会高出其他普通的写字楼，但相比于一些昂贵的写字楼，有些写字楼在同等条件下可能会更加经济实惠。

　　（2）门禁和安保设施

　　写字楼的门禁和安保设施也是企业选择写字楼时需要留意的地方。门禁的安全性和实用性都需要考虑，因为安保设施是为了员工的生命和财产安全着想。

　　（3）交通便利

　　交通条件不仅是为员工出行考虑，也是为企业运营考虑。一个好的交通位置能够促进员工的工作效率，同时也会提高企业的形象。

　　（4）租期

　　在选择写字楼前，需要确认租期长度和其他的租赁条件。这些条件将对企业是否能够通过租赁写字楼来获利产生影响。

　　3. 租赁写字楼的注意事项

　　（1）合理的租金

　　在租赁写字楼时，对于企业而言，首要考虑的是租金。在租金超出预算时，企业需要对其进行详细的评估。

　　（2）附加设施

　　在租赁写字楼时需要留意各种附加设施。例如供水，网络，设备，厨房，停车场等等。

　　（3）合理协商

　　租赁合同是企业和租赁者之间的法律行动，双方都应该合理协商，遵从契约精神。企业需要认真审查合同条款，了解租赁期限等。

　　（4）了解电费等支出

　　企业在租赁写字楼时还需要考虑电费支出等问题。合理的掌握这些支出科目可以对企业的运营产生很大的帮助。

租赁写字楼对于企业来说是一个非常重要的事情。企业需要特别关注租金，交通条件和安全性。租赁合同也需要认真审查，合理协商，并了解其他的支出。

　　本文主要介绍了急需租赁写字楼的情况，并围绕着写字楼、办公室、商务楼的出租/招租/租赁展开，阐述了在租赁写字楼时需要考虑的各种因素，包括区域、交通、价格、面积、设施、规划、装修等等，并提供了几个优秀的租赁平台供大家参考。

　　1. 区域选择的重要性

　　在租赁写字楼时，选择合适的区域显得尤为重要。区域不仅影响到公司在这个城市的形象，也关系到员工出行以及办公环境的舒适程度。因此，需要根据公司规模和行业特点来选择对应的商圈。比如说，如果是科技公司，可以考虑租赁位于浦东的张江高科技园区，而如果是金融类公司，则可选择交通便利、商务气息浓厚的陆家嘴。当然，还需要注意区域的安全和治安情况，对于刚刚起步的小型公司需要避免所在区域的经济压力过大。

　　2. 交通因素的考虑

　　在现代城市里，交通是影响公司选址的一个非常重要的因素。选择距离公共交通枢纽近的写字楼能够帮助公司吸引更多的优秀人才，并且提高员工的工作效率。而且，交通的优劣程度也会直接影响到业务拓展的范围。因此，在租赁前需要详细的了解周边的交通情况。同时，也可以考虑租赁写字楼附近的空地或者地下车库作为员工的停车位，以解决停车难题。

　　3. 价格与面积的平衡

　　在选择写字楼时，价格和面积是需要考虑的关键因素，需要进行平衡。决定租赁写字楼的面积时需要考虑公司的规模以及未来的扩张规划。而价格则直接关系到公司的运营成本。如果公司采取长期租赁，可以尝试与房东谈判价格。另外，也可以考虑租赁共享办公空间，以更加灵活地控制租金费用。

　　4. 设施与规划的选择

　　选择写字楼时需要考虑到写字楼的设施和规划，比如楼内的咖啡厅、会议室、多功能厅、健身房、餐厅等设施配套，以及楼内的规划和装修是否与公司的业务需求紧密匹配。如果在人流较大的大厅需要配有一定数量的人行通道、扶手电梯等，来保持员工与客户的便利。因此，在租赁时要仔细选择、筛选适合公司需求的写字楼。

　　5. 推荐优秀租赁平台

　　随着写字楼市场的不断发展，现在已经涌现出一些优秀的租赁平台帮助公司完成租赁需求。如万科物流园区、Mytown商务中心、新时空国际商务中心、上海世贸广场等。这些租赁平台提供了灵活多样的写字楼选择，可以根据企业特点进行选择。此外，这些平台都有专业的客服团队，能够为客户提供租赁前期咨询和租赁后期管理的服务。

　　在租赁写字楼的过程中，需要考虑多方面的因素，如区域、交通、价格、面积、设施、规划和装修等等。选择合适的写字楼不仅直接影响了公司的形象和运营成本，也关系到员工的工作效率和办公环境的舒适程度。希望本文提供的这些租赁建议和租赁平台可以帮助各位找到合适的写字楼。